Решение по делу № 2-2362/2011 ~ М-2006/2011 от 10.06.2011

                                                                                                             дело № 2-2362/2011

мотивированное решение изготовлено 28.06.2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Мазуровой Л.А.

при секретаре Михайловой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 27 июня 2011 года гражданское дело по иску Завьяловой Г.В. к Администрации городского округа город Рыбинск о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Завьялова Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Рыбинск о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире по указанному адресу. Нанимателем жилого помещения являлась ее свекровь ФИО1, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ, она вселила ее в качестве члена семьи. Проживали одной семьей, вели совместное хозяйство. Истица до настоящего времени проживает в спорной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Совместно с ней с рождения проживают дочь и сын. Муж умер в ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Завьялова Г.В. исковые требования поддержала, пояснила, что нанимателем квартиры являлась ее свекровь. Вселилась в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в ДД.ММ.ГГГГ. Дети прописаны в квартире с рождения. Проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, вместе питались, оплачивали жилищно-коммунальные услуги, делали в квартире ремонт. Бюджет складывался из заработной платы ее и мужа и пенсии свекрови. После смерти ФИО1 несла расходы по ее похоронам. Дети не возражают, чтобы она была нанимателем. В настоящее время проживает в квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Третье лицо – Завьялова Н.В. против иска не возражала, пояснила, что в спорной квартире проживает с рождения. При жизни бабушки делали в квартире ремонт, меняли сантехнику, купили телевизор.

Третье лицо – Завьялов Д.В. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы.

Представитель ответчика – Администрации городского округа город Рыбинск по доверенности Мещерякова Г.И. в судебном заседании полагала возможным заключить с истицей договор социального найма.

Представитель третьего лица – МАУ «Жилкомцентр», привлеченного судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил.

Проверив материалы дела, выслушав истца Завьялову Г.В., представителя ответчика по доверенности Мещерякову Г.И., свидетеля ФИО3, подтвердившую обстоятельства, на которые ссылается истец, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась ФИО1, свекровь истца (л.д. 13).

В подтверждение родственных отношений истцом представлены: свидетельство о браке с ФИО2, свидетельство о рождении ФИО2 (л.д. 8, 9).

Истица зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире также зарегистрирована дочь истца Завьялова Н.В. и с ДД.ММ.ГГГГ сын Завьялов Д.В. (л.д.13).

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован муж истицы ФИО2, который выписан в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Наниматель квартиры ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В изменении договора социального найма Завьяловой Г.В. было отказано, поскольку она не является членом семьи нанимателя жилого помещения.

Суд полагает данный отказ незаконным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 53 – 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца, член семьи нанимателя приобретает равные права и обязанности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 86 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью, либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Исходя из смысла ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца, согласно действующему жилищному законодательству (ст. 69, 70 ЖК РФ) для приобретения права лица на жилую площадь необходимо вселение на спорную жилую площадь с согласия нанимателя, фактическое проживание на этой жилой площади на правах члена семьи нанимателя и ведение с ним общего хозяйства.

В судебном заседании достоверно установлено, что истица вселилась в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. На момент ее вселения нанимателем квартиры являлась ее свекровь ФИО1 Она вселила Завьялову Г.В. как члена своей семьи, не возражала против ее проживания и регистрации в спорной квартире.

Судом с достоверностью установлено, что истица проживала по адресу: <адрес>, на правах члена семьи нанимателя. Они проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, совместно приобретали продукты питания, делали в квартире ремонт.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО3, допрошенной в судебном заседании.

Показания свидетеля никем не опровергнуты в судебном заседании, и не доверять им у суда нет оснований.

После смерти ФИО1 истица несла расходы по ее погребению.

Истица проживает в спорной квартире и в настоящее время, несет расходы по ее содержанию, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности нет (л.д. 12), т.е. фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Доказательств иного в судебное заседание представлено не было.

На основании изложенного, суд полагает, что Завьялова Г.В. приобрела право на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и с ней должен быть заключен договор социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 60 – 63, 82 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░