Решение по делу № 2-4770/2012 от 23.05.2012

Дело № 2-4770|2012

РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи:     Грачевой А.В.,

при секретаре                              Алешкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лики Д. ОАО «ответчик», отдел УФМС России по ..... о признании права пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма и регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Лики Д. обратилась в суд с указанным иcком, в обоснование своих требований указав, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ее муж Беседовский И.А. является нанимателем жилой комнаты площадью 22,9 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС. Кроме него, в договор социального найма включены их несовершеннолетние дети. С ДД.ММ.ГГГГ истица вселена в указанную комнату и постоянно в ней проживает, временно сроком до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Беседовский И.А. обратился к руководству ОАО «ответчик» с заявление о регистрации истицы в спорной квартире, однако получил отказ.

Истица и ее представитель в судебном заседании не требованиях настаивали.

Представитель ответчика ОАО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, представил отзыв, в котором указал на свое несогласие с исковыми требованиями, поскольку дом, где расположена спорная квартира находится на балансе ОАО, поэтому к заключенному с Беседовским И.А. договору следует применять нормы гражданского законодательства (л.д.41).

Представитель отдела УФМС России по ..... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Третье лицо Беседовский И.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, ранее в судебном заседании исковые требования Лики Д. поддержал.

Представитель третьего лица Администрации ..... района Чернышова С.Н. исковые требования оставила на усмотрение суда, пояснив, что дом № АДРЕС в муниципальную собственность не принят.

Суд, руководствуясь ст.67 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Беседовский И.А. и Лики Д. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). От брака есть дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.20,21). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Беседовский И.А. состоял в трудовых отношениях с ОАО «ответчик» (л.д.24-25).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ответчик» и Беседовским И.А. заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого Беседовскому И.А. совместно с несовершеннолетними детьми в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся на балансе и оперативном управлении предприятия, состоящее из одной жилой комнаты площадью 22,9 кв.м по адресу: АДРЕС (л.д.9-10).

Согласно выписки из домовой книги в указанной комнате зарегистрированы и проживают Беседовский И.А., несовершеннолетние дети, а также на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания зарегистрирована гражданка ..... Лики Д. (л.д.11). Беседовский И.А. выполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг исходя из 4 проживающих в комнате (л.д.26-33).

ДД.ММ.ГГГГ Беседовский И.А. обратился к руководству ОАО с просьбой о регистрации своей супруги по месту жительства по указанному адресу (лю.д.13). В своем ответе генеральный директор ОАО отказал в согласии регистрации и вселении Лики Д., поскольку в случае ее вселения будет нарушена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, утвержденная решением Совета депутатов ... района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Ранее руководство ОАО не возражало против регистрации по месту жительства Лики Д. в комнате по указанному адресу (л.д.15).

Согласно справки ОАО жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС находится на балансе ответчика (л.д.44).

Судом установлено, что спорное жилое помещение предоставляет из себя комнату площадью 22,9 кв.м в квартире № коридорной системы, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.45-52).

Поскольку как установлено судом между сторонами заключен договор социального найма жилого помещения, ответчиком не предоставлено доказательств нахождения в его собственности спорного жилого помещения, суд полагает, что к возникшими правоотношениям следует применять нормы жилищного законодательства.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования предоставляется гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

По смыслу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Порядок вселения члена семьи нанимателя и включения члена семьи в договор социального найма установлен ст. 70 ЖК РФ, согласно которой наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

Учитывая указанные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования Лики Д. о признании права пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению

Поскольку, как установлено в судебном заседании, отделом управления Федеральной миграционной службы России по ..... не было отказано в регистрации истицы по указанному месту жительства, оснований для обязания отдела зарегистрировать истицу по месту жительства в спорной квартире не имеется.

              В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

              Представитель истца обратился с требованием о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей, исходя из принципа разумности и фактических обстоятельств дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 5 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно государственную пошлину в размере 400 рублей.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

           Признать за Лики Д. право пользования жилым помещением комнатой 22,9 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС, обязав ОАО «ответчик» внести изменение в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания в данном договоре в качестве члена семьи нанимателя Лики Д.

          В удовлетворении исковых требований Лики Д. к отделу УФМС России по ..... о регистрации по месту жительства - отказать.

          Взыскать с ОАО «ответчик» в пользу Лики Д. расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей, а всего 5 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                    А.В. Грачева