Решение по делу № 2-2574/2010 ~ М-2542/2010 от 23.09.2010

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Майкоп

Майкопский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего – судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре Сорокиной А.А.,

с участием представителя ответчицы – Казаковой А.А. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Оленина Бориса Григорьевича к Смутиной Елене Сергеевне о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Оленин Б.Г. обратился в Майкопский городской суд с иском к Смутиной Е.С. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, и в его обоснование указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, №, <адрес>. Право собственности на квартиру подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором купли-продажи указанной квартиры продавец Теплова Т.В. гарантировала, что в течение 30-ти дней с момента регистрации договора она и ее внучка Смутина Е.С. будут сняты с регистрационного учета в данной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ Теплова Т.В. была снята с регистрационного учета в указанной квартире, однако ответчица Смутина Е.С. осталась зарегистрированной в данной квартире. Ответчица в данной квартире не проживает, в настоящее время проживает, обучается и находится в <адрес>. Просит признать Смутину Е.С. утратившей право пользования принадлежащим ему жилым помещением, так как ее регистрация чинит ему препятствия в осуществлении прав собственника, предусмотренных законодательством.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчицы, место жительства которой неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Казакова А.А. с заявленными исковыми требованиями не согласилась на том основании, что представляя ответчицу, она обязана защищать ее интересы, исходя из ее позиции, однако позиция ответчицы ей неизвестна. Просит в иске отказать.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Олениным Б.Г. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Оленин Б.Г. приобрел у Тепловой Т.В. квартиру, состоящую из одной комнаты, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Оленина Б.Г. на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно домовой книге в квартире истца числится зарегистрированной ответчица – Смутина Елена Сергеевна. В соответствии с п. 8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчица должна была в течение № с момента государственной регистрации договора сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом, учитывая условия договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости снятия ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу, а также то обстоятельство, что согласно справке председателя ТСЖ «Маяк» ответчица не проживает по указанному адресу с момента регистрации (с ДД.ММ.ГГГГ), суд приходит к выводу о том, что Смутина Е.С. утратила право пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах иск Оленина Б.Г. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Оленина Бориса Григорьевича к Смутиной Елене Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Смутину Елену Сергеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Смутиной Елены Сергеевны с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> через Майкопский городской суд в течение 10 суток.

Судья Г.А. Зубков