Решение по делу № 2-686/2014 от 01.04.2014

Дело № 2-686/14

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 мая 2014 года г.Лобня

Московской область

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Горячкиной А.Г.,

с участием представителя истца по доверенности Сушкова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилсервис» к Долгих О.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Жилсервис» обратилось в суд с иском к Долгих О.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование требований указав, что ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг, оказываемых истцом, за ................ ................ ................. 00.00.0000 между сторонами заключен договор № о передаче прав по управлению домом. По условиям данного договора истец обязуется совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а также по обеспечению собственника необходимыми жилищно-коммунальными и иными услугами, а ответчик обязуется оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и выполненным работам. Квартира передана в пользование ответчику. Однако ответчик в нарушение условий договора коммунальные платежи за квартиру не оплачивает, в связи с чем, по состоянию на 00.00.0000 за Долгих О.В. числиться задолженность в сумме ................ коп., а также пени в сумме ................ коп. просили взыскать данную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме ................ коп. с ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сушков А.В. возражал против оставления искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного договором, указал, что ответчик извещалась о задолженности путем СМС – сообщений.

Ответчик Долгих О.В. в судебное заседание не явилась, о месте, времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Как следует из п. 9.5 договора № о передаче прав по управлению домом от 00.00.0000 г., стороны установили обязательный досудебный претензионный порядок разрешения споров (л.д.20).

Согласно абз.2 ст.222 ГПК РФ, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, суд оставляет заявление без рассмотрения.

Истцом не представлено допустимых доказательств, подтверждающих соблюдение им досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, в связи с чем исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ООО «УК «Жилсервис» к Долгих О.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам – оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу право обратиться в суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течении 15 дней.

Судья Е.Ю. Озерова