Решение по делу № 2-691/2018 ~ М-618/2018 от 09.11.2018

Дело № 2-691/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2018 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Виноградовой И.В., при секретаре судебного заседания Юдиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой О. А. к Шмакову А. П., администрации Починковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Морозова О.А. обратилась в суд с иском к Шмакову А.П., администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, указав, что в соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истец Морозова О. А. (до регистрации брака Шмакова), ответчик Шмаков А. П. и Шмакова Л. И. стали сособственниками жилого помещения - квартиры, расположенной в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>. В соответствии с договором приватизации жилое помещение-квартира была передана Морозовой О.А.(до регистрации брака Шмаковой), ответчику Шмакову А. П. и Шмаковой Л. И. в совместную собственность.

В соответствии с действующим законодательством в момент совершения сделки о передачи жилья в собственность договор подлежал регистрации в органах БТИ, однако договор не прошел регистрацию, в связи с чем как у истца, так и у ответчика возникли проблемы с оформлением квартиры в собственность, а признание права собственности в порядке приватизации возможно только в судебном порядке. Кроме этого, утерян подлинник договора приватизации.

Отсутствие регистрации договора приватизации в органах БТИ и отсутствие подлинника документа не может повлиять на возникновение права собственности истца на жилое помещение в порядке приватизации.

Кроме этого, жилое помещение передавалось в совместную собственность всех членов семьи - Шмакова А. П., Шмаковой Л. И. и их дочери Морозовой О. А. (до регистрации брака Шмаковой). Шмакова Л. И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Шмаковой Л.И. в наследство никто не вступал, фактически наследство принял только ответчик Шмаков А.П.. Истец также не претендует на наследство в виде доли в праве на квартиру и не возражает, чтобы наследство принял отец. Однако для регистрации своего возникшего права в порядке приватизации Морозовой О.А. необходимо определить доли в праве, поскольку имущество передавалось в совместную собственность.

При приватизации доли не были определены, в приватизации участвовали трое человек, следовательно, каждому - Морозовой О.А., Шмакову А.П., умершей Шмаковой Л.И. принадлежит по 1/3 доли в праве. Следовательно, истцу Морозовой О. А. принадлежит 1/3 доля в праве на приватизированную квартиру.

На основании изложенного, просит признать за Морозовой О. А. право собственности - 1/3 доля в праве на квартиру в порядке приватизации, находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец Морозова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Шмаков А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Починковского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Починковское РТП и Шмаковым А.П., Шмаковой Л.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Шмаковой О.А. заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1.

Данная квартира передана в долевую собственность указанных лиц, т.е. по 1/3 доле каждому.

Указанный договор приватизации зарегистрирован Починковской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, однако государственную регистрацию не прошел, право общей долевой собственности Шмаков А.А., Шмакова Л.И. и Шмакова О.А. не зарегистрировали.

Спорная квартира поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером N 52:59:0110105:3876, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН, общая площадь квартиры составляет 62,7 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Шмакова Л.И., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Починковского района Нижегородской области.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что зарегистрировать свое право собственности на квартиру Шмакова Л.И. в своих интересах и интересах своей дочери не смогла по независящим от нее обстоятельствам, в связи со смертью, в связи с чем, суд признает договор приватизации состоявшимся.

Из материалов дела также следует, что согласно ответу нотариуса Починковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Шмаковой Л.И. не заводилось.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд

определяет за Морозовой О. А. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>1 в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░