Решение по делу № 2-179/2016 от 17.03.2016

КОПИЯ

Дело №2-179/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ.

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Еременко В.И.,

при секретаре Латкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евланникова <данные изъяты> к Мигунову <данные изъяты>, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Евланников И.Г. обратился с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилое помещение, а следовательно обладает голосом на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома (имеет долю в общем имуществе дома, (площадь <данные изъяты>).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ инициатором (собственника <адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>), было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в заочной форме, без какого-либо сообщения (уведомления) о проведении собрания в заочной форме, с указанием вопросов повестки, инициаторов собрания и сроков собрания. Итоги голосования также не были размещены на информационных досках в подъездах.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в
многоквартирном <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ были приняты
следующие решения: 1) утвердили порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 2)избрали председателя, секретаря собрания и счетной комиссии для подсчета
голосов и подписания итогов голосования: председатель собрания — Мигунов В.В., <адрес>, секретарь собрания – Ширяева М.В., <адрес>, счетная комиссия - Федоткина Е.П., <адрес>, Бордюгова Е.Е., <адрес>; 3) расторгли договор управления многоквартирным домом с <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГг.; 4)выбрали в качестве управляющей многоквартирным домом организации <данные изъяты> 5)утвердили договор управления с <данные изъяты>». 6)определили способ расчета собственников помещений дома за коммунальные услуги, путем перечисления денежных средств непосредственно ресурсоснабжающим организациям; 7)выбрали способ уведомления собственников помещений о принятых ими решениях - однократное размещение результатов голосования на информационных досках, внутри каждого подъезда; 8) утвердили местом хранения протоколов и других документов общих coбpaний Совет многоквартирного дома.

Далее истец указывает в заявлении, что указанное решение принято с существенным нарушением ЖК РФ, что повлекло нарушение прав и законных интересов истцов и влечет недействительность по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 181.5 ГКРФ, решение собрания ничтожно, в случае если оно: а) принято при отсутствии необходимого кворума. б)принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

В данном собрании не все собственники многоквартирного жилого дома принимали участие, следовательно решение должно было приниматься только в соответствии с повесткой собрания. Повестка собрания проводимого в заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствовала.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения собрания; дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания, в форме заочного голосования, дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно
ознакомиться.

Истец указывает, что собственники дома, и он не были уведомлены инициаторами
собрания о проведении внеочередного общего собрания собственников в заочной
форме в установленный законодательством срок. Сообщение ему о проведении
собрания, заказным письмом не направлялось, под роспись не вручалось. Также данное
сообщение не размещалось в местах общего пользования, соответственно
отсутствовала повестка собрания. А также возможности ознакомления с информацией
у него и других собственников не имелось.

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано
судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в
случае, если: - допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; - допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; - допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе
правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Истец считает, что нарушение этих требований законодательства выражено в
следующем: а) у собственников отсутствовала возможность ознакомления с договором управления <данные изъяты>» (вопрос за утверждение договора поставлен на голосовании п.5 по повестке собрания), при этом п.5 ст.45 ЖК РФ предусмотрено, что в сообщении должен быть указан порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. На голосование не был вынесен вопрос об утверждении тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества, что является существенным нарушением п.7 ст.156 ЖК РФ. Истец считает, что не вынесение утвержденного тарифа на содержание и текущий ремонт на голосование, как раз является существенным нарушением проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, т.е собственники не знали за какой размер оплаты они голосуют. Более того, не вынесение данного вопроса на голосование, не уведомление собственников о тарифе может повлечь для всех собственников: и для него в том числе, убытки, выраженные в разнице по тарифам на текущее содержание и ремонт общего имущества МКД. б) п.4 ст.46 ЖК РФ установлено, что протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Восьмым вопросом в протоколе утверждено место хранения протокола и документов общих собраний — Совет многоквартирного дома, который в нашем доме отсутствует. Протокола о принятие решения по этому вопросу нет, а также не указаны ни место, ни адрес несуществующего Совета МКД и непонятно где собственники дома могут увидеть решения и протокол, а также реестр проголосовавших лиц; в)согласно ч.1. ст.46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документам, как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождение этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. В Системе (Реформа ЖКХ, ГИС ЖКХ) информация по этому собранию не размещена; г) в соответствии с ч.1 ст. 46 ЖК РФ, копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В управляющую компанию «Забота», такие документы инициативной группой не предъявлялись, в связи с чем ни он, ни другие собственники не имеют никакой возможности ознакомится с документами по собранию. Также инициаторами собрания не соблюден порядок и процедура расторжения договора управления, подписанного между ООО «УК «Забота» и собственниками МКД. Пункт 12.6 договора управления предусмотрено, что в случае если на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений деятельность управляющей компании по исполнению настоящего договора будет признана не удовлетворительной, то управляющей компании, должно быть вынесено предупреждение, с установлением срока для устранения недостатков. Срок для устранения недостатков не может быть менее 60 дней. Предупреждение <данные изъяты>» не выносилось. Доказательств не надлежащего выполнения условий договора не предъявлялось. Письменных претензий по ненадлежащему исполнению договора в адрес <данные изъяты>» не поступало. Таким образом, нарушена ст.450 ГК РФ, которая устанавливает, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Именно договором управления предусмотрено, в каких случаях и каким образом должен быть расторгнут данный договор.

Истец просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> края, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в заочной форме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ по следующей повестке дня: 1)Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 2)Избрание председателя, секретаря собрания и счетной комиссии для подсчета голосов и подписания итогов голосования: - председателя собрания – Мигунова В.В., <адрес>, - секретаря собрания – Ширяева М.В., <адрес>; - счетная комиссия – Федоткина Е.П., <адрес>, Бердюгова Е.Е., <адрес>. 3) Расторжение договора управления многоквартирным домом с <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ; 4) Выбор в качестве управляющей многоквартирным домом организации <данные изъяты>»; 5)Утверждение договора управления с <данные изъяты>»; 6) Определение способа расчета собственников помещений дома за коммунальные услуги, путем перечисления денежных средств непосредственно ресурсоснабжающим организациям; 7) Выбор способа уведомления собственников помещений о принятых ими решениях – однократное размещение результатов голосования на информационных досках внутри каждого подъезда; 8) Утверждение места хранения протоколов и других документов общих собраний Совет многоквартирного дома.

В судебное заседание не явился истец Евланников И.Г., надлежащим образом извещен о дне и месте слушания дела, согласно поступившему заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание не явился ответчик Мигунов В.В., надлежащим образом извещен о дне и месте слушания дела, согласно поступившему заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица <данные изъяты>», надлежащим образом извещен о дне и месте слушания дела, согласно поступившему заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, а исковые требования истца удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на основания указанные в представленном отзыве. Так представитель в отзыве указал, что ДД.ММ.ГГГГ. государственной инспекцией Алтайского края был вынесен акт проверки за № о признании протокола от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, ничтожным в следствии отсутствия кворума для принятия решения. В результате проведенной проверки, оснований для исключения <адрес>, <данные изъяты> из реестра лицензий Алтайского края, а также основания для передачи технической документации на МКД в <данные изъяты>» отсутствуют. Также ответчиками не соблюден порядок и процедура расторжения договора. Именно договором управления МКД между собственниками и <данные изъяты>» п.12.6 предусмотрено и предъявление претензии по договору и срок устранения недостатков по претензии, и только по окончании срока, предусмотренного договором, его можно считать расторгнутым. Уведомление о расторжении договора поступило в <данные изъяты>» лишь в месте с протоколом собрания ДД.ММ.ГГГГ. Письменным обращением за № от ДД.ММ.ГГГГ. инициатору собрания было сообщено, что договор не может быть расторгнут ДД.ММ.ГГГГг., с указанием вышеизложенных причин. Согласно ч. 1 ст.46 ЖК РФ, установлена обязанность лица, по инициативе которого было созвано
общее собрание, представить копии решений и протокола общего собрания в течение
10 дней в управляющую компанию. Протокол был предоставлен ответчиком в компанию ДД.ММ.ГГГГ. На требование о предоставлении копий индивидуальных решений, протокола подсчета голосов, ответчик отказался их предоставить. Также ответчик не представил в судебное заседание копии решений и протокола общего собрания, несмотря на то, что определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ответчика была возложена данная обязанность.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 181.2 Гражданского процессуального кодекса РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия. (ст. 181.4 ГК РФ)
В силу ст.181.5 КГ РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений опользовании общим имуществомсобственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагаетсяиспользовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоровобиспользовании общего имуществасобственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания ; выбор способа управления многоквартирным домом ; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме ;другиевопросы,отнесенныенастоящимКодексомккомпетенцииобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.45 настоящего Кодекса, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений вмногоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решениемобщего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числаголосовпринимающихучастие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст.46 ЖК РФ).

Таким образом, для того, чтобы общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме было правомочно (иметь кворум), в нем должны принять участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятью десятью процентам и голосов от общего числа голосов.

Кроме того, согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме в праве обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. В соответствии со ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания(совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщенииопроведенииобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, напомещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Согласно ч.1 ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

На основании ч.3 ст.48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч.5 ст. 48 ЖК РФ, голосование по вопросам повестки дняобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
В судебном заседании установлено, что Евланников И.Г., является собственником <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из протокола итогов заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования с повесткой дня и принятия по ним решений, включающих в себя следующие вопросы:
1)Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 2) Избрание председателя, секретаря собрания и счетной комиссии для подсчета голосов и подписания итогов голосования: - председателя собрания – Мигунова В.В., <адрес>, - секретаря собрания – Ширяева М.В., <адрес>, - счетная комиссия – Федоткина Е.П., <адрес>, Бердюгова Е.Е., <адрес>. 3) Расторжение договора управления многоквартирным домом с <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ; 4) Выбора в качестве управляющей многоквартирным домом организации <данные изъяты>»; 5) Утверждение договора управления с <данные изъяты>»; 6) Определение способа расчета собственников помещений дома за коммунальные услуги, путем перечисления денежных средств непосредственно ресурсоснабжающим организациям; 7) Выбор способа уведомление собственников помещений о принятых ими решениях – однократное размещение результатов голосования на информационных досках внутри каждого подъезда;8) Утверждение места хранения протоколов и других документов общих собраний Совет многоквартирного дома.

Инициатором собрания, согласно протоколу, является Мигунов В.В.
В ходе судебного разбирательства установлено, в соответствии с актом проверки органом государственного контроля(надзора), органов муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя № от ДД.ММ.ГГГГ, в инспекцию <данные изъяты>» были предоставлены решения и протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, о расторжении договора управления с <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ о выборе в качестве управляющей компании <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, о заключении договора управления с <данные изъяты>».

Из представленных документов голосования по протоколу от ДД.ММ.ГГГГустановлено, что в протоколе не отражено общее количество помещений в
многоквартирном доме, сколько помещений приняло участие в голосовании. Реестр
вручения уведомлений и бюллетеней <данные изъяты>» в инспекцию не
предоставлен. При изучении решений для голосования государственным жилищным надзором установлено, что: -десять решений повторяются дважды; - в двадцати четырех решениях отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании на
помещение в соответствующем многоквартирном доме; - в четырех решениях недостоверно указаны собственники помещений; -в трех решениях недостоверно указана общая площадь жилого помещения; -в пятидесяти решениях общая площадь помещения не соответствует указанной доле в праве общей собственности голосовавшего собственника.

Так же в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ указано, что общая площадь помещений составляет <данные изъяты> кв.м., что составляет 100%. Однако при окончательном подсчете
предоставленных в инспекцию решений установлено, что в голосовании приняли
участие собственники, владеющие <данные изъяты> кв.м., что составляет, 49% кворум
отсутствует.

В акте проверки указано, что данные нарушения являются существенными при проведении голосования, вследствие чего, протокол от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным
и не может быть принят к реализации по управлению вышеуказанным
многоквартирным домом управляющей компанией <данные изъяты>».

Таким образом, по результатам проведенной проверки государственным жилищным надзором установлено, что основания для
исключения <адрес> из реестра лицензий Алтайского
края за <данные изъяты>», а также основания для передачи технической
документации <данные изъяты>» управляющей компании <данные изъяты>» на
указанный многоквартирный дом отсутствуют.

Оценив в совокупности вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, проведенное в форме заочного голосования и оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, проведено с нарушением норм действующего законодательства, допущенные нарушения при проведении собрания и указанные в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ являются существенными, а следовательно, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ решения общего собрания собственников помещений в доме, проведенного с нарушением требований действующего законодательства, являются недействительным.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования Евланникова И.Г. к Мигунову В.В., удовлетворены суд взыскивает с Мигунова В.В. в пользу Евланникова И.Г. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Евланникова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> края, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в заочной форме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ по следующей повестке дня:

Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

Избрание председателя, секретаря собрания и счетной комиссии для подсчета голосов и подписания итогов голосования:

- председателя собрания – Мигунова В.В., <адрес>

- секретаря собрания – Ширяева М.В., <адрес>

- счетная комиссия – Федоткина Е.П., <адрес>, Бердюгова Е.Е., <адрес>.

Расторжение договора управления многоквартирным домом с <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ;

Выбора в качестве управляющей многоквартирным домом организации <данные изъяты>»;

Утверждение договора управления с <данные изъяты>»;

Определение способа расчета собственников помещений дома за коммунальные услуги, путем перечисления денежных средств непосредственно ресурсоснабжающим организациям;

Выбор способа уведомление собственников помещений о принятых ими решениях – однократное размещение результатов голосования на информационных досках внутри каждого подъезда;

Утверждение места хранения протоколов и других документов общих собраний Совет многоквартирного дома.

Взыскать и Мигунова <данные изъяты> в пользу Евланникова <данные изъяты>, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий В.И. Еременко.

Копия верна: Судья В.И. Еременко.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-179/2016 г. Благовещенского районного суда Алтайского края.

Решение не вступило в законную силу «<данные изъяты> г.

Секретарь суда __________(Т.В. Горлова).