Решение по делу № 2-429/2015 (2-4504/2014;) от 26.11.2014

Дело №2-429/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Котовой И.Н.,

С участием прокурора Гуменной Е.В.,

С участием адвоката Ларина В.Б.

При секретаре Кирюхиной Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Н.М. к Я.А.П., 3-е лицо Администрация г/п <данные изъяты>, Л.П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Л.Н.М., уточняя исковые требования, обратилась в суд с иском к Я.А.П., 3-е лицо Администрация г/п <данные изъяты>, Л.П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование исковых требований указала, что она проживает в квартире по адресу: (адрес), переданную в муниципальную собственность апелляционным определением Московского областного суда от (Дата обезличена). Решением <данные изъяты> городского суда Московской области от (Дата обезличена). Я.А.П. был вселен в квартиру, а на нее (истицу) была возложена обязанность передать Я.А.П. ключи от жилого помещения. На сегодняшний день Я.А.П. в квартиру не вселен, в ней не проживает, по месту жительства в квартире не зарегистрирован, никаких действий, направленных на реализацию своего права пользования квартирой с (Дата обезличена). не предпринимал и к ней (истице) за получением ключей от квартиры не обращался. В течение всего периода постоянного отсутствия в жилом помещении ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме вносит она (истица). Отказ ответчика от реализации своего права пользования квартирой является добровольным и не обусловлен каким-либо противодействием со стороны истца. Ответчик в одностороннем порядке добровольно расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения, выехав в другое место жительства и отказавшись от права пользования квартирой по адресу: (адрес), отказавшись от обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании ст.83 ЖК РФ просит признать Я.А.П. утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: (адрес) связи с выездом в другое место жительства, выселить Я.А.П. из квартиры расположенной по адресу: (адрес) со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанного адресу, взыскать почтовые расходы <данные изъяты> руб.

Истица Л.Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истицы по доверенности Т.Р.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Я.А.П. в судебное заседание не явился, воспользовался услугами представителя по доверенности Л.В.Б., который в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель 3-его лица Администрации г/п <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

3-е лицо Л.П.А. исковые требования поддержал.

Свидетель ФИО показала в судебном заседании от (Дата обезличена)., что является соседкой Л.Н.М. Ответчика знает с рождения. Ответчик не живет в квартире с (Дата обезличена) года. Ответчик был в (Дата обезличена) году несколько месяцев и после этого он проживал в квартире (Дата обезличена) году. К истице она иногда ходит в гости, вещей в квартире ответчика она не видела. В (Дата обезличена). она была понятой при вселении ответчика в квартиру к истице, при вселении присутствовали истица, ее муж, судебный пристав, ответчик и его подруга. Были ли переданы ключи ответчику она не может сказать.

Свидетель ФИО1 показал в судебном заседании от (Дата обезличена)., что он проживает по адресу: (адрес) около (Дата обезличена) лет. Я.А.П. он видел всего два раза, первый раз (Дата обезличена) или (Дата обезличена) лет назад ответчик у них в подъезде спал, второй раз, (Дата обезличена). когда судебные приставы пригласили быть понятым при вселении ответчика в квартиру к истице и тогда он видел ответчика. В квартире в этот момент были ответчик с ним была женщина, так же там была истица с мужем и судебный пристав. Были ли переданы ключи ответчику он не может сказать.

Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами, заключение прокурора полагавшего в иске о выселении отказать, суд находит исковые требования Л.Н.М. не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом решением Истринского городского суда от (Дата обезличена). Я.А.П. вселен в жилое помещение-квартиру по адресу: (адрес), Л.Н.М. обязана передать Я.А.П. ключи от жилого помещения. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от (Дата обезличена). решение Истринского горсуда от (Дата обезличена). отменено в части отказа в иске Я.А.П. о признании права собственности на долю квартиру. Постановлено новое решение. Признан договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) недействительным. Прекращено право собственности Л.Н.М. на квартиру по адресу: (адрес). Передать квартиру, расположенную по адресу: (адрес) муниципальную собственность (адрес).

Согласно выписки из домовой книги от (Дата обезличена) в настоящее время в квартире зарегистрированы: Л.Н.М., Л.П.А., Я.А.П. (л.д.(№)).

Из материалов дела также следует, что (Дата обезличена). судебным приставом-исполнителем Истринского РОСП возбуждено исполнительное производство (№) в отношении должника Л.Н.М., предмет исполнения: вселение, взыскатель Я.А.П.

(Дата обезличена). составлен акт о вселении, согласно которому Я.А.П. вселен в квартиру по адресу: (адрес). Я.А.П. обеспечены беспрепятственный вход в помещение по адресу: (адрес) его проживание в указанном помещении, переданы ключи от входной двери (л.д(№)).

В материалы дела Я.А.П. представлена квитанция об оплате квартплаты и коммунальных платежей от (Дата обезличена). на сумму (Дата обезличена) руб.

Согласно справки МУП РПРЦ от (Дата обезличена). задолженность по квартплате за Я.А.П. на (Дата обезличена). отсутствует.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, однозначно и неопровержимо подтверждающих доводы истицы и её представителя о том, что ответчик добровольно, без какого-либо принуждения отказался от права пользования жилым помещением по договору социального найма, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в материалах дела не имеется. Не подтверждают данных обстоятельств и свидетели ФИО и ФИО1

Каких либо документов, подтверждающих, что ответчик приобрел право для постоянного проживания на другой жилой площади, и он не нуждается в пользовании спорной квартирой, стороной истца не представлено. То обстоятельство, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не может являться само по себе основанием для удовлетворения исковых требований, кроме того ответчиком представлена справка об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Суд полагает, что истицей не доказан факт постоянного, а не временного отсутствия и не проживания ответчика на спорной жилой площади, временный срок отсутствия определёнными сроками не ограничен, таким образом временное не проживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащим осуществлении нанимателем своих прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилой площади. Кроме того, в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, что ответчик приобрел права и обязанности в отношении иного жилого помещения.

Кроме того суд приходит к выводу, что не проживание ответчика в спорной квартире носит вынужденный характер, ответчику истицей чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении, поскольку как пояснила истица, что ответчик приходил в спорное жилое помещение вместе со знакомой, но они его не пустили, ввиду чего намеренно ответчика лишили возможности пользоваться жилым помещением.

Доводы истицы о том, что на сегодняшний день Я.А.П. в квартиру не вселен, в ней не проживает, по месту жительства в квартире не зарегистрирован, никаких действий, направленных на реализацию своего права пользования квартирой с (Дата обезличена). не предпринимал и к ней (истице) за получением ключей от квартиры не обращался судом не принимается и опровергается следующим: (Дата обезличена). Я.А.П. обращался в ОМВД по <данные изъяты> району с заявлением об обязании Л.Н.М. выдать ему ключи от спорной квартиры, (Дата обезличена). обращался в ОМВД по <данные изъяты> району с заявлением о принятии мер к Л.Н.М., поскольку не мог попасть домой, согласно акту о вселении от (Дата обезличена). ответчик вселен в квартиру и ему переданы ключи от спорной квартиры, в данной квартире ответчик зарегистрирован, как пояснила истица в судебном заседании в (Дата обезличена) года ответчик в спорной квартире проживал (Дата обезличена) недели.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания Я.А.П. утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению, то исковые требования о выселении Я.А.П. из квартиры расположенной по адресу: (адрес) со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанного адресу, взыскании почтовых расходов также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Л.Н.М. о признании Я.А.П. утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: (адрес) связи с выездом в другое место жительства, выселении Я.А.П. из квартиры расположенной по адресу: (адрес) со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанного адресу, взыскании почтовых расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение изготовлено (Дата обезличена).