Решение по делу № 2-1406/2012 от 21.08.2012

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     <ДАТА1>                                                                                                                 п. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> <ФИО1>, с участием представителя истца <ФИО2> (доверенность  от <ДАТА2>), ответчиков <ФИО3>, <ФИО4>, представителя администрации МО «<АДРЕС> район»  <ФИО5> (доверенность <НОМЕР> от <ДАТА3>), при секретаре <ФИО6>,  рассмотрев в открытом  судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Титан-Т» к <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Установил:

ООО «Титан-Т» обратилось в суд с исковым заявлением к <ФИО3>, <ФИО4> в  котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с  <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме 34 677  руб. 80 коп.

Определением  от <ДАТА6>  к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования «<АДРЕС> район».

В судебном заседании представитель истца <ФИО2> исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что между ОАО «Бурятэнергосбыт» и ООО «Титан-Т» заключен Агентский договор <НОМЕР> от <ДАТА7>, предметом которого является расчет ежемесячных начислений за потребленные жилищно-коммунальные услуги, сбор задолженности с физических лиц, имеющих договорные отношения с Принципалом за услуги теплоснабжения, водоснабжения, ведение претензионно - исковой и судебной работы по взысканию дебиторской задолженности потребителей Принципала. Данный договор ответчиками в судебном порядке не оспаривался. Считают, что ООО «Титан» при обращении в суд по взысканию в судебном порядке с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги по агентскому договору и судебных расходов действовал в рамках агентского договора.

Ответчики  <ФИО3> с исковыми требованиями не согласны. Пояснили, что  согласно договора социального найма <НОМЕР> от <ДАТА8> данная  квартира выделена <ФИО3>, однако  прописана она была только <ДАТА9> Считают, что до этого времени   с них не имеют права брать коммунальные услуги, так как в данной квартире они не проживали, а проживали на съемных квартирах. Кроме того квартира, очень холодная, услуга отопление фактически не предоставляется. Просят в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «<АДРЕС> район» <ФИО5> с исковыми требованиями не согласна. Пояснила, что ответчики <ФИО3> проживают по указанному адресу с 2009 года, однако договор социального найма с ними заключен только <ДАТА10>,  коммунальными услугами пользовались. Просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному  удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором ...

В соответствии с ч. 1, ч. 2 п.5 ст. 153, ч.1 ст.155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем...

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Расчет суммы задолженности в заявленный период, произведенный истцом, суд находит обоснованным и соответствующим тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством и нормативами потребления и не оспаривается ответчиками.

 В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно п. 5 ч.3 ст. 67, ч.1  и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно  и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч.4 ст. 154 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у лиц, использующих жилое помещение по договору социального найма, с момента заключения указанного договора (п.1 ч.2,   ст. 153 ЖК РФ).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно представленного  договора <НОМЕР> от <ДАТА8> социального найма   собственником квартиры расположенной по адресу п. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, 8а - 1  является Администрация муниципального образования «<АДРЕС> район» в данной квартире до <ДАТА11> никто не прописан.

Суд приходит к выводу, что истцом не правомерно начислены коммунальные услуги за ХВС и ГВС до <ДАТА12>, то есть до даты регистрации  <ФИО3> в данной квартире.

Услугу отопления суд считает  необходимым взыскать  в период с <ДАТА13> до  <ДАТА10> с Администрации муниципального образования «<АДРЕС> район» в размере 18570 руб. 49 коп.

С <ДАТА14> по <ДАТА15> в солидарном порядке с <ФИО3> и <ФИО4> в размере 24795 руб. 71 коп. И за услугу ХВС, ХВС в период с <ДАТА12> по <ДАТА15> в размере  848 руб. 25 коп. Всего к оплате 25643 руб. 97 коп. <ФИО3> оплачено в кассу истца согласно расчетной ведомости сумма в размере 20 000 руб. Задолженность <ФИО3> составляет 5643 руб. 97 коп.

Допустимых доказательств проживания ответчиками <ФИО3> по указанному в иске жилому помещению в указанный в иске период суду не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 88, ст. 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 333.18 Налогового Кодекса Российской Федерации установлен долевой порядок уплаты государственной пошлины. Следовательно распределение государственной пошлины при нескольких ответчиках должно осуществляться в долевом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Титан - Т» удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации муниципального района «<АДРЕС> район» в пользу ООО «Титан - Т»  задолженность за коммунальные услуги  в размере 18 570 руб. 49 коп.

 Взыскать  в солидарном порядке с  <ФИО3>, <ФИО4>  пользу ООО «Титан-Т» задолженность за коммунальные услуги в  размере 5 643 руб. 97 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать  с Администрации муниципального района «<АДРЕС> район» судебные расходы по уплате государственной пошлины в доход государства в размере 742 руб. 82 коп.

Взыскать  с  <ФИО3>ы, <ФИО4>  судебные расходы по уплате государственной пошлины в доход государства в размере 200 руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд Республики <АДРЕС>  в течение месяца.

Решение изготовлено в окнчательной форме <ДАТА16>

Мировой судья                                 подпись                                                                                  <ФИО1>

Копия верна                                                                                                                            <ФИО1>         

олютивная часть Решения

Именем Российской Федерации

     <ДАТА1>                                                                                                                 п. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> <ФИО1>, с участием представителя истца <ФИО2> (доверенность  от <ДАТА2>), ответчиков <ФИО3>, <ФИО4>, представителя администрации МО «<АДРЕС> район»  <ФИО5> (доверенность <НОМЕР> от <ДАТА3>), при секретаре <ФИО6>,  рассмотрев в открытом  судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Титан-Т» к <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Титан - Т» удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации муниципального района «<АДРЕС> район» в пользу ООО «Титан - Т»  задолженность за коммунальные услуги  в размере 18 570 руб. 49 коп.

 Взыскать  в солидарном порядке с  <ФИО3>, <ФИО4>  пользу ООО «Титан-Т» задолженность за коммунальные услуги в  размере 5 643 руб. 97 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать  с Администрации муниципального района «<АДРЕС> район» судебные расходы по уплате государственной пошлины в доход государства в размере 742 руб. 82 коп.

Взыскать  с  <ФИО3>ы, <ФИО4>  судебные расходы по уплате государственной пошлины в доход государства в размере 200 руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд Республики <АДРЕС>  в течение месяца.

Мировой судья:                                                                                    <ФИО1>