Решение по делу № 2-330/2014 от 15.05.2014

                                                                                                                         Дело № 2-330/2014

                                                          РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2014 года                                                                                                             г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Огородниковой Е.А.,

с участием ответчиков Е. и Г.,

при секретаре Даниловой О.В.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Слобода» к Е., Г., А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и услугам по содержанию общедомового имущества, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «Управляющая компания «Слобода» обратилось в суд с иском к Е., Г., А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и услугам по содержанию общедомового имущества, расходов по оплате государственной пошлины, обосновывая свои требования тем, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, расположенного в <адрес>, своевременно не оплачивают платежи по коммунальным услугам и расходам по содержанию общедомового имущества, в связи с чем, по состоянию на 01 мая 2014 года образовалась задолженность по квартплатежам в сумме 62881,7 рублей, в том числе пеня в сумме 11107,29 рублей, и просил взыскать с ответчиков солидарно сумму образовавшегося на 01.0.2014 года долга по оплате коммунальных платежей, содержания общедомового имущества в сумме 51774,41 руб. и пени в сумме 11107,29 рублей, а также компенсировать расходы по государственной пошлине в размере 2086,45 рублей.

           Истец, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил заявление о поддержании заявленных исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

         Ответчики Е., Г. на судебном заседании заявленные исковые требования признали, расчет задолженности, представленный истцом, не оспаривали.

         Ответчик М., надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила и не просила об отложении дела.

        Согласно Уставу ООО «Управляющая компания «Слобода», предметом деятельности Общества является обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах.

        Из протокола очередного общего собрания участников ООО «Управляющая компания «Слобода» от 07.10.2013 следует, что генеральным директором ООО «Управляющая компания «Слобода» на срок с 08.11.2013 по 07.11.2015 избрана О.

Согласно выписке из лицевого счета нанимателя <число>, выданной ООО «Управляющая компания «Слобода» <дата>, Е. в составе семьи из 6 человек занимает <адрес> общей площадью 25,32 кв.м, расположенную в <адрес> Республики, сумма задолженности по состоянию на 01.05.2014г. составляет 62881,7 руб.

         Согласно расчету задолженности за коммунальные услуги перед ООО «Управляющая компания «Слобода» по лицевому счету <число> долг за коммунальные услуги по состоянию на 01.05.2014г.- за период с мая 2011 года по апрель 2014 года составил 51774,41 руб., пени - 11107,29 рублей.

В состав семьи Е., проживающей в <адрес> входят муж Г., сын К., <дата> года рождения, дочь М., внук Л., <дата> года рождения, что подтверждено справкой <число> от <дата>.

Согласно статье 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1,7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.ст. 156, 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, направляемых собственнику лицом, которому эти платежи должны вноситься. Лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Судом установлено, что Е., проживающая в жилом помещении с членами семьи: Г., несовершеннолетним сыном К., М. и малолетней внучкой Л., являясь ответственным нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес> Республики, <адрес>, обязанная ежемесячно оплачивать жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, своевременно не оплачивала платежи по коммунальным услугам и расходам по содержанию общедомового имущества, в связи с чем за период с мая 2011 года по апрель 2014 года, то есть по состоянию на 01 мая 2014 года, образовалась задолженность в сумме 62881,9 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

            В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

            Руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                     решил:

             Исковые требования ООО «Управляющая компания «Слобода» удовлетворить.

             Взыскать с Е., <дата> года рождения, Г., <дата> года рождения, М., <дата> рождения, в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Слобода» <адрес> Республики образовавшуюся по состоянию на <дата> задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания общедомового имущества в размере 62881,7 руб. и возврат государственной пошлины в сумме 2086,45 руб., а всего 64968 (шестьдесят четыре тысячи девятьсот шестьдесят восемь) руб. 15 коп.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                           Е.А. Огородникова