Решение по делу № 2-3454/2015 от 12.10.2015

Дело №2-3454/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 декабря 2015 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Нуртдиновой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом г.Димитровграда к Леонтьевой Л.Г., Леонтьеву В.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом Администрации г.Димитровграда обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что комитет является представителем собственника муниципального имущества, уполномоченным на управление и распоряжение этим имуществом, в том числе и на обеспечение защиты прав и законных интересов муниципалитета в жилищных отношениях. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****является МО «г.Димитровград». В указанной квартире зарегистрированы и проживают на условиях социального найма ответчики. Квартира является муниципальной, общей площадью * кв.м. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, с момента смерти абонента * (***года) в указанном жилом помещении никто не проживает. В связи с тем, что ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, по состоянию на *** года образовалась задолженность в сумме *р. * копейки Датой последней оплаты по лицевому счету жилья является *** года. Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Просили признать Леонтьеву Л.Г., Леонтьева В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ************, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда Паршиков В.В., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, указав, что ответчики длительное время в комнате не проживают, имеют большую задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, соответственно имеются основания для удовлетворения иска.

Ответчик Леонтьева Л.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг частично ею погашена, долг образовался в связи с тяжелой финансовой ситуацией в их семье. Не отрицает, что временно выезжала в * область, где работала неофициально. *** Леонтьев В.А. также с *года временно проживает в * области, в с.*, где живет со своей семьей в съемной квартире. Она также помогала *, ухаживала за внуками. В настоящее время она намерена проживать в кВ.* д.* по ул.* г.Димитровграда, так как иного жилья не имеет. Просила отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что намерена погасить образовавшуюся задолженность.

Ответчик Леонтьев В.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, со слов ответчика Леонтьевой Л.Г. о времени и месте слушания дела он извещен.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Часть 4ст. 83 ЖК РФпредусматривает, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в пункте 38 указал, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам в течение какого периода времени наниматель и члены его семьи не исполняли обязанность по оплате помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.***** является муниципальной собственностью.

Согласно справке ф.8 (л.д.6), на *** в данной квартире зарегистрированы Леонтьева Л.Г. и Леонтьев В.А.

На момент рассмотрения иска из справки по лицевому счету на указанную квартиру по ул. *. Димитровграда следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме *р. *коп. (л.д.6).

Рассматривая дело по имеющимся в материалах дела доказательствам, суд связывает образование задолженности с социальным положением и низким уровнем дохода нанимателя Леонтьевой Л.Г. и Леонтьева В.А., с их сложным материальным положением.

Как следует из дела Леонтьева Л.Г., официально не трудоустроена, что при указанных обстоятельствах является уважительной причиной длительной неоплаты жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание ответчиком Леонтьевой Л.Г. представлена квитанция от *** года о частичной оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * руб.

Поскольку ответчики добровольно частично исполнили обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд не находит оснований для признания их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. ****

Суд также учитывает, что выезд ответчиков из спорной квартиры носил временный характер, сама ответчик Леонтьева Л.Г. поясняла, что намерена проживать в указанной квартире, т.к. иного жилого помещения ни она, ни ответчик Леонтьев В.А. не имеют, т.е. ответчики сохраняют интерес в спорной квартире.

Показания свидетеля * суд во внимание не принимает, так как его показания не являются юридически значимыми при рассмотрении настоящего иска.

На основании изложенного суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований комитету по управлению имуществом г.Димитровграда к Леонтьевой Л.Г., Леонтьеву В.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –14.12.2015 года.

Судья Н.В. Кудряшева