Решение от 12.02.2015 по делу № 2-773/2015 (2-11371/2014;) от 25.11.2014

Дело № 2-773/2015                                КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Уфа                                    12 февраля 2015 г.

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего                 Казбулатова И.У.,

при секретаре                         Шариповой Н.Г.,

с участием истца                    ФИО1,

его представителя                    ФИО4,

представителя ответчика                ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа г.Уфы о признании права собственности на имущество вследствие приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфы о признании права собственности на имущество вследствие приобретательской давности мотивировано тем, что истец является собственником ? доли в жилом помещении <адрес>, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>, на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность № от 08.06.1994г., кроме того, согласно данного договора ? доля в вышеуказанной квартире принадлежит дяде ФИО2, умершему 19.01.1995г.

После смерти ФИО2 истец стал владеть всей квартирой целиком. Наследников, принявших наследство, после смерти ФИО2 нет. Кроме истца никто не осуществлял никаких действий, связанных с владением, пользованием или распоряжением ? доли в праве собственности, принадлежащей умершему.

С момента получения данной квартиры в собственность и до смерти своего дяди, истец непрерывно проживал в спорном жилом помещении и продолжает проживать по настоящее время, что подтверждается справкой о регистрации № от 26.09.2014г. Таким образом, истец, являясь собственником лишь ? доли в <адрес>, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>, непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным уже 24 года.

Также истец добросовестно оплачивает все расходы, связанные с содержанием спорной квартиры (расходы на ЖКУ, налоги, ремонт и прочее). Отсутствие задолженности за ЖКУ подтверждается справкой МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ Кировский район отделение «Уфа-центр» № от 26.09.2014г. Кроме того, владеет данной квартирой на протяжении всего времени открыто, не скрывая факта нахождения имущества целиком в моем владении.

Просит суд признать за ним, ФИО1 право собственности на ? долю в <адрес>, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснил, что проживает в доме с 1995 года, собственником был умерший дядя, старший брат отца. К нотариусу обратились в июне 2014 года.

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила, что при обращении с заявлением об открытии наследственного дела, было отказано.

Представитель ответчика Администрации Кировского района г. Уфы ФИО6 исковые требования не признала, просит отказать, пояснив, что истцу необходимо установить юридический факт принятия наследства, в суд не представлены документы от нотариуса.

Представители ответчика Администрации ГО г. Уфа и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, поскольку судом приняты все меры к надлежащему извещению не явившихся лиц, дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в частности, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 получили в совместную собственность <адрес>, расположенную по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Согласно свидетельству ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Проживание истица в спорном жилом помещении нельзя признать добросовестным и открытым владением, поскольку истицу было известно об отсутствии у него оснований возникновения права собственности на жилое помещение.

Факт несения расходов на содержание жилого дома также не порождает правовых последствий в виде приобретения права собственности на спорное имущество. Пользование в данном случае квартирой само по себе не является основанием для признания права собственности по основанию приобретательной давности.

При наличии таких данных, суд отказывает истицу в удовлетворении его требований, поскольку оснований для признания за ним права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности, установленных ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░: ░░░░░                            ░░░░░░░░░░ ░.░.

«____»___________20___░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «____»_____________20___░.

░░░░░░░░░ ░░░░:                    ░░░░░:        

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «____»_____________20___░.

░░░░░░░░░ ░░░░:                    ░░░░░:        

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.