Решение по делу № 2-1263/2015 ~ М-1074/2015 от 03.03.2015

Дело № 2-1263/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Саранск 22 июня 2015 года

Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Надёжина С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Паршиной Е.П.,

с участием в деле:

истца Хомяковой С. А.,

её представителя Алякшиной М. В., представившей доверенность от 04.02.2015 № 3-220,

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью инвестиционно- строительная компания «Саранскстройинвест» Ивлюшкина С. В., представившего доверенность от 12.05.2014

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомяковой С. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Саранскстройинвест» об уменьшении покупной цены квартиры, взыскании сумм в счёт уменьшения покупной цены по договору участия в долевом строительстве жилого дома от 16.09.2013 в размере 250000 руб., взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов

установил:

Хомякова С.А. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Саранскстройинвест» об уменьшении покупной цены квартиры, взыскании сумм в счёт уменьшения покупной цены по договору участия в долевом строительстве жилого дома от 16.09.2013 в размере 250000 руб., взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.

В обоснование исковых требований указала, что 16.09.2013 между ней и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № 176 на общую сумму 3581000 руб., которую она уплатила в установленный договором срок. Свои обязательства по договору она полностью выполнила.

Согласно указанному договору ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц осуществить строительство жилого <адрес>. Предметом договора является двухкомнатная квартира № общей площадью 56,7 кв.м. на 1 этаже указанного дома.

07.02.2014 ею подписан передаточный акт на квартиру. Согласно свидетельству о государственной регистрации от 27.03.2014 она является собственником квартиры.

В процессе эксплуатации квартиры выявились множественные строительные дефекты: наличие многочисленных трещин на поверхности стяжки пола во всей квартире, установленные оконные и балконные блоки промерзают и продувают, на поверхности откосов имеются трещины, потолок в квартире имеет отклонения от вертикали и трещины, на поверхности стен имеются многочисленные трещины ветвистого характера, стены имеют отклонения, дверные проёмы неровные, в ванной комнате имеется не заделанное отверстие.

На основании данных строительных недостатков она оценивает стоимость восстановительного ремонта квартиры в 250000 руб.

В её пользу подлежит взысканию неустойка в размере 3 % цены оказания услуги из расчёта: 250000 руб. х 3 % х 4 дня просрочки (с 27.02.2015 по 02.03.2015) = 30000 руб.

Причинённый ей моральный вред оценивает в 20000 руб., на юридические услуги потратила 25000 руб., на оформление доверенности – 1060 руб.

Просила уменьшить цену по договору участия в долевом строительстве № 176 от 16.09.2013 на 250000 руб.

Взыскать с ответчика в её пользу:

- в счёт уменьшения покупной цены квартиры 250000 руб.;

- компенсацию морального вреда 20000 руб.;

- неустойку за просрочку удовлетворения требования 30000 руб.;

- расходы на оплату услуг представителя 25000 руб.;

- штраф в размере 50 % от суммы, присуждённой судом за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя;

- судебные расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1060 руб.

В судебном заседании представитель истца Хомяковой С.А. – Алякшина М.В., представитель ответчика ООО «Саранскстройинвест» Ивлюшкин С.В. заявили ходатайство об утверждении достигнутого сторонами мирового соглашения, по условиям которого:

1. Ответчик обязуется выплатить истцу денежные средства на общую сумму 150864 (сто пятьдесят тысяч восемьсот шестьдесят четыре) рубля, из которых:

- 122404 (сто двадцать две тысячи четыреста четыре) рубля, в счет оплаты стоимости восстановительного ремонта и устранения выявленных недостатков квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (стяжки пола, отклонения от поверхности потолков и т.д.); неустойки за нарушение сроков выполнения отдельных требований потребителя в связи с выявленными строительными дефектами и недостатками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, морального вреда, штрафа и иных санкций которые могут быть предъявлены в соответствии с действующим законодательством;

- 17000 (семнадцать тысяч) рублей в счет расходов на оплату услуг представителя;

- 10400 (десять тысяч четыреста) рублей в счет расходов, которые понесла истица на оплату проведения экспертизы (заключение эксперта № 013/15 от 14.04.2015 г. по гражданскому делу № 2-1263/2015);

- 1060 (одну тысячу шестьдесят) рублей в счет расходов на услуги нотариуса.

2. Выплата ответчиком денежных средств по настоящему мировому соглашению производится в кассе ответчика, либо по заявлению истца путем перечисления денежных средств на соответствующий банковский счет истицы не позднее 10 июля 2015 г.

3. Истец отказывается от иных ранее заявленных исковых требований к ответчику указанных в исковом заявлении от 03.03.2015 г., заявлении об уточнении исковых требований в полном объеме, в том числе от взыскания иных сумм неустойки, морального вреда, штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, иных судебных расходов.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска. Ответчик вправе признать иск. Стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признания иска ответчиком и не утверждает мирового соглашения сторон, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, так как оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с абзацем 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 39, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, достигнутое между истцом Хомяковой С. А. и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «Саранскстройинвест», по условиям которого:

1. Ответчик обязуется выплатить истцу денежные средства на общую сумму 150864 (сто пятьдесят тысяч восемьсот шестьдесят четыре) рубля, из которых:

- 122404 (сто двадцать две тысячи четыреста четыре) рубля, в счет оплаты стоимости восстановительного ремонта и устранения выявленных недостатков квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (стяжки пола, отклонения от поверхности потолков и т.д.); неустойки за нарушение сроков выполнения отдельных требований потребителя в связи с выявленными строительными дефектами и недостатками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, морального вреда, штрафа и иных санкций которые могут быть предъявлены в соответствии с действующим законодательством;

- 17000 (семнадцать тысяч) рублей в счет расходов на оплату услуг представителя;

- 10400 (десять тысяч четыреста) рублей в счет расходов, которые понесла истица на оплату проведения экспертизы (заключение эксперта № 013/15 от 14.04.2015 г. по гражданскому делу № 2-1263/2015);

- 1060 (одну тысячу шестьдесят) рублей в счет расходов на услуги нотариуса.

2. Выплата ответчиком денежных средств по настоящему мировому соглашению производится в кассе ответчика, либо по заявлению истца путем перечисления денежных средств на соответствующий банковский счет истицы не позднее 10 июля 2015 г.

3. Истец отказывается от иных ранее заявленных исковых требований к ответчику указанных в исковом заявлении от 03.03.2015 г., заявлении об уточнении исковых требований в полном объеме, в том числе от взыскания иных сумм неустойки, морального вреда, штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, иных судебных расходов.

Производство по делу по иску Хомяковой С. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Саранскстройинвест» об уменьшении покупной цены квартиры, взыскании сумм в счёт уменьшения покупной цены по договору участия в долевом строительстве жилого дома от 16.09.2013 в размере 250000 руб., взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня вынесения судом настоящего определения.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республика Мордовия С.Ю. Надёжина