Решение по делу № 2-1814/2014 от 19.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 декабря 2014 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1814/2014 по иску Холодковой О. АнатО. в интересах ЦАРЬКОВА А.В., ПОПОВОЙ Л.М. и ОСПИЩЕВОЙ В.М. к МАРКИНУ В.В. о признании границ земельного участка не установленными и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, по встречному иску МАРКИНА В.В. к ЦАРЬКОВУ А.В., ОСПИЩЕВОЙ В.М. и ПОПОВОЙ Л.М. об исправлении кадастровой ошибки,

Установил

Царьков А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов,разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, бланк /номер/ № /номер/, выданным /дата/ 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ 2012 годасделаназаписьрегистрации № /номер/ (л.д. 11).

Оспищева В.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов,разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, бланк /номер/ № /номер/, выданным /дата/ 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ 2011 года сделана запись регистрации № /номер/ (л.д. 10).

Попова Л.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, бланк /номер/ № /номер/, выданным /дата/ 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ 2011 года сделаназаписьрегистрации № /номер/ (л.д. 9).

В соответствии с кадастровыми выписками от /дата/ 2014 года о земельныхучастках с кадастровыми номерами /номер/ площадью /площадью/ кв. м и /номер/ площадью /площадью/ кв. м, местоположение которых установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), их правообладателями являются Попова Л.М. и Оспищева В.М., соответственно, границы земельных участков установлены в соответствиис требованиями земельного законодательства (л.д. 59-62, 63-66).

Имеется кадастровый паспорт от /дата/ 2011 года земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадь /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для огородничества, в котором указано о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 16-18).

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: личное подсобное хозяйство), как указано в кадастровой выписке от /дата/ 2014 года об этом земельном участке, является Гинзбург В.М., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; также в Выписке указано о том, что имеется пересечение границы данного земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером /номер/, являющимся охранной зоной ВЛ 10 отпайка на КТП-550 (л.д. 48-50).

/дата/ 2014 года Царьков А.В. и др. обратились в суд с иском к Гинзбургу В.М. о признании недействительным межевания земельного участка и снятии земельного участка с кадастрового учета, ссылаясь на то, что в 2008 году при межевании земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /площадью/ кв. м, принадлежавшего в то время Свинухову В.А., а теперь - Гинзбургу В.М., землеустроительной организацией - МУП «/организация/» - были допущены ошибки, выразившиеся в установлении границ земельного участка ответчика, с нарушением прав смежных землепользователей, а именно: земельный участок ответчика занял дорогу, расположенную между земельными участками № № /номер/, /номер/ и улицей /адрес/, ширина которой, по проекту, составляет /метров/ м, что нарушило права истцов, которые лишились подъезда к своим земельным участкам; Администрация СП Нудольское извещала Гинзбурга В.М. о неверной постановке его земельного участка на кадастровый учёт, однако тот исправлять кадастровую ошибку не собирается.

/дата/ 2014 года, по договору купли-продажи (купчей) земельного участка, зарегистрированному Управлением Росреестра по Московской области /дата/ 2014 года, Гинзубрг В.М. продал земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /площадью/ кв. м Маркину В.В. (л.д. 104-106); /дата/ 2014 года произведена государственная регистрация права собственности последнего на этот земельный участок, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 126).

/дата/ 2014 года Царьков А.В. и др. предъявили к Маркину В.В. иск о признании границ его земельного участка не установленными и исключении из ГКН сведений, в части координат границ, земельного участка ответчика, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

/дата/ 2014 года Маркин В.В. предъявил встречный иск к Царькову А.В. и др. об исправлении кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что он, т.е. Маркин В.В., является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ 2014 года сделана запись регистрации № /номер/, земельный участок он приобрёл по договору купли-продажи, который на момент приобретения не имел межевых знаков и не был огорожен; после приобретения земельного участка с кадастровым номером /номер/, ему, т.е. Маркину В.В., стало известно, что его земельный участок занимает дорогу, расположенную между участками № /номер/ и № /номер/ и улицей /адрес/, которая, по проекту, составляет /метра/ метра; на дежурной кадастровой карте между участком КН /номер/ (Маркин В.В.) и земельными участками КН /номер/ (Поповой Л.М.), КН /номер/ (Оспищевой В.М.), КН /номер/ (Царькову А.А.) расстояние около /метров/ метров отсутствует; выяснилось, что при межевании данного земельного участка, принадлежавшего ранее С., после Гинзбургу В.М., а в настоящее время - Маркину В.В., землеустроительной организацией - МУП "/организация/" - были допущены ошибки, выразившиеся в следующем: границы земельного участка были установлены с нарушением прав смежных землепользователей, и в настоящее время необходимо восстановить положение, существовавшее до нарушения права; Администрация сельского поселения Нудольское извещала Гинзбурга В.М. о неверной постановке участка на кадастровый учет, однако Гинзбург В.М. исправлять кадастровую ошибку не стал; он (Маркин В.В.) обратился в ООО «/организация/» с заявлением о проведении кадастровых работ, с целью исправления ошибки в местоположении границ своего земельного участка с К№ /номер/, и кадастровым инженером В. была выполнена геодезическая съемка фактического местоположения границ земельного участка с К№ /номер/; в результате проведения геодезических измерений земельного участка с К№ /номер/ было выявлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с К№ /номер/ не соответствует местоположению, по сведениям ГКН; кадастровым инженером в своём заключении были представлены уточненные координаты земельного участка сК№ /номер/.

В судебное заседание представитель истцов, по основному иску, ответчиков - по встречному иску, Царькова А.В., Поповой Л.М. и Оспищевой В.М. Холодкова О.А. не явилась и об уважительности причин своей неявки суду не сообщила; о рассмотрении дела она была извещена /дата/ 2014 года, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик по основному иску, истец - по встречному иску, Маркин В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения основного иска и поддержал встречный иск, и пояснил, что при покупке летом 2014 года принадлежащего ему теперь земельного участка с кадастровым номером /номер/ у Гинзбурга В.М. последний ничего не сказал ему о неверном положении участка в ГКН и об имеющихся претензиях, по этому поводу, у владельцев соседних земельных участков и у Администрации сельского поселения Нудольское; осенью 2014 года он, т.е. Маркин В.В., узнал о судебном споре, обратился в землеустроительную организацию, кадастровый инженер который подготовил заключение об исправлении кадастровой ошибки, в результате чего координаты границ его земельного участка были уточнены, и занятая, поданным ГКН, дорога была освобождена.

Третьи лица - Администрация СП Нудольское и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области - в судебное заседание не явились и об уважительности причин своей неявки суду не сообщили; о рассмотрении дела они были извещены надлежащим образом: Администрация - /дата/2014 года, Палата - /дата/ 2014 года; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Имеется заявление начальника отдела с/п Нудольское Прямиковой Е.Ю. от /дата/ 2014 года о том, что дорога, расположенная между участками № /номер/ и № /номер/ и улицей /адрес/ составляет по проекту /метра/ м; координаты земельного участка № /номер/ по ул. /адрес/неверно поставлены на кадастровый учет, в связи с чем владелец участка Гинзбург В.М. был оповещен о неверной постановке на кадастровый учет, однако никаких действий по изменению координат и обращению к кадастровым инженерам по вопросу изменения координат он не предпринимает; земельный участок № /номер/ по ул. /адрес/ на данный момент не огорожен, границы участка в натуре не выделены (л.д. 52-54).

Выслушав объяснения явившегося участника процесса и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с частями 7 и 8 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. В силу ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрена возможность исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости. Закон различает два вида ошибок в сведениях: технические и кадастровые. Техническими признаются ошибки (описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки либо подобные ошибки), допущенные органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшие к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; а те ошибки, что были воспроизведены в государственном кадастре недвижимости на основе документов, признаются кадастровыми.

Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/, как установлено судом, на момент возникновения спора не был огорожен и не имел межевых знаков.

/дата/ 2008 года кадастровым инженером МУП «/организация/» К., по заказу Свинухова В.А., являвшегося, в то время, владельцем земельного участка с кадастровым номером /номер/, составлено описание данного земельного участка, в том числе, описание его границ, а также составлен Акт установления и согласования границ земельного участка, что подтверждено кадастровым делом № /номер/ (л.д. 21-37).

Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, требование Царькова А.В. и др. о признании этих границ не установленными и исключении их, на этом основании, из государственного кадастра недвижимости, суд считает необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

На этом основании, суд отказывает в удовлетворении основного иска.

Тем не менее, действительно, в 2008 году при межевании земельного участка, принадлежащего С., после - Гинзбургу В.М., а в настоящее время - Маркину В.В. землеустроительной организацией МУП - “/организация/” - были допущены ошибки, выразившиеся в следующем: границы земельного участка были установлены с нарушением прав смежных землепользователей, и в настоящее время истцам необходимо восстановить положение, существовавшее до нарушения права, так как принадлежащий Маркину В.В. земельный участок занял дорогу, расположенную между участками № /номер/ и № /номер/ и улицей /адрес/, которая, по проекту,составляет /метра/ метра (л.д. 55).

На дежурной кадастровой карте между участком КН /номер/ (Маркин В.В.), с одной стороны, и земельными участками КН /номер/ (Попова Л.М.), КН /номер/ (Оспищева В.М.), КН /номер/ (Царьков А.А.) расстояние около /метров/ метров отсутствует (л.д. 68).

Администрация сельского поселения Нудольское извещала Гинзбурга В.М. о неверной постановке его земельного участка на кадастровый учет, однако Гинзбург В.М., исправлять кадастровую ошибку не стал, что подтверждено извещениями Администрации СП Нудольское от /дата/ 2014 г. (л.д. 7) и от /дата/ 2014 г. (л.д. 52).

Таким образом, при проведении межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/ были нарушены права истцов, поскольку они оказались лишены, по данным государственного кадастра недвижимости, подъезда к своим земельным участкам, что создает неудобства в обслуживании и содержании ихземельныхучастков.

Для исправления кадастровой ошибки в определении местоположения координат границ земельного участка Маркина В.В. последний обратился к кадастровому инженеру Вилесовой И.В., которой составлено заключение кадастрового инженера от /дата/ 2014 года об исправлении данной ошибки (л.д. 116-128).

В соответствии с этим заключением, координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ были уточнены, а дорога к земельным участкам Царькова А.В. и др. освобождена от наложения на неё земельного участка Маркина В.В.

Таким образом, встречный иск суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

В иске ЦАРЬКОВА А.В., ПОПОВОЙ Л.М. и ОСПИЩЕВОЙ В.М. к МАРКИНУ В.В.о признании границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадью/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Маркину В.В., неустановленными, и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, в части координат границ земельного участка КН /номер/ общей площадью /площадью/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на правесобственности Маркину В.В., - ОТКАЗАТЬ.

Признать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Маркину В.В.у, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, кадастровой ошибкой и исключить их из государственного кадастра недвижимости.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, относительно земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Маркину Виталию Вячеславовичу, в соответствии с заключением кадастрового инженера В. (квалификационный аттестат /номер/):

Обозначение	Координаты существующие сущсуществующиесуществующие		Координаты уточненные
характерных	X	Y	X	Y
точек границ
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Обозначение части границы		Горизонтальное проложение (S), м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в ранее произведенный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка, в части изменений местоположения его границ (координат характерных точек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2014 года.

Судья: подпись А. П. Борщ