Решение по делу № 2-1411/2016 от 11.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2016 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Клокотовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Безруковой Г. П. к Комитету лесного хозяйства ..., Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ ... об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка, включении в ГКН сведений о межевом знаке, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Безрукова Г.П., обращаясь в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПКРФ, просит исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №) (ГЛФ) в месте «наложения» с границами земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

...	...	...
... ...	... ...	... ...
... ...	... ...	... ...
...	...	...

включить в Государственный кадастр недвижимости сведения о межевом знаке земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) следующими координатами:

...	...	...
...	...	...

установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес) принадлежащего на праве собственности Безруковой Г. П., путем включения в ГКН координат поворотных точек фактических границ земельного участка в следующих координатах:

...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес), о чем получено свидетельство о государственной регистрации права от (дата), выданное на основании решения Рузского районного суда Московской области от (дата).

До настоящего времени право собственности Безруковой Г.П. на указанный земельный участок никем не оспорено. Истец постоянно владеет и пользуется данным земельным участком с момента его приобретения.

На земельном участке истцом возведены жилой дом с хозяйственными постройками, границы земельного участка обнесены забором и никогда не перемещались.

С целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратилась в геодезическую компанию, сотрудниками которой был подготовлен межевой план и при подаче документов в ФГБУ ... было установлено, что фактические границы земельного участка истца имеют наложение на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №), принадлежащего Гослесфонду.

Полагая, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка, истец просит исключить из ГКН сведения о прохождении границ земельного участка, принадлежащего Гослесфонду в координатах в части наложения на фактические границы принадлежащего ей земельного участка, включив сведения об одном межевом знаке, и установить границы ее земельного участка в координатах, указанных в заключении проведенной в рамках рассматриваемого дела судебной землеустроительной экспертизы по фактическому пользованию с уменьшением площади земельного участка на ... кв.м.

Представитель истца в судебном заседании заявленные уточненные требования подержала в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства ... в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда, полагая, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица СНТ «...» в судебном заседании поддержал заявленные истцом уточненные исковые требования.

Представители ответчиков Федерального агентства лесного хозяйства ...), ТУ ..., представители третьих лиц ФГБУ ... в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 19.07.2011 N 246-ФЗ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По делу установлено, что на основании решения Рузского районного суда Московской области от (дата), истец Безрукова Г.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес)

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем получено свидетельство о государственной регистрации права от (дата), в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись №. Право собственности истца на земельный участок никем не оспаривалось и не оспаривается. Кадастровые границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

При выполнении истцом всего объема кадастровых работ с целью уточнения границ принадлежащему Безруковой Г.П. земельного участка и внесения в ГКН сведений о его координатах было выявлено «наложение» на земельный участок с кадастровым номером №), сведения о границах которого уточнены в ГКН. Земельный участок с кадастровым номером № № входит в земли лесного фонда.

Истец полагает, что при описании границ земельного участка с кадастровым номером №) произошла кадастровая ошибка, выразившаяся в неправильном установлении границ этого земельного участка, в результате чего часть земельного участка истца вошла в состав земель лесного фонда.

По ходатайству представителя истца, по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, заключение которой имеется в материалах дела (...).

Из представленного заключения землеустроительной экспертизы усматривается, что по результатам произведенных обмеров, границы земельного участка № с кадастровым номером № в СНТ «...» по фактическому пользованию имеют следующие геоданные:

...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...
...

Площадь земельного участка № в границах фактического землепользования составляет ....м.

Специалисты отмечают, что рассматриваемый участок (№) по факту пользования состоит из двух участков:

- площадью ....м., находящийся в пользовании Безруковой Г. П.;

- площадью ....м., находящийся в пользовании СНТ «...» (в составе земель общего пользования) и расположенной на участке «сторожкой»; геоданные земельного участка под «сторожкой» следующие:

...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...
...

Геоданные земельного участка площадью ....м.

...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...
...

На земельном участке с кадастровым номером ... принадлежащем Безруковой Г. П., расположены следующие жилые строения:

- жилой строение лит. «...», стены из шлакоблочных камней, площадью застройки ....м.;

- веранда лит. «...», стены каркасно-обшивные, площадью застройки ....м.;

- мансарда лит. «...», стены каркасно-обшивные,

и хозяйственные постройки:

- сарай лит. «...», стены каркасно-обшивные, площадью застройки ....м.;

- сарай лит. «...», стены каркасно-обшивные, площадью застройки ....м.;

- летняя кухня лит. «...», стены каркасно-обшивные, площадью застройки ....м.;

- сарай лит. «...», стены каркасно-обшивные, площадью застройки ....м.;

- навес лит. «...»;

- уборная лит. «...».

Кроме того, в границах участка площадью ....м. расположена сторожка СНТ «...». Документов о принадлежности строения сторожки для составления заключения не представлено.

Как следует из правоустанавливающих и правоподтверждающих документов Безруковой Г. П., площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет ....м.

По результатам натурного осмотра и замеров установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № в границах фактического землепользования составляет ....м.

Далее, при сопоставлении конфигурации границ земельного участка № с планом застройки СНТ «...», в том числе участка №, установлено, что на плане СНТ участок № указан прямоугольником с размерами границ ....

Как указано выше по тексту, по фактическому пользованию площадь земельного участка № делится на ... участка ... где расположены –

- садовый дом - площадь под садовым домом и хозяйственными постройками составляет ....м.;

- «сторожка» СНТ «...» - площадь, огороженная под «сторожкой» составляет ....м.

Документов, где участок № разграничивается на ... участка для составления заключения не представлено.

Фактические границы земельного участка (единого) составляют ..., что в пределах размеров границ участка по плану отвода участков в СНТ «...». Площадь земельного участка конфигурацией (прямоугольник) и границами по плану застройки СНТ также составляет ....м. Площадь участка ....м. соответствует показателю площади участка по правоустанавливающим документам (.... м.).

Соответственно,

- площадь, границы земельного участка с кадастровым номером ... по факту пользования ....м. не соответствует правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, плану отвода данного земельного участка;

- площадь и границы земельного участка конфигурацией (прямоугольник) и границами по плану застройки СНТ (....м.) соответствует правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, плану отвода данного земельного участка.

Документов, где участок № разграничивается на ... участка для составления заключения не представлено.

При сопоставлении результатов замеров границ земельного участка №, выполненных специалистами в рамках составления заключения, с данными ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером №ГЛФ), установлено «наложение» границ указанных участков площадью ....м.

Геоданные участка «наложения» кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №ГЛФ) с границами участка №, расположенного в СНТ «...

...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...
...

Как следует из представленного плана -

- жилой строение лит. «...», стены из шлакоблочных камней, площадью застройки ....м.;

- веранда лит. «...», стены каркасно-обшивные, площадью застройки ....м.;

- мансарда лит. «...», стены каркасно-обшивные,

по данным ГКН расположены в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером №ГЛФ).

В целях определения соответствия (несоответствия) границ земельного участка с кадастровым номером №ГЛФ) в местах «наложения» материалам лесоустройства, данные ГКН о границах указанного участка нанесены на карты ВИСХАГИ, где отражено лесоустройство на рассматриваемой территории.

Из схемы сопоставления видно, что земельный участок с кадастровым номером №ГЛФ) сформирован с пересечением границ СНТ «Озон», обходя границами один из участков в снт, границы которого на момент постановки на кадастровый учет рассматриваемого участка ГЛФ, были внесены в данные ГКН.

Данный вывод специалистов проиллюстрирован на плане.

Соответственно, границы земельного участка, учтенные в ГКН с кадастровым номером №ГЛФ), не соответствуют материалам лесоустройства.

Геоданные участка «наложения» кадастровых границ № с границами участка № по фактическому пользованию:

...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...
...

Соответственно, из выполненного сопоставления геоданных, полученных в результате замеров участков на натурном осмотре, с данными ГКН и материалами лесоустройства установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №ГЛФ) не соответствуют материалам лесоустройства, участок ГЛФ в полном объеме сформирован в границах СНТ «...», в том числе в местах «наложения» с участком №. Площадь «наложения» на участок № составляет ....м.

… выполненными замерами и сопоставлением полученных данных с материалами лесоустройства и данными ГКН установлено, что земельный участок с кадастровым номером №ГЛФ) узкой прямоугольной формы, с исключением участка состоящего на кадастровом учете, смежного с участком №, в полном объеме сформирован из площади СНТ «...».

… из выполненного сопоставления следует, что при постановке на кадастровый учет допущена кадастровая ошибка при описании границ земельного участка с кадастровым номером №ГЛФ), в том числе в месте «наложения» этого участка леса на границы земельного участка с кадастровым номером № (Безруковой Г. П.).

Данный вывод специалистов подтверждается данными материалов лесоустройства по состоянию на (дата).

В целях устранения кадастровой ошибки в месте «наложения» рассматриваемых участков необходимо внести изменения в данные ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером №ГЛФ), в связи с чем, исключить из данных ГКН сведения о следующих межевых знаках:

...	...	...
...	...	...
...	...	...

Из общих геоданных границ земельного участка с кадастровым номером №ГЛФ),

...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...
...

И включить в сведения ГКН данные о межевом знаке следующими координатами:

... ... ...

Геоданные границ земельного участка с кадастровым номером №ГЛФ) будут следующие:

...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...
...

Площадь участка с кадастровым номером №)(ГЛФ) после внесения изменений составит ....м. Предложить варианты внесения изменений в сведения ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером №ГЛФ) с сохранением площади ....м. не представляется возможным, поскольку, как указывалось выше по тексту, участок ГЛФ сформирован с пересечением границ СНТ «...».

Экспертное заключение содержит ответы на все поставленные судом вопросы, в заключении отсутствуют неясности и неточности, в рамках проведения экспертизы экспертами исследовались все представленные и необходимые для проведения экспертизы документы, которой экспертами была надлежащая оценка, сомнений в правильности и обоснованности заключения у суда не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд, оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, принимая во внимание тот факт, что границы земельного участка Безруковой Г.П. не были установлены в соответствии с требованиями законодательства, у суда отсутствуют координаты, существовавшие при первичном выделении земельного участка, границы которого не изменялись, закреплены долговременными объектами, позволяющими однозначно определить местоположение границ земельного участка, полагает, что заявленные Безруковой Г.П. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем считает возможным исключить из ГКН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) в местах наложения на границы земельного участка, принадлежащего истцу, включить сведения о межевом знаке № (ГЛФ) и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу в координатах и площади по фактическому пользованию, т.е. ... кв.м., указанных в экспертном заключении, что, по мнению суда, приведет к восстановлению нарушенного материального права истца и к реальной защите законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Безруковой Г. П. удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) в месте «наложения» с границами земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

...	...	...
... ...	... ...	... ...
... ...	... ...	... ...
...	...	...

Включить в Государственный кадастр недвижимости сведения о межевом знаке земельного участка с кадастровым номером №) (ГЛФ) следующими координатами:

...	...	...
...	...	...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности Безруковой Г. П., путем включения в ГКН координат поворотных точек фактических границ земельного участка в следующих координатах:

...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 ноября 2016 года.

Судья Ю.В. Фильченкова