Решение по делу № 2-1732/2015 от 15.06.2015

Дело№2 – 1732 М\15

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Жукова Г.С., при секретаре судебного заседания Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкиной Любови Сергеевны к Зотову Михаилу Васильевичу, Зотовой Галине Михайловне о признании права собственности на 2/9 доли жилого дома по приобретательной давности,

Установил:

Курочкина Л.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Зотову Михаилу Васильевичу, Зотовой Галине Михайловне о признании права собственности на 2/9 доли жилого дома по приобретательной давности.

Из искового заявления усматривается, что Курочкиной Л.С. принадлежит 1/9 доля жилого дома находящегося по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ год в подвальном помещении <адрес> проживали Зотов М.В. и Зотова Г.М., которым принадлежат по 1/9 доли дома (подвальное помещение). В ДД.ММ.ГГГГ уехали из дома.

В течение 45 лет сведений от них нет. За это время окна в подвальном помещении сгнили, дом сырел, и истице пришлось заложить окна кирпичом. Входная дверь сгнила, и истица заменила её на металлическую. Истица провела свет в подвал.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истице не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

На основании изложенного истица просит суд, признать за ней право собственности на 2/9 доли жилого дома находящегося по адресу: <адрес> по приобретательной давности.

Представитель 3-го лица ОУФМС РФ в г. Коломне в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат в качестве представителя ответчиков, поскольку место жительства последних неизвестно, исковые требования не признал.

Суд, заслушав объяснение сторон, исследовав имеющиеся в деле доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Курочкиной Л.С. принадлежит 1/9 доля жилого дома находящегося по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ год в подвальном помещении <адрес> проживали Зотов М.В. и Зотова Г.М., которым принадлежат по 1/9 доли дома (подвальное помещение). В ДД.ММ.ГГГГ ответчики уехали из дома.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ст. 11 ФЗ от 30.11.94г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Право собственности на такое недвижимое имущество возникает у приобретшего его лица с момента государственной регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ право собственности на недвижимое имущество, возникающее в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом право собственности лица на недвижимое имущество.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 <адрес> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, открытым и непрерывным и не по договорным обязательствам.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником, это лицо является.

Поскольку истица владеет имуществом длительное время, суд считает, что она приобрела право собственности в силу приобретельской давности.

При таких обстоятельствах, суд признаёт за Курочкиной Любовью Сергеевной право собственности на 2/9 доли жилого дома находящегося по адресу: <адрес> по приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Курочкиной Любови Сергеевны к Зотову Михаилу Васильевичу, Зотовой Галине Михайловне о признании права собственности на 2/9 доли жилого дома по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Курочкиной Любовью Сергеевной право собственности на 2/9 доли жилого дома находящегося по адресу: <адрес> по приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Г.С. Жуков