Решение по делу № 2-2565/2016 от 05.05.2016

Дело № 2-2565/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,

при секретаре Помеловой Д.А.,

с участием прокурора Володиной В.А.,

истца Улановой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

21 июня 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Улановой С.Б. к Рочеву Д.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Уланова С.Б. обратилась в суд с иском к Рочеву Д.Р.о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: ...., и обязании снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указав, что является собственником спорного жилого помещения по договору купли-продажи от <...> г.. Ответчик в жилом помещении был зарегистрирован и обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства до <...> г., однако до настоящего времени этого не сделал, в спорном жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В судебном заседании истец Уланова С.Б. на заявленных требованиях настаивала, поддержав доводы, изложенные в иске. Указала, что на момент приобретения жилое помещение было свободно от проживающих лиц. Место нахождения ответчика ей неизвестно.

Ответчик Рочев Д.Р., несмотря на предпринятые судом меры по извещению, в судебное заседание не явился, судебные документы, направленные по последнему известному месту его проживания возвращены почтовой службой за истечением срока хранения. От ответчика до начала рассмотрения дела не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

При наличии согласия истца, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <...> г. С.. (продавец) продал Улановой С.Б. (покупатель) принадлежащую ему на праве собственности комнату, расположенную по адресу: .....

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано <...> г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за № .....

По сведениям МАУ «МФЦ» МОГО «Ухта» № .... от <...> г. в комнате в настоящее время зарегистрированы: Уланова С.Б., У.. и ответчик Рочев Д.Р.

Ответчик был зарегистрирован в спорной комнате, бывшим собственником жилого помещения С..

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав вышеуказанные нормы права, принимая во внимания то обстоятельство, что ответчик не является членом семьи истца, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением с собственником не достигалось, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать, уплаченную истцом при подаче иска госпошлину в размере .... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Улановой С.Б. удовлетворить.

Признать Рочева Д.Р., <...> г. рождения, уроженца ...., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Рочева Д.Р. в пользу Улановой С.Б. расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 27.06.2016.

Судья С. С. Логинов