Решение по делу № 2-2218/2015 от 13.11.2015

Дело №2-2218/2015 года

<данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Юдиной А.Н.,

при секретаре судебного заседания Князевой А.Н.,

с участием представителя истца ООО «Жилресурс» по доверенности Батыревой Г.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2218/2015 года по иску ООО «Жилресурс» к Котовой Н.А. и Котову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ООО «Жилресурс» являясь управляющей организацией, предоставляет коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание многоквартирных домов жителей на территориях городского поселения Ожерелье, сельских поселений Базаровское и Колтовское, производит начисление и сбор платежей, осуществляет претензионно – исковую работу по взысканию задолженности с неплательщиков. Жилое помещение по адресу: <адрес> находится в частной собственности. В течение длительного времени ответчиками не полном объеме производилась плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Ответчиками до настоящего времени задолженность не погашена. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на положения ст.309 ГК РФ, ст.ст. 153-158 ЖК РФ.

ООО «Жилресурс» просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д.№ – исковые требования).

Представитель истца ООО «Жилресурс» - Батырева Г.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала, указав на отсутствие оплаты ответчиками заявленной в иске задолженности и не возражала против принятия по делу <данные изъяты> решения.

Ответчики Котова Н.А. и Котов А.А. в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и месте судебного разбирательства заказной почтовой корреспонденцией.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке <данные изъяты> производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Договор на оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества жилых многоквартирных домов сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ООО «Жилресурс» являясь управляющей организацией, предоставляет коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание многоквартирных домов жителей на территории сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района <адрес>, предметом Договора является выполнение Управляющей организацией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирными домами, расположенными по адресам, указанным в Приложении № к настоящему договору.

На основании ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего кодекса.

Выпиской из домовой книги № подтверждается, что в жилом помещении по адресу: <адрес> постоянно по месту жительства зарегистрированы: Котова Н.А. и Котов А.А., а также несовершеннолетние: ФИО13 Вид собственности: частная (л.д.№).

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №, действующих в настоящее время, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до ДД.ММ.ГГГГ-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п.п. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчики проживают в спорной квартире и пользуются предоставляемыми им услугами.

Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ г., расчета о начислениях и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что задолженность ответчиков за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, которая не оплачена ответчиками. Данный расчет не оспорен ответчиками, проверен судом и является правильным (л.д. №, л.д.№).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг или освобождение от их оплаты.

Истцом в подтверждение оплаты государственной пошлины представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей.

На основании ст.98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, в связи с удовлетворением заявленных ООО «Жилресурс» требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Жилресурс» к Котовой Н.А. и Котову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Жилресурс» с Котовой Н.А. и Котова А.А. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчики вправе подать в Каширский городской суд <адрес> заявление об отмене <данные изъяты> решения в течение <данные изъяты> дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение <данные изъяты> по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья О.Н. Юдина