Решение по делу № 2-8157/2016 от 16.06.2016

Дело № 2-8157/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                 18 июля 2016 г.     

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе :

Председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

При секретаре Блохиной О.Г.,

с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к Жилиной ФИО о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Жилиной ФИО о взыскании задолженности. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Жилиной ФИО ФИО и ООО <данные изъяты> был заключен договор № участия в долевом строительстве. ДД.ММ.ГГГГ между Жилиной ФИО и ФИО был заключен договор уступки права требования по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Жилиной ФИО в полном объеме перешли обязанности по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.Общая сумма денежных средств, подлежащих уплате участником застройщику, для строительства объекта составляет 2 425 720,00 рублей, и определена сторонами из расчета 44 000 тысячи рублей 00 копеек, за 1 квадратный метр площади квартиры, с учетом площади лоджии с понижающим коэффициентом 0,5. Во исполнение условий договора, застройщиком была передана, а участником принята двухкомнатная квартира, расположенная в 16-и этажном жилом доме по <адрес>. В связи с увеличением фактических размеров общей площади квартиры против проектной площади цена квартиры составила 2 471 040,00 рублей. Условия по доплате застройщику денежных средств в размере 45 320 рублей, выполняются участником в соответствии с п. 2.5 договора.В адрес ответчика была направлена претензия исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой ему было предложено в добровольном порядке произвести окончательный расчет с истцом до ДД.ММ.ГГГГ, претензия была получена ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчиком не погашена задолженность в добровольном порядке.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Жилина ФИО в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена лично при подготовке к судебному заседанию, об уважительной причине неявки суду не сообщила.

Заслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Жилиной ФИО ФИО и ООО <данные изъяты> был заключен договор № участия в долевом строительстве.

ДД.ММ.ГГГГ между Жилиной ФИО и ФИО был заключен договор уступки права требования по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Жилиной ФИО в полном объеме перешли обязанности по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору участия в долевом строительстве участник обязуется принять участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома ГП-№ в жилом районе «<адрес>», произведя оплату в объеме, на условиях и в сроки, установленные настоящим договором, а застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц, построить (создать) объект и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику двухкомнатную квартиру, строительный №, расположенную в объекте на 16 этаже, третья на площадке, проектной площадью 55,13 кв.м., в том числе площадь лоджии 5,32 кв.м.

Согласно п. 2.1. договора общая сумма денежных средств, подлежащих уплате участником застройщику, для строительства объекта составляет 2 425 720,00 рублей, и определена сторонами из расчета 44 000 тысячи рублей, за 1 квадратный метр площади квартиры, с учетом площади лоджии с понижающим коэффициентом 0,5.Во исполнение условий договора, застройщиком была передана, а участником принята двухкомнатная квартира, расположенная в 16-и этажном жилом доме по <адрес>, фактической площадью 56,16 кв.м.

Ответчиком был подписан акт приема-передачи квартиры № в жилом доме, расположенном по <адрес>. от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2.8 договора в случае уменьшения или увеличения фактических размеров площади квартиры, по данным технической инвентаризации против размеров общей площади квартиры, указанной в п. 1.1. договора, участники производят дополнительную оплату по настоящему договору, либо застройщик возвращает часть денежных средств, полученных от участников по договору.

Поскольку проектная площадь квартиры по договору составляла 55,13 кв.м., а фактическая площадь составила 56,16 кв.м., стоимость квартиры увеличилась на 45 320 рублей.

В соответствии со статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Лица, не исполнившие обязательства либо исполнившие его ненадлежащим образом, несут гражданско-правовую ответственность, предусмотренную законом или договором, в соответствии со ст. 405 ГК РФ.

В соответствии с ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В адрес ответчика была направлена претензия исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой было предложено в добровольном порядке произвести окончательный расчет с истцом до ДД.ММ.ГГГГ, претензия была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2.8. договора, дополнительная оплата производится за счет собственных средств течении 10 дней с момента уведомления его застройщиком о необходимости произвести доплату.

Обязанность по оплате у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 4 925,58 руб.

Из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

руководствуясь ст. 395, 1102 ГК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

                 Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> - удовлетворить частично.

Взыскать с Жилиной ФИО в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> задолженность в размере 45 320 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 925,58 руб., расходы по оплату государственной пошлины в размере 1 535,25 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 18.07.2016 г.