Решение от 30.01.2015 по делу № 2-90/2015 (2-839/2014;) от 25.12.2014

2-90/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Пановой Ю.А.,

с участием истца Дудиной Л.И.,

третьего лица Дудина Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 30 января 2015 года

гражданское дело по иску Дудиной Л.И. к Администрации <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Дудина Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, указывая, что на основании договора на предоставления жилья б/н от Дата акционерным обществом открытого типа «А» ей, как работнику данного предприятия, предоставлена <данные изъяты> квартира во вновь построенном <данные изъяты> доме на <адрес> на условиях, указанных в данном договоре. А именно, по условиям данного договора она должна была оплатить <данные изъяты>% стоимости квартиры в общей сумме <данные изъяты> в течение <данные изъяты>, т.е. не менее <данные изъяты> рублей ежегодно. Кроме этого она дала обязательство отработать на данном предприятии не менее <данные изъяты> лет, впоследствии при соблюдении условий договора квартира переходит в ее собственность. В соответствии с ордером № от Дата, выданным Администрацией <адрес> ее семья проживает в данной квартире по настоящее время. Указанная квартира была построена за счет финансовых средств акционерного общества открытого типа «А», о чем имеется акт государственной приемочной комиссии о приеме законченного строительством объекта в эксплуатации от Дата. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>. Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру ее обязательства по погашению <данные изъяты> % стоимости данной квартиры выполнены в полном объеме. Весь указанный период времени, т.е. более <данные изъяты> лет она фактически является собственником указанной квартиры, поскольку полностью оплачивает коммунальные расходы, расходы по содержанию и ремонту квартиры. Владеет квартирой открыто, непрерывно и добросовестно, претензий к ней со стороны третьих лиц не поступало. Однако оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ей квартиру возможности не имеется, поскольку в соответствии со свидетельством ГРН № Межрайонной ИФНС; России № по <адрес> от Дата в ЕГРЮЛ была внесена запись о ликвидации ОАО «А». А имеющийся у нее договор на предоставления жилья от Дата, ордер № от Дата в регистрирующем органе в качестве оснований возникновения права собственности у нее не принимают. На балансе у ответчиков данное недвижимое имущество не состоит. Полагает, что она имеет законные основания стать собственником указанной квартиры в силу приобретательной давности. Просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество - квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.    

В судебном заседании истец дала пояснения согласно изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставлял на усмотрение суда, каких либо данных о предоставлении в собственность спорного жилого помещения, либо его принадлежности не располагают.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суду представил письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, по заявленному требованию считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку спорное имущество Администрация <адрес> на баланс не принимала, расходы по его содержанию не несла, в реестр муниципального имущества <адрес> не включала, имущественных претензий не имеет, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что государственная регистрация прав на квартиру не производилась.

Третье лицо Дудин Н.М. в судебном заседании указывал, что состоит с истцом в браке, спорное жилое помещение приобретено в период совместной жизни и на общие средства, возражений относительно заявленных требований не имел, полагал возможным признать право собственности на спорную квартиру за истцом. Суд, выслушав доводы истца, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорная квартира была построена за счет финансовых средств акционерного общества открытого типа «А», о чем имеется акт государственной приемочной комиссии о приеме законченного строительством объекта в эксплуатации от Дата (<данные изъяты>).

На основании договора на предоставления жилья б/н от Дата акционерным обществом открытого типа «А» и работником Дудиной Л.И. заключен договор о предоставлении истцу <данные изъяты> квартиры под № во вновь построенном <данные изъяты> доме на <адрес> на условиях, указанных в данном договоре. По условиям данного договора истец должна была оплатить <данные изъяты>% стоимости квартиры в общей сумме <данные изъяты> в течение <данные изъяты>, т.е. не менее <данные изъяты> рублей ежегодно. Кроме этого истцом дано обязательство отработать на данном предприятии не менее <данные изъяты> лет, впоследствии при соблюдении условий договора квартира переходит в ее собственность (<данные изъяты>).

Согласно сведений ФНС, внесенных в Единый государственный реестр юридических лиц на Дата ОАО «А» значится ликвидированным Дата (<данные изъяты>).

В соответствии с ордером № от Дата, выданным Администрацией <адрес> семья Дудиной Л.И. проживает в данной квартире по настоящее время (<данные изъяты>).

Согласно справке об уточнении адреса объекта недвижимости от Дата №, объект недвижимости – квартира, зарегистрирована в адресном реестре зданий и сооружений МО <адрес> по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

Согласно справки <данные изъяты> филиала Государственного унитарного предприятия <адрес> «Кургантехинвентаризация» № от Дата, по адресу: <адрес>, имеется квартира общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> и сооружения, общей стоимостью <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Условия по исполнению обязательств по договору на предоставление жилья от Дата Дудиной Л.И. выполнены, требуемая по сделке денежная сумма ею полностью уплачена (<данные изъяты>), с предприятия – собственников спорного жилого помещения, с которым она состояла в трудовых отношениях она была уволена Дата по сокращению штатов (<данные изъяты>), т.е. по независящим от нее обстоятельствам

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретальной давности с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения начинается со дня обнаружения этого имущества, в случае когда собственник осведомлен о том, где находится его имущество, срок, после которого у владельца возникает право собственности в силу приобретальной давности, составляет восемь лет в отношении движимого имущества, и восемнадцать лет в отношении недвижимого имущества.

Истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 18 лет, бывший собственник спорного недвижимого имущества был осведомлен о том, где находится его имущество и кто владеет и пользуется им с Дата.

Иск по существу ответчиками не оспаривался.

Суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░