Решение по делу № 2-4906/2015 от 14.08.2015

Дело № 2-4906/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2015 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Загуменновой Е.А.

при секретаре Репниковой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева ЕВ к обществу с ограниченной ответственностью «Уральская проектная мастерская» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеев Е.В. обратился в суд с иском к ООО «Уральская проектная мастерская» о взыскании неустойки, штрафа.

В обоснование иска указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ЛИИ и ООО «Уральская проектная мастерская» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, уч. <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, 5-ти этажный жилой дом с двухуровневыми квартирами на 5 и 6 этажах с встроенными офисными помещениями, шифр проекта №, состоящей из двухкомнатной <адрес> на четвертом этаже общей площадью <данные изъяты>.м Согласно п. 2.4 данного договора ответчик принял на себя обязательство не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства квартиру в собственность. ДД.ММ.ГГГГ между ЛИИ и ЛИИ. заключен договор уступки права требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи ООО «Уральская проектная мастерская» передала АРУ двухкомнатную квартиру №№ в доме по адресу <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м на четвертом этаже. ДД.ММ.ГГГГ между АРУ и Тимофеевым Е.В. заключен договору уступки права требования (цессии) согласно которого АРУ уступает Тимофееву Е.В. право получить от ООО «Уральская проектная мастерская» в собственность неустойку за нарушении срока передачи объекта недвижимости –двухкомнатной квартиры №№ общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в доме по адресу: <адрес> <адрес>, ул. <адрес> от цены договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, за каждый день просрочки, в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по договору участия в долевом строительстве указанного выше многоквартирного дома, получить от ООО «Уральская промышленная мастерская» в собственность штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Цена уступки права требования составляет <данные изъяты> руб. Ссылаясь ч.2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», а также на закон «О защите прав потребителей», просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства, рассчитанную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец Тимофеев Е.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Тимофеева Е.В. – Басалгин Д.А. в судебном заседании поддержал заявленные истцом требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Уральская проектная мастерская» - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЛИИ и ООО «Уральская проектная мастерская» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, уч. б/н, кадастровый номер земельного участка №, 5-ти этажный жилой дом с двухуровневыми квартирами на 5 и 6 этажах с встроенными офисными помещениями, шифр проекта №, состоящей из двухкомнатной квартиры № № на четвертом этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м Согласно п. 2.4 данного договора ответчик принял на себя обязательство не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства квартиру в собственность. Цена настоящего договора составляет <данные изъяты> руб., из расчета <данные изъяты> руб. за 1 кв.м общей площади объекта, в том числе 1% от цены настоящего договора на оплату услуг застройщика по организации строительства.(л.д 13-16)

В п.2.4 договора застройщик обязался передать объект долевого строительства(квартиру) в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

По обязательствам договора стороны обязались нести ответственность в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также иным действующим законодательством РФ (п 5.3).

ДД.ММ.ГГГГ между ЛИИ. и АРУ. заключен договор уступки права требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которого ЛИИ. передает, а АРУ принимает право требования доли жилого дома по строительному адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, в 5-ти этажном жилом доме с двухуровневыми квартирами на 5 и 6 этажах с встроенными офисными помещениями, шифр проекта №, состоящей из двухкомнатной квартиры № № на четвертом этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно п. 5 договора стоимость передаваемой доли стороны оценивают <данные изъяты> руб. (л.д 10-11)

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи ООО «Уральская проектная мастерская» передала АРУ двухкомнатную квартиру №№ в доме по адресу <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м на четвертом этаже. (л.д 13)

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Тимофеевым Е.В. заключен договору уступки права требования (цессии) согласно которого АРУ уступает Тимофееву Е.В. право получить от ООО «Уральская проектная мастерская» в собственность неустойку за нарушении срока передачи объекта недвижимости –двухкомнатной <адрес>, общей площадью 54,6 кв. метров, в доме по адресу: Россия, <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> от цены договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, за каждый день просрочки, в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по договору участия в долевом строительстве указанного выше многоквартирного дома, получить от ООО «Уральская промышленная мастерская» в собственность штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Цена уступки права требования составляет 20000 руб. (л.д 17-19)

ДД.ММ.ГГГГ Тимофеев Е.В. обратился в ООО «Уральская проектная мастерская» с претензией, в которой просил выплатить неустойку за просрочку передачи квартиры и штраф (л.д 20-22).

Установлено и сторонами не оспаривалось, что фактически квартира истцу по акту приема-передачи была передана ДД.ММ.ГГГГ. (л.д 12), то есть с нарушением срока, установленного договором долевого участия в строительстве. Срок передачи объекта истцу согласно условиям договора согласован сторонами как не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу п. 2 ст. 6 этого же Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Принимая во внимание положения указанных норм материального права, исходя из установленных обстоятельств и заявленных требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, поскольку факт нарушения ответчиком срока передачи истцу объекта долевого строительства судом установлен и ответчиком не оспорен.

При этом, согласно расчету истца неустойка, заявленная им ко взысканию с ответчика, составила <данные изъяты>. из расчета: ((1100000х425дней просрочки (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)<данные изъяты>.

Расчет неустойки, произведенный истцом, суд принимает во внимание, поскольку он арифметически верен, произведен в соответствии с условиям договора долевого участия, а также требованиями ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Поскольку ответчиком не заявлено ходатайство о снижении суммы неустойки суд не находит оснований для ее снижения, более того, данный размер неустойки суд находит соразмерным последствиям нарушения ответчиком своих обязательств по договору в части передачи объекта долевого строительства в сроки, установленные договором, при этом, суд учитывает период просрочки, размер заявленной неустойки относительно цены договора долевого участия.

Поскольку факт просрочки в передаче объекта долевого строительства истцу со стороны ответчика установлен, факт нарушения прав истца, как потребителя, суд также находит установленным, в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требования потребителя, установленных Законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что истец обращался в досудебном порядке к ответчику с претензией, которая последним в добровольном порядке удовлетворена не была, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. / 2). Оснований для снижения суммы штрафа суд не находит, поскольку считает его соразмерным последствиям нарушения ответчиком своего обязательства по своевременной передаче истцу объекта долевого строительства.

При этом, исходя из правил ст. 101 ГПК РФ, с ответчика ООО «Уральская проектная мастерская» подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., поскольку данные расходы истцом понесены фактически, в связи с подачей иска в суд.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку при подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб., вместо <данные изъяты> коп.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит довзысканию сумма государственной пошлины, размер которой рассчитан судом на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет 0<данные изъяты> руб. уплаченные истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тимофеева ЕВ удовлетворить.

Взыскать с ООО «Уральская проектная мастерская» в пользу Тимофеева ЕВ неустойку в размере <данные изъяты> руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты> коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ООО «Уральская проектная мастерская» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Загуменнова Е.А.

Копия верна

Судья Е.А.Загуменнова

Решение не вступило в законную силу