Решение от 18.06.2015 по делу № 2-337/2015 от 18.05.2015

Дело № 2-337/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2015 г.                                                                                           с. Троицкое

      Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Фроленковой Е.Е.,

с участием истца-ответчика Бельды С.А. и ее представителя адвоката Рудь С.П.,

ответчика-истца Киле А.В. и ее представителя адвоката Засухина А.С.,

третьего заинтересованного лица: представителя пенсионного фонда РФ Одинцовой Н.В., действующей по доверенности,

при секретаре судебного заседания Синяковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бельды ФИО20 к Киле ФИО21 об обращении в пользу истца денежных средств по сертификату на материнский капитал №, выданного ГУ -Управлением ПФР в Нанайском районе ДД.ММ.ГГГГ на имя Киле ФИО21 и встречному исковому заявлению Киле ФИО21, действуя в своих интересах и интересах своих малолетних детей ФИО18, ФИО4 и ФИО12 а также ФИО6 к Бельды Светлане Алексеевне о признании недействительными договор купли-продажи и дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры в долевую собственность и отмене государственной регистрации прав на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Бельды С.А. обратилась в Нанайский районный суд с иском к Киле А.В., в котором просит обратить в ее пользу денежные средства в сумме <данные изъяты>. по сертификату на материнский капитал серии №, выданного ГУ -Управлением ПФР в Нанайском районе ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя Киле А.В., а также в взыскать в ее пользу с ответчицы Киле А.В. расходы по уплате государственной пошлины, освободив ее от ее уплаты, расходы на юридическую помощь по оформлению исковых документов в сумме <данные изъяты>, расходы по оформлению предпродажных документов в сумме <данные изъяты> и <данные изъяты> за получение справки с Росреестра.

В обоснование заявленных требований истец в своем исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ она продала, а Киле А.В., действующая свободно и осознанно за себя лично и от имени своих четверых малолетних детей купила за счет материнского капитала на сумму <данные изъяты> часть жилого дома, расположенную в <адрес>.

Со стороны истца сделка была оформлена надлежащим образом, что позволило ответчику зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанную часть жилого дома. При покупке выше указанной недвижимости ответчицей был произведен осмотр и претензий по качеству не поступило.

Однако в последующем времени ответчица намеренно недооформила документы на материнский капитал и не выплатила ей причитающуюся за купленную у нее часть жилого дома денежную сумму <данные изъяты>

На её неоднократные устные претензии и просьбы о выплате денег в вышеуказанной сумме ответчица игнорировала.

В свою очередь Киле А.В., не согласившись с иском Бельды С.В, действуя в своих интересах и интересах своих малолетних детей ФИО18, ФИО4 и ФИО12, ФИО6 обратились со встречным исковым заявлением к Бельды С.А. о признании недействительными договор купли-продажи и дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры в долевую собственность и отмене государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в обосновании которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Бельды С.А. были заключены договор купли-продажи и дополнительное соглашение к договору купли-продажи однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>. находящейся по адресу: <адрес>. Данная сделка с самого начала была мнимой и притворной, так как была заключена без намерения фактически приобрести в собственность эту квартиру их семьей, и прикрывала другую сделку, по которой им в собственность должна была отойти 3-х комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>. в <адрес> которая, по словам Бельды С.А. находилась у нее в собственности, но не была зарегистрирована за ней на момент заключения между ними договора и дополнительного соглашения.

В ДД.ММ.ГГГГ года Киле А.В. стало известно, что фактически собственником квартиры по <адрес> является ФИО13 которая оформила эту квартиру как наследство от своей умершей матери, поэтому Бельды С.А. потребовала, чтобы она со своими детьми выселилась из указанной квартиры, а она в свою очередь отказалась передавать документы в пенсионный фонд об оплате <адрес> за счет средств материнского капитала.

Ответчица Бельды С.А. была осведомлена, что она является многодетной матерью, и у нее 4 детей, поэтому она сразу отказывалась приобретать у нее в собственность однокомнатную квартиру площадью всего 30, 4 кв.м., и между ними был договор о передаче ее семье в собственность 3-х комнатную квартиру по <адрес> но Бельды С.А. фактически обманула их, заверив, что документы на 3-х комнатную квартиру ею будут оформлены и она обменяет ее с ФИО13

В судебное заседание истец-ответчик Бельды С.А. свои заявленные исковые требования об обращении в пользу истца денежных средств по сертификату на материнский капитал №, выданного ГУ -Управлением ПФР в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя Киле А.В. поддержала в полном объеме. Со встречным исковым заявлением, поданным Киле А.В в своих интересах и интересах своих малолетних детей ФИО18, ФИО4 и ФИО12, а также ФИО6 о признании недействительными договор купли-продажи и дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры в долевую собственность и отмене государственной регистрации прав на недвижимое имущество не согласна, так как Киле А.В. было известно, что она является собственником только однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Собственником трехкомнатной квартиры по адресу: по адресу: <адрес> она не является, хотя деньги за покупку данной квартиры она отдала собственнику, но не успела оформить на нее документы, так как продавец ФИО14 погибла в автомобильной аварии.

Представитель истца-ответчика Бельды С.А. - адвокат Рудь С.П. в судебном заседании поддержала мнение своей доверительницы, при этом настаивала на удовлетворении заявленных требований Бельды С.А. и просила отказать в удовлетворении встречных требований, ссылаясь на то, что в договоре купли-продажи указан объект недвижимого имущества <адрес>. Никого другого договора о продаже иного жилого помещения нет. Квартира по <адрес> была предана ответчикe Киле А.В.

Ответчик-истец Киле А.В. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями Бельды С.А. не согласна, так как между ними была договоренность, что они оформляют договор купли-продажи на квартиру по адресу: <адрес>, чтобы реализовать право на материнский капитал, а после того, как Бельды А.С. оформит документы на квартиру по адресу: <адрес> она оформит данную квартиру на нее и ее семью. Так как она является многодетной матерью ей незачем было покупать однокомнатную квартиру. Хотя все документы купли-продажи были оформлены на <адрес> ее семья проживала с разрешения Бельды А.С. в квартире по адресу: <адрес>, о том, что данная квартира принадлежит иному лицу, она не знала до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим она просит суд признать недействительными договор купли-продажи и дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры в долевую собственность и отмене государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Представитель третьего заинтересованного лица ГУ - Управление ПФР в Нанайском районе представила в суд отзыв на исковое заявление Бельды С.А., в котором указано, что Киле А.В. является обладателем государственного сертификата на материнский капитал серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ года. С заявлением о распоряжении средствами материнского капитала не обращалась. Управление разрешение дела считает необходимым оставить на усмотрение суда.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО16 и ФИО17 дали аналогичные показания, из которых следует, что Бельды С.А. и Киле А.В. являлись подругами, они хотели заключить договор купли-продажи на <адрес>, но так как у Бельды С.А. отсутствовали документы на данную квартиру, они договорились между собой, что оформят мнимую сделку по купле -продажи <адрес>, а в действительности Киле А.В. будет иметь право на <адрес> после того, как Бельды С.А. оформит документы о праве собственности на эту квартиру. Киле А.В. после заключения договора вселилась в <адрес>, но объявилась наследница ФИО13 и заявила о своих правах на данную квартиру и Киле А.В. со своей семьей выселилась из данной квартиры. В <адрес> Киле А.В. со своей семьей никогда не проживала.

Заслушав стороны, показания свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности.

Согласно ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделкой об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Материалами дела установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> являлась Бельды С.А. ДД.ММ.ГГГГ между Бельды С.А. (Продавец) и Киле А.В. (Покупатель), действующей за себя лично и за своих малолетних детей ФИО18, ФИО4 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, по адресу: <адрес>. Стоимость продаваемой квартиры по договору купли-продажи составляла <данные изъяты>. Согласно дополнительному соглашению к договору купли-продажи оплата за покупку части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, по адресу: <адрес> производится за счет средств материнского капитала.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельствам о государственной регистрации прав правообладателями по 1/5 доли жилого помещения <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО4, Киле А.В., ФИО12, ФИО6 и ФИО18

Согласно справки с администрации Верхненергенского сельского поселения Киле А.В. проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в <адрес>.

Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что условия договора купли-продажи <адрес> не выполнены, что со стороны продавца, что со стороны покупателя, а именно передача жилого помещения не состоялась и оплата по договору за жилое помещение не произведена. Кроме того, установлено, что данная сделка мнимая, то есть, совершенна лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Данный факт подтверждается, как показаниями истца и ответчика, так и свидетелями.

Согласно ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна, а, следовательно, недействительная.

В соответствии со ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по снованиям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах- если иные последствия недействительность сделки не предусмотрены законом (ст. 167 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░20 ░ ░░░░ ░░░21 ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ -1 №04812927, ░░░░░░░░░ ░░ -░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░21 ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░18, ░░░4 ░ ░░░12, ░ ░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░ ░░░20 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░20 ░ ░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░18, ░░░4 ░ ░░░12 ░ ░░░6.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░; ░░░18 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░; ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ 12.01.2015 ░░░░; ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░; ░░░12 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, 23 ░░░░ 2015 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.                                              _____________________