Решение по делу № 2-3829/2017 ~ М-3210/2017 от 30.06.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Ямпиловой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Венедиктова Л. В., Венедиктовой Л. С. к ООО " ГУЖФ" о взыскании материального ущерба, причиненного в результате затопления, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истцы просят взыскать с ООО " ГУЖФ" ущерб, причиненный в результате затопления квартиры, в размере 54118 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., судебные расходы по оплате оценки стоимости восстановительного ремонта в размере 10000 руб.

В судебном заседании истец Венедиктова Л.С. поддержала заявленные требования, суду пояснила, что жилищные услуги ответчик предоставляет ненадлежащего качества, исполняет свои обязанности ненадлежащим образом, а именно, в результате ненадлежащего технического состояния кровли, чердачного помещения несвоевременного проведения ремонта кровли, несвоевременного сброса снега крыши, начались протечки в квартиру по адресу: <адрес>45. Квартира находится на последнем этаже пятиэтажного дома. Затопление квартиры, вызывающие повреждение внутренней отделки помещений, происходят из-за неисполнения ответчиком своих обязанностей по своевременному проведению ремонта кровли, ненадлежащей технической эксплуатации чердачного помещения, тем самым нарушаются права истцов, наносится материальный и моральный вред. Исходя из обращений истцов, протечки происходили с весны 2016 года, начинает таять снег по настоящее время. Протечки были длящимися и некоторые крайне обильными. Истцы многократно обращались в Аварийно – диспетчерскую службу в устной форме (по телефону), неоднократно ходили с жалобами в данную организацию. В течение суток, протечки не устранялись, кровля не отремонтирована надлежащим образом до настоящего времени, следовательно, услуга (работа) за текущий ремонт предоставляется ненадлежащего качества, истцам приходилась тратить время, силы и другие ресурсы на то, чтобы ответчик выполнял свою работу надлежащим образом, добиваться приезда рабочих, проводить мероприятия для предотвращения протечки воды на нижние этажи. Истцы считают, что в данном случае им причинены нравственные страдания и просят взыскать с ответчика возмещение морального вреда в размере 50000 руб.

В судебное заседание истец Венедиктов Л.В. не явился, надлежаще извещен.

Представитель ответчика ООО " ГУЖФ" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте судебного заседания путем направления по адресам, указанным в исковом заявлении, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Венедиктову Л.В. и его членам семьи в пользование предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>45.

Согласно п.7 пп.д указанного Договора наниматель обязан проводить текущий ремонт жилого помещения.

ООО "ГУЖФ", в лице ОП «Забайкальский» осуществляет услуги по содержанию жилья и текущему ремонту.

Согласно заключению эксперта ООО «Регион – Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>45, причиненного затоплением квартиры, в том числе с учетом износа, составляет с учетом округления 54118 руб.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно ч.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170 утверждены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила N 170), которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Пунктом 1.8 Правил N 170 установлено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, их осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонты.

Согласно абзацу первому раздела II Правил N 170 техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Пунктами 10, 11, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; текущий и капитальный ремонт. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Нанимателем квартиры является Венедиктов Л.В., членом его семьи Венедиктова Л.С. Учитывая, что они обязаны проводить текущий ремонт квартиры, а в результате затопления требуется ремонт жилого помещения на сумму 54118 рублей, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов сумму материального ущерба, причиненного в результате затопления, в указанном размере, т.е. по 27059 руб. каждому.

Ответчик обязан оказывать услуги надлежащего качества, соответственно содержать общее имущество, в том числе и кровлю дома в надлежащем состоянии. Вместе с тем, ответчиком предоставлены услуги по содержанию жилья ненадлежащего качества, что повлекло за собой затопление квартиры, вследствие несвоевременной уборки снега с крыши дома и несвоевременного проведения ремонта кровли. В этой связи суд констатирует нарушение прав потребителя и в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» считает необходимым взысканию компенсацию морального вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, нравственные страдания, причиненные истцам, и полагает необходимым взыскать 5000 руб., т.е. по 2500 руб. каждому.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы по оплате оценки стоимости восстановительного ремонта в размере 10000 руб., по 5000 руб. каждому.

В силу ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в размере 1823,54руб. в доход МО « <адрес>».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Венедиктова Л. В., Венедиктовой Л. С. к ООО "ГУЖФ" о взыскании материального ущерба, причиненного в результате затопления, компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "ГУЖФ" в пользу Венедиктова Л. В., Венедиктовой Л. С. сумму материального ущерба, причиненного в результате затопления, в размере 54118 рублей,т.е. 27059 руб. каждому, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, т.е. по 2500 руб.каждому, судебные расходы по оплате оценки стоимости восстановительного ремонта в размере 10000 рублей, т.е. по 5000 руб.каждому.

Взыскать с ООО "ГУЖФ" в доход МО « <адрес> госпошлину в размере 1823,54 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Болотова Ж.Т.