Решение по делу № 2-1954/2016 от 29.07.2016

Дело № 2 – 1954 / 2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 сентября 2016 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Харрасова Н.М.,     

при секретаре Афзаловой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гиниятуллиной З.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Гиниятуллину Э.Н. об определении и признании долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, об аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесении записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

    Гиниятуллина З.Н. обратилась в суд с исковым заявлением в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Гиниятуллину Э.Н. об определении и признании долей в праве общей долевой собственности, об аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесении записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права долевой собственности квартиру, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ истец состоит в браке с ответчиком Гиниятуллиным Э.Н., имеет троих детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ в связи с рождением третьего ребенка истцу Управлением Пенсионного фонда РФ в Азнакаевском районе и г.Азнакаево РТ выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Гиниятуллин Э.Н. заключил кредитный договор №, предметом которого является предоставление кредита на приобретение земельного участка и объекта незавершенного строительства, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Гиниятуллиным Э.Н. было дано нотариально удостоверенное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, в котором просила направить выделенные денежные средства в размере 330178 руб. 75 коп. на погашение основного долга и остатка задолженности процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Управления от ДД.ММ.ГГГГ № заявление истца удовлетворено, денежные средства в размере 330178 руб. 75 коп. направлены на погашение основного долга и остатка задолженности процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, ответчиком были проданы ДД.ММ.ГГГГ. На сумму от проданного объекта и земельного участка ответчиком был куплен земельный участок по адресу: <адрес>. Однако ответчик нотариально удостоверенное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения, не исполнил. Просит признать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, общим совместным имуществом Гиниятуллиной З.Н., Гиниятуллина Э.Н., ФИО1, ФИО6, ФИО2, и определить в общей совместной собственности доли каждого из них по 1/5, внести соответствующие изменения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Истец Гиниятуллина З.Н. в судебном заседании заявление поддержала и показала, что она имеет троих детей, один от совместного брака с ответчиком, двое детей от первого брака. После рождения третьего ребенка ей выдали сертификат на материнский капитал. После приобретения с использованием материнского капитала недвижимости в <адрес> ответчик оформил его на свое имя, свои обязательства по оформлению недвижимости на всех членов семьи не исполнил, затем от своего имени продал эту недвижимость через риэлторов, от органов опеки и попечительства разрешение на продажу недвижимости не брал, и они на деньги от продажи купили земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, которые также ответчик оформил в собственность на свое имя. Ранее он обещал оформить доли всем детям, но не сделал. Документы по приобретению и продаже недвижимости в <адрес> находятся у ответчика. Ранее она обращалась в регистрационную палату по поводу оформления долей на детей, но там сказали, что это возможно после регистрации завершенного строительства дома по <адрес>. Ответчик зарегистрировал право собственности на этот дом в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время брак между ней и ответчиком не расторгнут, но проживают они раздельно.

Ответчик Гиниятуллин Э.Н. иск признал частично и показал, что он согласен выделить долю только своему сыну ФИО1, с выделением долей истцу и ее детям от первого брака не согласен. При приобретении дома в <адрес> они использовали материнский капитал, а также деньги от продажи его дома, который у него был до брака в ответчиком. Затем они продали дом в <адрес>, разрешения от органов опеки и попечительства не брали, доли детям не были выделены, так как он не знал законов, хотя давал письменное нотариально заверенное обязательство выделить супруге и всем детям доли. На эти деньги купили в <адрес> земельный участок и построили дом. На строительство дома были потрачены его деньги, так как зарабатывал и кормило семью только он один. Истец до продажи дома в <адрес> предупреждала его о том, что он должен выделить доли всем членам семьи, однако он выделять не стал, дом продали.

Представитель ответчика Сафиуллин Р.Р. просил в удовлетворении иска отказать за истечением срока давности, пояснив, что ответчик Гиниятуллин Э.Н. дал нотариально заверенное обязательство об оформлении долей в приобретаемом в <адрес> жилом помещении супруге и детям в течение 6 месяцев после снятия обременения. Согласно справке Сбербанка, направленной в <адрес> отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, снято ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому считает, что с ДД.ММ.ГГГГ прошло более трех лет, то есть истек срок исковой давности.

Третьи лица ФИО6, ФИО2, представитель третьего лица – Азнакаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, на судебное заседание не явились.

    Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявление Гиниятуллиной З.Н. подлежит удовлетворению.

Согласно подпункту 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

    Согласно части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

    Согласно п.5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

    Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец состоит в браке с ответчиком Гиниятуллиным Э.Н.. От данного брака имеют ребенка – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. От первого брака истец Гиниятуллина З.Н. имеет двоих детей – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с рождением третьего ребенка истцу Управлением Пенсионного фонда РФ в Азнакаевском районе и г.Азнакаево РТ выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Гиниятуллин Э.Н. заключил кредитный договор №, предметом которого является предоставление кредита на приобретение земельного участка и объекта незавершенного строительства, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Гиниятуллиным Э.Н. было дано нотариально удостоверенное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление пенсионного фонда с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, в котором просила направить выделенные денежные средства в размере 330178 руб. 75 коп. на погашение основного долга и остатка задолженности процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением УПФ от ДД.ММ.ГГГГ № заявление истца удовлетворено, денежные средства в размере 330178 руб. 75 коп. направлены на погашение основного долга и остатка задолженности процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Земельный участок и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, истцом и ответчиком были проданы. Ответчиком на сумму от проданного объекта и земельного участка был куплен земельный участок по адресу: <адрес>, на котором построен жилой дом.

    В нарушение данного ДД.ММ.ГГГГ обязательства ответчик своевременно имущество в общую собственность всех членов семьи – супруги и детей не оформил, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик Гиниятуллин Э.Н., и он же является собственником жилого дома на данном земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ

    Поскольку нарушение ответчиком Гиниятуллиным Э.Н. вышеуказанного Федерального закона в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение, суд исковое заявление Гиниятуллиной З.Н. считает обоснованным, подлежащим удовлетворению. Гиниятуллин Э.Н. не вправе по своему усмотрению лишать других лиц права собственности на жилое помещение.

Доводы ответчика Гиниятуллина Э.Н. о том, что он не должен выделять доли супруге и ее детям от первого брака, и доводы его представителя об истечении срока исковой давности, суд считает несостоятельными.

Порядок, основания возмещения расходов, понесенных сторонами и судом в связи с рассмотрением гражданского дела, регламентированы гл.7 ГПК РФ.

С ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 300 руб.

    Руководствуясь ст. 194, 196 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Заявление Гиниятуллиной З.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Гиниятуллину Э.Н. об определении и признании долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, об аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесении записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права долевой собственности удовлетворить.

    Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общим совместным имуществом Гиниятуллиной З.Н. , Гиниятуллина Э.Н. , ФИО1, ФИО6, ФИО2, и определить в общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: за Гиниятуллиной З.Н. -1/5 долю; за Гиниятуллиным Э.Н. -1/5 долю, за ФИО1 -1/5 долю; за ФИО6 -1/5 долю; за ФИО2 -1/5 долю.

Признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общим совместным имуществом Гиниятуллиной З.Н. , Гиниятуллина Э.Н. , ФИО1, ФИО6, ФИО2 и определить в общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>: за Гиниятуллиной З.Н. -1/5 долю; за Гиниятуллиным Э.Н. -1/5 долю, за ФИО1 -1/5 долю, за ФИО6 -1/5 долю; за ФИО2 -1/5 долю.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации за Гиниятуллиным Э.Н. объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации за Гиниятуллиным Э.Н. объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.

     Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, за Гиниятуллиной З.Н. , Гиниятуллиным Э.Н. , ФИО1; ФИО6, ФИО2 – по 1/5 доле за каждым.

    Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости – земельный участок по адресу: <адрес>, за Гиниятуллиной З.Н. , Гиниятуллиным Э.Н. , ФИО1; ФИО6, ФИО2 – по 1/5 доле за каждым.

Взыскать с Гиниятуллина Э.Н. государственную пошлину в размере 300 рублей в доход бюджета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья     Харрасов Н.М.

        Решение не вступило в законную силу.