Решение по делу № 2-5030/2015 от 01.07.2015

Дело № 2-5030/15                      03 августа 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Морозовой С.Г.,

при секретаре Зиновкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поручиковой М.М. к Обществу с ограниченной ответственностью "П" о признании права собственности на жилые помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ООО "П" и ООО «Б» о признании права собственности, указав, что 26 апреля 2007 г. между ООО «Б» (Инвестор) и Моисеевым А.В.(Субинвестор) был заключен Договор № на участие в инвестировании строительства (далее по тексту - «Договор»), в соответствии с п. 1.1. Договора, Объект - жилой дом, инвестирование строительства которого ведется по <адрес>). В соответствии с п. 3.1. Договора, Инвестор в пределах своей доли инвестирования Объекта на основании договора, согласно п. 2.1. Договора, привлекает Соинвестора к участию в инвестировании строительства Объекта, а Субинвестор осуществляет участие в инвестировании строительства Объекта в размере общей суммы инвестиций, соответствующей доле - Квартире, указанной в п. 3.3. Договора. В соответствии с п. 3.3. Договора, квартира состоит из одной комнаты, находится в Объекте на втором этаже, строительный номер 7, общая приведенная площадь 35,75 кв.м. Указанная квартира, в соответствии с п. 4.1.4. подлежит передаче Субинвестору по Акту приема-передачи по окончании строительства Объекта, в соответствии со ст. 5 Договора, стоимость Квартиры по Договору составляет 76 541 долларов США, в эквиваленте, согласно п. 6.2. Договора, в соответствии с п. 4.1.9. Договора, Инвестор принял на себя обязательство передать в регистрирующий орган, необходимые документы для государственной регистрации Субинвестором своего права собственности. я 2007 г. между ООО «Б» (Инвестор) и Моисеевым А.В. (Субинвестор) было дополнительное соглашение № 1 к Договору об изменении стоимости Квартиры, которая составила 77 149 долларов США. 24.05.2010 г. между ООО «Б» (Инвестор) и Моисеевым А.В. (Субинвестор) было заключено дополнительное соглашение к Договору. 06.02.2012 г. между ООО «Б» (Инвестор) и Моисеевым А.В. (Субинвестор) был подписан акт сверки взаиморасчетов, в соответствии с которым Стороны подтвердили надлежащее и полное исполнение Субинвестором своих финансовых обязательств по Договору. 16 февраля 2012 г. между Моисеевым А.В. и Поручиковой В.П. был заключен Договор уступки права, в соответствии с которым Моисеев А.В.. уступил, а Поручиков В.П. приняла право требования по договору № на участие в инвестировании строительства от 26 апреля 2007 г., заключенному на строительство жилого дома по <адрес> в части одной однокомнатной квартиры, расположенной на втором этаже, строительный номер 7, общая приведенная площадь 35,75 кв.м. В соответствии с п. 5 Договора уступки, Стороны подтвердили, что на момент заключения Договора уступки Моисеев А.В. исполнил финансовые обязательства по Договору № на участие в инвестировании строительства от 26 апреля 2007 г. в полном объеме. Указанный Договор уступки права требования от 16 февраля 2012 г. был подписан также и со стороны 00( «Б». 25 июля 2013 г. между Поручиковой В.П. и Поручиковым В.И. был заключен Договор уступки права требования, в соответствии с которым Поручикова В.П. уступила, а Поручиков В.И. принял право требования па Договору № на участие в инвестировании строительства от 26 апреля 2007 г., заключенному с ООО «Б» на строительство жилого дома по <адрес> в части одной однокомнатной квартиры. расположенной на втором этаже, строительный номер 7, общая приведенная площадь 35,75 кв.м. 25 июля 2013 г. между Поручиковым В.И. и Поручиковой М.М. был заключен Договор уступки права требования, в соответствии с которым Поручиков В.И. уступил, а Поручикова М.М. приняла право требования in Договору № на участие в инвестировании строительства от 26 апреля 2007 г., заключенному с ООО «Б» на строительство жилого дома по <адрес> в части одной однокомнатной квартиры, расположенной на втором этаже, строительный номер 7, общая приведенная площадь 35,75 кв.м. 01 августа 2013 г. между Поручиковой М.М., ООО «Б» и ООО «П» было подписано Дополнительное соглашение к Договору № на участие в инвестировании строительства от 26 апреля 2007 г., в соответствии с которым Стороны договорились считать Застройщиком Объекта ООО «П», а Поручикова М.М. подтвердила свое согласие получить квартиру по Акту приема-передачи напрямую от ООО «П». 29 января 2014 г. между ООО «П» и Поручиковой М.М. был подписан Акт приема-передачи квартиры по Договору № на участие в инвестировании строительства от 26 апреля 2007 г., в соответствии с которым ООО «П» передало, а Поручикова М.М. приняла квартиру за номером 8, расположенную на втором этаже, общей площадью 35,75 кв.м. в жилом доме по <адрес>., а в соответствии с п. 6 Акт Стороны подтвердили, что все финансовые обязательства по Договору со стороны Поручиковой М.М. исполнены в полном объеме. По состоянию на данный момент. ООО «П», ООО «Б» не исполнили обязательства по предоставлению в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Санкт-Петербургу документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Поручиковой М.М. на квартиру. Таким образом, на сегодняшний день Поручикова М.М. лишена возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру в органах государственной регистрации, что в свою очередь создает препятствия для реализации права собственности на указанный объект недвижимости, в частности Истец не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.

Впоследствии из числа сторон было исключено ООО «Б».

    Истец Поручикова М.М., доверила представлять свои интересы представителю по доверенности Романюк И.В, который иск поддержал в полном объеме.

    Представитель ООО "П" в судебное заседание не явился, представил суду заявление о признании заявленных исковых требований в полном объеме, с разъяснением последствий принятия признания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Обсудив заявленное признание, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принял признание.

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая принятое признание иска ответчиком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Поручиковой М.М. (Гражданин РФ, пол - женский, дата рождения: ). <дата>., <адрес>, паспорт: №, выдан ТП № 24 Отдела 1С России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Кировском районе города Санкт-Петербурга, выдачи: 12 октября 2009 г., код подразделения: №, адрес регистрации по месту жительства: <адрес>) право собственности на однокомнатную квартиру № 8, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного жилого дома по <адрес>общая площадь 35,75 кв.м., в т.ч. жилая площадь 15,2 кв.м., кадастровый номер: № в соответствии с Кадастровым паспортом помещения от 17.04.2015 г., выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу»).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья:

Окончательный текст решения изготовлен 03 августа 2015 года.