Решение по делу № 2-3395/2016 от 02.09.2016

Дело № 2- 3395/16г.                           

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 19 сентября 2016г.

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Ахмедханова М.А.,

при секретаре – Кислицкой А.С.,

с участием представителей сторон:

представителя истца - Абдурахманова Г.А., представившего ордер за №56 от 19.09.2016г. и доверенность от 02.09.2016г.,

представителя ответчика - Джаржисовой М.А., представившей ордер за №, от 19.09.2016г. и доверенность от 19.09.2016г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой ФИО9 к Пышненко ФИО10 о признании сделки действительной и о признании права собственности, на недвижимое имущество приобретенного по договору купли-продажи целого жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Исаева И.И. обратилась в суд с иском к Пышненко ФИО11 о признании сделки действительной и о признании права собственности, на недвижимое имущество приобретенного по договору купли-продажи целого жилого дома и земельного участка, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей был заключен договор купли-продажи целого жилого дома и земельного участка. По указанному договору истец - Исаева И.И. приобрел у ответчицы - Пышненко З.А. недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенное по адресу: <адрес>, МКР №.

Указанный земельный участок ответчице принадлежал на основании свидетельства на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного пользования землей, выданного Горкомзем от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления <адрес> «о выделении земельных участков под индивидуальное строительство» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Недвижимое имущество - жилой дом общей полезной площадью 98,6 кв.м., в том числе жилой площадью 57,19 кв.м, и земельный участок, расположенное по адресу <адрес>, МКР №, площадью 1000 кв.м.

С момента приобретения указанного имущества истец – Исаева И.И. стала владеть и пользоваться им как своим собственным, в настоящее время готовится к производству ремонта указанного дома.

На сегодняшний день сложилась ситуация, когда она, фактически осуществляющая владение недвижимым имуществом - жилым домом и земельным участком, не может оформить на их право собственности в установленном законом порядке. Ей необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенное по договору купли-продажи недвижимое имущество, однако препятствием к этому служит отсутствие правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество, а ответчица признает факт приобретения Исаевой И.И. недвижимого имущество.

Во внесудебном порядке оформить право собственности на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок - не представляется возможным.

В то же время договор купли-продажи целого жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> №, является действительным. Собственником указанного имущества является истец - ФИО3

Просит признать договор купли-продажи целого жилого дома и земельного участка общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, МКР №, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Пышненко ФИО13 с одной стороны и Исаевой ФИО12, с другой стороны – действительным; признать за Исаевой ФИО14 право собственности на недвижимое имущество - на жилой дом общей полезной площадью 98,6 кв.м., в том числе жилой площадью 57,19 кв.м, и на земельный участок, общей площадью 1000 кв. м., расположенное по адресу <адрес>8.

В судебном заседании представитель истца Абдурахманов Г.А. иск поддержал, просил удовлетворить его по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Джаржисова М.А. обратилась в суд с письменным заявлением о признании иска.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу закона представитель ответчика Джаржисова М.А. вправе признать иск, предъявленный к ней Исаевой И.И.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, оснований для отказа в принятии признания иска у суда не имеется. При таких обстоятельствах суд принимает признание настоящего иска ответчиком.

Согласно части 3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчику разъяснены указанные последствия принятия судом признания иска.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, заявленные Исаевой И.И. требования к Пышненко З.А. о признании сделки действительной и о признании права собственности, на недвижимое имущество приобретенного по договору купли-продажи целого жилого дома и земельного участка, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать договор купли-продажи целого жилого дома и земельного участка общей площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>8, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Пышненко ФИО15 с одной стороны и Исаевой ФИО16, с другой стороны – действительной.

Признать за Исаевой ФИО17 право собственности на недвижимое имущество - на жилой дом общей полезной площадью 98,6 кв.м., в том числе жилой площадью 57,19 кв.м, и земельный участок, общей площадью 1000 кв. м., расположенных по адресу <адрес>8.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий М.А. Ахмедханов