Решение по делу № 2-271/2016 ~ М-235/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-271/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горнозаводск 16 июня 2016 года

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе судьи Морозова Л.А.,

при секретаре Маркеловой Т.В.,

с участием истицы Вихровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горнозаводске гражданское дело по исковому заявлению Вихровой Светланы Васильевны, Вихрова Павла Владимировича к Администрации Горнозаводского муниципального района Пермского края, Управлению земельно-имущественных отношений Администрации Горнозаводского муниципального района, Администрации Кусье-Александровского сельского поселения, Межрайонной Инспекции федеральной налоговой службы России №14 по Пермскому краю о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на "АДРЕС" в "АДРЕС" в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указали, что "ДАТА" между ними и ТОО «Гамма» был заключен Договор на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым они являются собственниками "АДРЕС" в "АДРЕС". "ДАТА" данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете "АДРЕС". "ДАТА" МП БТИ "АДРЕС" выдано регистрационное удостоверение "№" о регистрации права собственности вышеуказанной квартиры за Истцами.

Для регистрации права собственности на данную квартиру, Истцы обратились в Управление Росреестра по Пермскому краю, где им было отказано в регистрации квартиры, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется непогашенная запись о регистрации права собственности вышеуказанной квартиры за Муниципальным образованием «Горнозаводский муниципальный район», которое, в свою очередь, передало её в собственность Муниципального образования «Кусье-Александровское сельское поселение».

Истица Вихрова С.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Истец Вихров П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д.53), просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал (л.д.49).

Представитель ответчика администрации Горнозаводского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.58), о причинах неявки в суд не просил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель ответчика Управления земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.59), просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против признания права собственности за истцами, поскольку регистрация спорной квартиры за муниципальным образованием произошла вследствие технической ошибки (л.д.60-61).

Представитель ответчика администрации Кусье-Александровского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д.62)

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.56), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.63).

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного содержания наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.6 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся в течение десяти рабочих дней со дня приема соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно ст.33 вышеназванного Закона, данный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования, то есть вступает в силу 31 января 1998 года.

Судом установлено, что "ДАТА" исполнительным комитетом Кусье-Александровского поселкового Совета депутатов трудящихся выдан Ордер "№" Вихровой С.В. с семьей из двух человек, на право занятия квартиры в "АДРЕС" в "АДРЕС". (л.д.29)

"ДАТА" был заключен Договор на передачу квартиры в собственность граждан (л.д.40-41)

Из данного Договора следует, что Продавец – ТООО «Гамма» и Покупатели Вихрова Светлана Васильевна и Вихров Павел Владимирович приобрели квартиру, состоящую из 01 комнаты, общей площадью "ПЛОЩАДЬ1"., в том числе жилой "ПЛОЩАДЬ2"м., по адресу: "АДРЕС". Продавец передает в собственность Покупателей квартиру безвозмездно. Покупатели приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете "АДРЕС" "ДАТА".

Из Регистрационного удостоверения "№" от "ДАТА", выданного МП Бюро технической инвентаризации "АДРЕС", видно, что квартира "№" дома "№" по ул."АДРЕС", площадью "ПЛОЩАДЬ1"., зарегистрирована по праву собственности за Вихровой Светланой Васильевной, Вихровым Павлом Владимировичем, на основании Договора на передачу квартиры в собственность от "ДАТА" и записана в реестровую книгу "№", инвентарное дело "№". (л.д.44)

Из Технического паспорта на квартиру "№" дома "№" по ул."АДРЕС", инвентарный "№", от "ДАТА" видно, что собственниками квартиры являются: Вихрова Светлана Васильевна, Вихров Павел Владимирович, на основании удостоверения "№", выданного Горнозаводским БТИ "ДАТА". (л.д.36-39)

Из Кадастрового паспорта видно, что квартира "№" в доме "№" по ул.Комсомольская в "АДРЕС" имеет кадастровый "№". Находится в собственности Муниципального образования «Горнозаводский муниципальный район», "№" от "ДАТА". (л.д.42)

Из выписки из ЕГРП филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю от "ДАТА" "№" видно, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: "АДРЕС", находится в собственности муниципального образования Горнозаводский муниципальный район, регистрация права "№" от "ДАТА". (л.д.21)

Из отзыва Управления земельно-имущественных отношений Администрации Горнозаводского муниципального района на исковое заявление следует, что "ДАТА" Горнозаводским районным бюро технической инвентаризации было зарегистрировано право собственности на квартиру "№" в доме "№" по ул."АДРЕС" за Вихровой С.В. и Вихровым П.В. В связи с тем, что представленная муниципальным районом на регистрацию информация из технического паспорта не содержала сведений об ином собственнике, право на квартиру было зарегистрировано за муниципальным районом. В связи с выявленной технической ошибкой – предоставлением органами БТИ недостоверной информации, запись о государственной регистрации права за Горнозаводским муниципальным районом необходимо признать недействительным. (л.д.60-61)

Согласно ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. (п.1) При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. (п.2) Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. (п.3)

Суд считает, что в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истцы с 1996 года являются владельцами квартиры "№" в доме "№" по ул."АДРЕС", которую они получили в собственность по договору на передачу квартиры в собственность граждан от "ДАТА", свое возникшее право зарегистрировали в регистрационном органе – в Горнозаводском бюро технической инвентаризации. Следовательно, исковые требования должны быть удовлетворены, истцы должны быть признаны собственниками "АДРЕС" в "АДРЕС" по Договору от "ДАТА".

Доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Вихровой Светланой Васильевной, "ДАТА" года рождения, уроженкой "АДРЕС", право собственности на ? долю в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: "АДРЕС" (кадастровый "№").

Признать за Вихровым Павлом Владимировичем, "ДАТА" года рождения, уроженцем "АДРЕС", право собственности на ? долю в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: "АДРЕС" (кадастровый "№").

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение одного месяца.

Судья: