Решение по делу № 2-211/2017 ~ М-208/2017 от 07.06.2017

Дело № 2-211/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года п. Цаган Аман

Юстинский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего - судьи Джалкаева В.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца Гоганова Э.У.,

представителя ответчика - адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гоганова Э.У. к Александрову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Гоганов Э.У. обратился в суд с исковым заявлением к Александрову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя следующим.

Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик Александров А.В., который фактически там не проживает, намерений проживать не изъявляет, личных вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, членом его семьи не является. В добровольном порядке предложить Александрову А.В. сняться с регистрационного учета ему не представляется возможным, поскольку место жительства или пребывания ответчика неизвестно, каких либо связей с ним не поддерживает. Просит признать Александрова А.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением, выселить его и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Гоганов Э.У. уточнил исковые требования, просил признать Александрова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, и пояснил, что ответчик с 2010 года был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически там не проживал и не проживает, в настоящее время место его нахождения ему не известно, наличие регистрации Александрова А.В. ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ответчик Александров А.В. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, однако корреспонденция возвратилась в суд с отметкой об истекшем сроке хранения.

Судом ответчику Александрову А.В., место жительства которого неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ назначен в качестве представителя адвокат учреждения «Юридическая консультация Юстинского района Республики Калмыкия» ФИО5, которая в судебном заседании вопрос о решении оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – МП ОП (с м/д п. Цаган Аман) МО МВД РФ «Яшкульский» – в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, начальник МП ОП (с м/д п. Цаган Аман) МО МВД РФ «Яшкульский» ФИО6 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, вопрос о решении оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Гоганов Э.У. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Республике Калмыкия.

Согласно выписке из домовой книги, выданной Администрацией Бергинского СМО Республики Калмыкия исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, Александров А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является.

Вместе с тем факт регистрации Александрова А.В. не является основанием возникновения у него права пользования данным жилым помещением, существенно ограничивает жилищные права собственника, препятствует реализации прав собственника по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании Александрова А.В. утратившим право пользования жилым помещением законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гоганова Э.У. к Александрову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Александрова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения через Юстинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий В.Б. Джалкаев