Решение по делу № 2-4098/2014 от 10.06.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2014 года                                    г.Москва

Хорошевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи
Еленчук М.С., при секретаре Орловой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело № 2-4098/14 по иску Чахиридис П. К. к Гришкину
А. В., Гришкиной Е. Н. о взыскании долга по договору
займа, процентов, об обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному
иску Гришкина А. В. к Чахиридис П. К. о
признании договора займа незаключенным,    

установил:

Чахиридис П.К. обратился в суд с иском к Гришкину А.В., Гришкиной Е.Н. о взыскании долга по договору займа, процентов, об обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 00.00.0000 он заключил с ответчиками договор займа на условиях которого передал Гришкину А.В., Гришкиной Е.Н. денежные средства в сумме <данные изъяты>. на срок до 00.00.0000.

В установленный договором срок ответчики сумму займа не возвратили.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 00.00.0000. между ним и ответчиками заключен 00.00.0000. договор залога квартиры, на условиях которого Гришкин А.В., Гришкина Е.Н. передали истцу в залог квартиру по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>, залоговая стоимость квартиры установлена в размере <данные изъяты>.

Истец просит суд взыскать с Гришкина А.В. долг по договору займа в размере <данные изъяты>., проценты за пользование заемными денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужыми денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.; взыскать с Гришкиной Е.Н. долг по договору займа в размере <данные изъяты>., проценты за пользование заемными денежными средствами в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужыми денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Гришкин А.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Чахиридис П.К. о
признании договора займа незаключенным, указывая, что договор займа от 00.00.0000 года, заключенный им и Гришкиной Е.Н. с Чахиридис П.К. является без денежным, т.е. денежные средства им не передавались, просит суд признать данный договор займа не заключенным.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности Кравченко М.М., который в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, возражал против удовлетворения встречного иска.

Ответчик Гришкин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Представитель ответчика Гришкина А.В. по доверенности Жупанский Ю.И. в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, поддержал встречные исковые требования.

Ответчик Гришкина Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена. Документов подтверждающих уважительность неявки ответчик не представила, ходатайств об отложении, либо рассмотрении дела в своё отсутствие так же не представила. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела, в отсутствие ответчика, извещенного о дне слушания дела.

Третьи лица, Нестеров В.Г., Новиков В.Н., Подрезов А.С. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

На основании пункта 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены Договором. В соответствии пунктом 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено Договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Пункт 1 статьи 395 ГК РФ устанавливает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, Чахиридис П.К., именуемый «займодавец» заключил 00.00.0000 с Гришкиным А.В., Гришкиной Е.Н., именуемыми «заемщики», договор займа на условиях которого передал Гришкину А.В., Гришкиной Е.Н. денежные средства в сумме <данные изъяты>. на срок до 00.00.0000. Пунктом 4 договора стороны установили, что договор является беспроцентным. (л.д.9)

Согласно письменной расписки от 00.00.0000 (л.д.10-11) Гришкин А.В., Гришкина Е.Н. получили от Чахиридис П.К. денежные средства в сумме <данные изъяты>., о чем свидетельствуют подписи ответчиков.

Суд приходит к выводу, что указанные доказательства свидетельствуют о заключении между истцом и ответчиками договора займа на сумму <данные изъяты>.

Утверждения ответчиков, что по договору займа от 00.00.0000. денежные средства ими от истца получены не были, что указанный договор займа является не заключенным, суд находит необоснованными, противоречащими установленным в судебном заседании доказательствам. Поэтому суд отказывает в удовлетворении встречных исковых требований о признании договора займа от 00.00.0000. не заключенным.

Ответчики в судебном заседании не представили доказательств, что в установленный договором срок они возвратили полностью либо частично сумму займа.

Согласно расчетов истца, задолженность Гришкина А.В. по договору займа составляет <данные изъяты>., проценты за пользование заемными денежными средствами за период с 00.00.0000. по 00.00.0000. при ставке рефинансирования ЦБ РФ на дату выдачи займа <данные изъяты>% составляют <данные изъяты>., проценты за пользование чужыми денежными средствами за период с 00.00.0000. по 00.00.0000. при ставке рефинансирования ЦБ РФ на дату уплаты займа <данные изъяты>% составляют в размере <данные изъяты>.

Суд оставляет без удовлетворения требования истца о взыскании с Гришкина А.В. денежных средств в размере <данные изъяты>. в качестве выплаты процентов за пользование заемными денежными средствами за период с 00.00.0000. по 00.00.0000., поскольку условиями договора займа от 00.00.0000. денежные средства были предоставлены ответчику без выплаты процентов. Требования истца о взыскании с ответчика основного долга в сумме <данные изъяты>., процентов по ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средства в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты>) подлежат взысканию в пользу истца.

В соответствии с расчетами истца, задолженность Гришкиной Е.Н. по договору займа составляет <данные изъяты>., проценты за пользование заемными денежными средствами за период с 00.00.0000. по 00.00.0000. составляют <данные изъяты>., проценты за пользование чужыми денежными средствами за период с 00.00.0000. по 00.00.0000. при ставке рефинансирования ЦБ РФ на дату уплаты займа <данные изъяты>% составляют в размере <данные изъяты>.

Суд оставляет без удовлетворения требования истца о взыскании с Гришкиной Е.Н. денежных средств в размере <данные изъяты>. в качестве выплаты процентов за пользование заемными денежными средствами за период с 00.00.0000. по 00.00.0000., поскольку условиями договора займа от 00.00.0000. денежные средства были предоставлены заемщику без выплаты процентов. Требования истца о взыскании с Гришкиной Е.Н. основного долга в сумме <данные изъяты>., процентов по ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средства в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты>) подлежат взысканию в пользу истца.

Суд находит размер процентов за пользование чужыми денежными средствами, заявленный истцом справедливым, достаточным и соразмерным, и не находит оснований для применения ст.333 ГК РФ.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 00.00.0000. между Чахиридис П.К., именуемым «залогодержатель», и Гришкиным А.В., Гришкиной Е.Н., именуемыми «залогодатели», был заключен 00.00.0000. договор залога квартиры, на условиях которого Гришкин А.В., Гришкина Е.Н. передали истцу в залог квартиру по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>, принадлежащую им на праве общей долевой собственности, в размере по <данные изъяты> доли каждому. Право собственности залогодателей на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРП, запись регистрации №<данные изъяты> и №<данные изъяты> от 00.00.0000.

Пунктом 1.4. договора залоговая стоимость квартиры установлена в размере <данные изъяты>. Договор залога квартиры от 00.00.0000., заключенный между Чахиридис П.К., и Гришкиным А.В., Гришкиной Е.Н., зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес>, запись регистрации в <данные изъяты> от 00.00.0000. (л.д.12-15)

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как установлено в судебном заседании должники ненадлежащим образом исполняют обязательство, обеспеченное залогом. Допущенные должниками нарушения обеспеченного залогом обязательства значительны, размер требований залогодержателя вследствие этого соразмерен стоимости заложенного имущества. В связи с чем, суд полагает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Статья 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" устанавливает, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно заключения экспертов №<данные изъяты> от 00.00.0000., подготовленного экспертами-оценщиками Борисовой В.В., Костенко Е.В., рыночная стоимость квартиры по адресу <адрес>, составляет <данные изъяты>. (л.д.84-167)

Стороны в судебном заседании заключение экспертов №<данные изъяты> от 00.00.0000. не оспаривали, суд принимает данное заключение за основу. На основании данного заключения суд устанавливает начальную продажную цену предмета залога по договору залога квартиры от 00.00.0000 года, квартиру по адресу <адрес>, в размере <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты>% от залоговой стоимости, указанной в отчете оценщиков.

Оценивая доказательства, собранные по делу, в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Обстоятельств и доказательств, опровергающих доводы истца, и расчет взыскиваемой суммы ответчиками не представлено. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается судом в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Интересы истца в судебном заседании представлял его представитель по доверенности. Суд, исходя из количества проведенных судебных заседаний, сложности дела, проделанной представителем работы, разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Гришкина А. В. в пользу Чахиридис П. К. долг по договору займа в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужыми денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>. (<данные изъяты>.)

Взыскать с Гришкиной Е. Н. в пользу Чахиридис П. К. долг по договору займа в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужыми денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>. (<данные изъяты>.)

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты>.).

В остальной части исковых требований отказать.

Отказать в удовлетворении встречных исковых требованиях Гришкина А.
В. к Чахиридис П. К. о признании договора займа
незаключенным.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Судья                                        М.С.Еленчук