Решение по делу № 2-410/2019 (2-3312/2018;) ~ М-3138/2018 от 07.12.2018

Дело № 2-410/2019 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Селиверстовой О.Ю. при секретаре Мокроусовой О. Н. с участием представителя истца Санникова Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Капитанская, 12» к Максееву А.Р., Максеевой И.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 85576,86 руб., пени в размере 10804,66 руб. с последующим их начислением на сумму долга - 85638,34 руб. в размере 1/130 от ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3032 руб. В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – ответчики проживают в квартире № по <адрес>, дом по названному адресу находится в управлении истца, перед которых у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85576,86 руб., также на нее начислены пени в размере 10804,66 руб.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, пояснил, что расчет задолженности произведен по нормативу потребления коммунальных услуг, поскольку приборы учета в жилом помещении ответчиков отсутствуют.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК Российской Федерации (далее ГК РФ), ч.3 ст.30, ч.3 ст.31 ЖК Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу положений части 1 статьи 61 СК РФ и пункта 3 статьи 28 ГК РФ обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за малолетних детей несут их родители в равных долях.

В соответствии со ст.153, п.п.1, 2 ст.155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Частями 2, 4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включается в том числе автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома.

Письмом Министерства Строительства и Жилищно-Коммунального Хозяйства Российской Федерации Письмо от 11 апреля 2016 года № 10686-АТ/04 разъяснено, что домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с абз.3 п.118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, в случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Пунктом п.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ТСЖ «Капитанская, 12» осуществляет управление и обеспечение эксплуатации многоквартирного жилого дома по <адрес>.

Максеев А.Р. и Максеева И.К. являются долевыми собственниками (по ? доли в праве каждого) жилого помещения - <адрес>, расположенной по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ)., согласно представленной ТСЖ «Капитанская, 12» справке, карточек регистрации и сведений отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>: зарегистрированы по месту жительства Максеев А.Р., Максеева И.К., сын М., - с ДД.ММ.ГГГГ, дочь М.1. - с ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств наличия в квартире ответчиков приборов учета материалы дела не содержат.

Как следует из представленного истцом лицевого счета, открытого на имя Максеевой И.К., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлены были жилищно-коммунальные услуги (содержание жилья и ТО общего имущества жилого дома, домофон, электроэнергия (в том числе на ОДН), горячее и холодное водоснабжение (в том числе на ОДН), водоотведение, отопление) на сумму 144076,86 руб. (16960,85 - за содержание и ТО общего имущества жилого дома, домофон, 127116,01 руб. - за коммунальные услуги), из которой уплачено 60500 руб., соответственно задолженность по оплате данных услуг составляет 83576,86 руб., при этом начисления за содержание и ТО, домофон производились по утвержденным на ДД.ММ.ГГГГ общими собранием членами ТСЖ тарифам и сметам расходов ТСЖ, а за коммунальные услуги - по установленным нормативам из расчета на 4 человек.

За нарушение обязательств по своевременному внесению жилищно-коммунальных платежей истцом начислены пени в соответствии с положениями п.14 ст.155 ЖК РФ в размере 10804,66 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 83576,86 руб.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что заявленные ТСЖ «Капитанская 12» исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку

как установлено в ходе судебного разбирательства ответчики - сособственник жилого помещения (по ? доли в праве у каждого) по <адрес>, обязаны производить оплату потребленных ими жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также являясь законными представителями малолетних членов своей семьи - М. и М.1. несут за них обязанность оплаты рассматриваемых услуг в равных долях,

расчеты задолженности представленные истцом, судом проверены, признаны обоснованными, от ответчиков возражений по данным расчетам не поступило.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по 42788,43 руб. с каждого ответчика.

Также с ответчиков подлежат взысканию пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, с последующим начислением начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты на сумму задолженности одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от сумм задолженности по оплате рассматриваемых услуг за каждый день просрочки. Оснований для снижения размера неустойки судом не усматривается.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд с иском ТСЖ «Капитанская, 12» понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины 3032 руб. (по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ), которые подлежат возмещению ответчиками в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Капитанская, 12»

с Максеева А.Р. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42788,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1516 руб.,

с Максеева А.Р. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5402,17 руб. с последующим начислением, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности - 42788,43 руб. за каждый день просрочки,

с Максеевой И.К. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42788,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1516 руб.,

с Максеевой И.К. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5402,17 руб. с последующим начислением, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности - 42788,43 руб. за каждый день просрочки.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

СУДЬЯ