Решение по делу № 2-335/2016 от 03.06.2016

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2016 года г. Избербаш

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Нурбагандова Н.М.,

при секретаре Алигалбицовой А.А.,

с участием помощника прокурора г. Избербаш РД Магомедрасулова Ш.М., старшего помощника прокурора г. Избербаш РД Бакаева Ш.А.,

адвоката Рамалдановой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Избербаш гражданское дело по иску главы Администрации городского округа «город Избербаш» Сулейманова ФИО35 к Исаевой И.Э о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим силу постановления Администрации ГО «город Избербаш» об изменении договора найма, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и обязании заключить договор социального найма; и иску Исаевой И.Э к Администрации городского округа «город Избербаш» о предоставлении нанимателю жилого помещения взамен изымаемого аварийного жилья другого благоустроенного жилого помещения общей и жилой площадями не менее общей и жилой площадей ранее занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Глава Администрации ГО «город Избербаш» Сулейманов А.В. обратился в Избербашский городской суд РД с исковым заявлением к Исаевой А.Э. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим силу постановления Администрации ГО «город Избербаш» об изменении договора найма, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и обязании заключить договор социального найма, в обоснование которого указал, что исполнительным комитетом Избербашского городского Совета депутатов трудящихся, на основании решения исполкома на расширение, был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ гражданину ФИО53 на право занятия одной комнаты с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данный ордер был получен Исаевой И.Э ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти мужа, постановлением администрации города Избербаш № от ДД.ММ.ГГГГ Исаева И.Э признана нанимателем <адрес>. По данному адресу она зарегистрирована и проживает с членами своей семьи.

На сегодняшний день И.Э занимает комнаты <данные изъяты> по <адрес>, которые не были приватизированы и являются муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа «город Избербаш» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, помещение по адресу: РД, <адрес>, не пригодно для проживания и подлежит сносу.

Постановлением местной администрации муниципального образования «город Избербаш» Республики Дагестан № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены акты межведомственной комиссии г. Избербаш «О признании непригодными для проживания жилых зданий», в их числе и <адрес>.

<данные изъяты>

В силу ст. 89 ч.1 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В целях реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Дагестан в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением Правительства РД от 25.06.2013 г. № 326 (далее - региональная адресная программа) и Муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском округе «город Избербаш» на 2013-2017 годы», утвержденной решением Собрания депутатов городского округа «город Избербаш» от ДД.ММ.ГГГГ. № (далее - муниципальная адресная программа), Исаевой А.Э. планировалось предоставить благоустроенную трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в центре города по адресу: <адрес>, взамен занимаемой в аварийном жилом доме.

Администрацией городского округа «город Избербаш» был составлен и направлен ответчице для рассмотрения и подписания предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому в п. 1.1. администрация городского округа «город Избербаш» (Сторона 1) обязуется предоставить по договору социального найма Исаевой И.Э (Сторона 2), взамен изымаемого жилого помещения, находящегося по адресу: РД, <адрес>, другое жилое помещение благоустроенное применительно к условиям населенного пункта; в котором расположен аварийный многоквартирный дом, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям, находящийся в черте населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом. В п. 1.2. Сторона 2 обязуется заключить договор со Стороной 1 на условиях указанных в п. 1.1. данного договора и освобождает занимаемое по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, состоящее из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Подписывать вышеуказанный предварительный договор Исаева И.Э отказалась, ничем не мотивируя свой отказ. О чем, соответственно, комиссией, созданной распоряжением администрации, был составлен Акт об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит обязать Исаеву И.Э расторгнуть ордер № от ДД.ММ.ГГГГ; признать постановление администрации города Избербаш № от ДД.ММ.ГГГГ утратившим сил; выселить гражданку Исаеву И.Э с членами ее семьи из жилого помещения по адресу: РД, <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу <адрес>; обязать заключить договор социального найма на предоставляемое жилое помещение с администрацией городского округа «город Избербаш» на жилое помещение по адресу: РД, <адрес>.

Исаева А.Э. также обратилась в Избербашский городской суд РД с исковым заявлением к Администрации ГО «город Избербаш» о предоставлении нанимателю жилого помещения взамен изымаемого аварийного жилья другого благоустроенного жилого помещения общей и жилой площадями не менее общей и жилой площадей ранее занимаемого жилого помещения, в обоснование которого указала, что её муж - ФИО54 работал в <данные изъяты>. В 1961 году ему предоставили комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: РД, <адрес>.

Впоследствии, в 1969 году, учитывая стесненные жилищные условия, так как в данной комнате проживало девять человек, и наличие освобожденных в данной квартире комнат, их семье были предоставлены на тех же условиях еще две комнаты. Общая площадь квартиры составляла - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году ее муж умер.

В 2004 году по их заявлению о разрешении постройки помещений в связи со стесненными жилищными условиями, так как на тот период в квартире проживало 11 человек, администрацией <адрес> было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ей было разрешено строительство летней кухни и хозпомещения, общими размерами <данные изъяты> м. во дворе дома, изготовить проект утвердить у главного архитектора. Она заказала проект и главный архитектор его утвердил. На основании данного генплана ею были возведены во дворе жилого дома строения кухни и хозпомещения.

По данным технического паспорта на <адрес>, общая площадь занимаемых помещений составляет - <данные изъяты> кв.м., из которых жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м..

Данный технический паспорт был составлен специалистом БТИ - ФИО23, присвоен инвентарный № и утвержден руководителем ГУП «ДТИ» филиала п г. Избербаш ФИО55

В настоящее время их семья состоит из семи человек, кроме нее в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО4 - дочь, ФИО5 - внучка, ФИО6 - внучка, ФИО7 - дочь, ФИО8 - внук, ФИО9 - внук.

В 2013 году их посетили представители администрации и сказали, что Актом межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда г. Избербаш, их дом отнесен к категории аварийного и непригодного для постоянного проживания с отселением жильцов дома, то есть их дом подлежит сносу. Им предложили собрать и предоставить все имеющиеся у них документы на жилье. Они собрали и представили все имеющиеся у них на руках документы в Жилищно- правовой отдел по учету и распределению жилья администрации г. Избербаш. В 2014 году их вызвали и сказали, что у них в документах не достает технического паспорта на квартиру. Они дополнительно предоставили технический паспорт на занимаемую ими квартиру.

Однако им сказали, что по указанным у них данным им полагается площадь в <данные изъяты> кв.м. и указанная в техпаспорте площадь не совпадает с имеющимися у них данными, хотя и у них и у Администрации были данные из одного и того же БТИ.

В случае несогласия им предложили написать заявление об отказе от квартиры. Предоставляемый им дом был выстроен, и заселение началось в апреле - мае 2016 года.

На их заявление от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении сведений на предоставляемую им квартиру, Жилищно-правовой отдел по учету и распределению жилья администрации г. Избербаш ответил им письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что им будет предоставлено благоустроенное жилье в центре города по <адрес>, общей площадью уже -<данные изъяты> кв.м., однако не указав при этом жилую площадь.

Они осмотрели данную квартиру и при этом ими было обнаружено, что взамен имеющегося в пользовании на праве социального найма жилья в виде трех комнат в коммунальной квартире, литер «а» - жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м., а так же литер «г» - жилая - <данные изъяты> кв.м. общая - <данные изъяты> кв.м., что в итоге составляет - жилой - <данные изъяты> кв.м., а общей - <данные изъяты> кв.м., - им предоставляют жилье в виде трехкомнатной квартиры, жилой площадью всего - <данные изъяты> кв.м., а общей - <данные изъяты> кв.м., то есть намного меньше, чем у них было.

Фактически существенно уменьшена жилая площадь, а так же и общая площадь, что ухудшает жилищные условия их семьи в предоставляемой квартире, чем нарушаются установленные законом нормы и условия предоставления жилых помещений взамен сносимого аварийного жилья.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если объектом найма является комната в коммунальной квартире, расположенной в доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, то при определении общей площади предоставляемого в связи с выселением другого жилого помещения необходимо учитывать общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры, включая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.

Отметив, что ЖК РФ не содержит определения того, что составляет общую площадь комнаты, расположенной в коммунальной квартире, и не регулирует порядок определения доли площади помещений вспомогательного использования коммунальной квартиры, приходящейся на лиц, занимающих комнаты в такой квартире по договору социального найма, Коллегия указала на необходимость применения в данном случае в соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ по аналогии положений статей 15,16, 42 ЖК РФ.

Исходя из содержания положений названных статей ЖК РФ в их взаимосвязи следует, что в общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры подлежит включению жилая площадь самой комнаты, площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты. Указанные выше правила исчисления общей площади комнаты как части коммунальной квартиры применяются и в целях определения общей площади жилого помещения в виде комнаты в коммунальной квартире как отдельного объекта прав (определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации N 43-КГ13-2).

Как указано в Определении Верховного Суда РФ от 05.10.2010 п 8-В10-11, согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними,

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (ст. 18 Конституции РФ) предполагает обязанность судов при применении положений ст. 89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, и именно размером жилой площади помещения и обособленностью от вспомогательных помещений определяются его потребительские свойства, постольку предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по размеру общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой менее ранее занимаемого и не исключает обязанности органов местного самоуправления по предоставлению жилых помещений, не только равнозначных по размеру жилой площади, количеству предоставляемых комнат, но и не совмещенных со вспомогательными помещениями.

Иное означало бы нарушение права каждого на достаточный жизненный уровень, включающий достойное жилище, признаваемое Международным пактом об г-экономических, социальных и культурных правах (см. Определение ВС РФ от 21 июня 2011 г. N 67-В11-3 и др.).

Предоставление меньшей жилой и общей площади взамен того, что имела ее семья ухудшает условия проживания и существенно нарушает их жилищные права, а так же не соответствует компенсационному характеру предоставления жилья в порядке статьи 89 ЖК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 18 Конституции РФ, ст. ст. 87, 89 ЖК РФ, просит обязать администрацию <адрес> предоставить нанимателям <адрес>, взамен изымаемого аварийного жилья в рамках реализации Республиканской адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, другое благоустроенное жилье по договору социального найма, общая и жилая площадь которого не менее общей и жилой площади ранее занимаемого жилого помещения.

Определением Избербашского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ исковые заявления Администрации ГО «город Избербаш» и Исаевой А.Э. объединены в одно производство.

Представитель истца Администрации ГО «город Избербаш» по доверенности Курбанов Ш.Т. в судебном заседании подержал исковые требования Администрации ГО «город Избербаш» и просил их удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям; в удовлетворении исковых требований Исаевой А.Э. просил отказать, пояснил при этом, что техпаспорт, на который ссылается Исаева А.Э., сам по себе не является правоустанавливающим документом. В данном техпаспорте в общей сложности указаны шесть помещений, в которые включены и помещения общего пользования, а именно санузел, коридор и кухня. Также в техпаспорте указан чертеж самой пристройки, состоящей из двух комнат общей площадью <данные изъяты> км. м., тогда как постановлением Избербашской городской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ гражданке Исаевой И.Э было разрешено строительство летней кухни и хозяйственного помещения общими размерами <данные изъяты> м на <данные изъяты> м. во дворе <адрес>. В материалах дела также нет доказательств того, что эти помещения были построены именно на основании постановления Избербашской городской Администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ и что данные помещения являются собственностью Исаевой И.Э. В данном случае ответчики пытаются получить дополнительное жилье взамен возведенной ими стройки. На основании ордера за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО33 Исе была выделена одна комната. Однако в оригинале данного ордера имеются исправления в части количества жилых комнат, а именно, единица исправлена на тройку, то есть, вместо права занятия одной комнаты, указано право занятия трех комнат. Также имеются исправления в части размера жилой площади, первоначально было указано <данные изъяты> кв. м., а в последующем единица была исправлена на четверку, т.е., после исправления размер площади в данном ордере составляет <данные изъяты> кв. м. На сегодняшний день ответчик не представил никаких доказательств, что постройка, во дворе <адрес>, возведена на основании вышеуказанного постановления. Исаева А.Э. ссылается на то, что у них имеются все документы на занимаемую ими площадь, однако никаких документов они так и не представили им. К тому же, ветхо-аварийным признан <адрес>, расположенный по <адрес>, и переселение проводится именно из этого дома, а не из близлежащих построек.

Представитель истца Администрации ГО «город Избербаш» по доверенности Магомедов А.Р. поддержал исковые требования Администрации ГО «город Избербаш» и просил их удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям; в удовлетворении исковых требований Исаевой А.Э. просил отказать, пояснив при этом, что он полностью согласен с доводами изложенными в исковом заявлении и с доводами представителя Администрации ГО «Город Избербаш» Курбанова Ш.Т. В порядке дополнения хотел бы обратить внимание на то, что вышеуказанные жилые помещения являются собственностью муниципалитета, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа «Город Избербаш» за № от ДД.ММ.ГГГГ Представленный же ответчиком Исаевой А.Э. технический паспорт был выдан без согласования Администрации ГО «Город Избербаш», то есть, собственника вышеуказанных жилых помещений, что противоречит закону. Ветхо-аварийным признан <адрес>, расположенный по <адрес>, и переселение проводится именно из этого дома, а не из близлежащих построек. Переселение Исаевой А.Э. и членов ее семьи улучшит их жилищные условия и будет отвечать их правам и законным интересам, а не наоборот.

Представитель истца Администрации ГО «город Избербаш» по доверенности Гаджикурбанов А.Г. поддержал исковые требования Администрации ГО «город Избербаш» и просил их удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям; в удовлетворении исковых требований Исаевой А.Э. просил отказать.

Ответчик Исаева А.Э. поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в ее исковом заявлении; в удовлетворении иска Администрации ГО «город Избербаш» просила отказать.

Представитель истца Хазбулатова С.И., допущенная к участию в деле, в порядке ст. 53 ГПК РФ, по устному заявлению истца Исаевой А.Э., исковые требования последней поддержала в полном объеме и просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении; в удовлетворении иска Администрации ГО «город Избербаш» просила отказать, дополнительно пояснив, что в техническом паспорте указаны три комнаты, коридор, санузел и кухня. Комната площадью <данные изъяты> кв. м. значится под №, комната площадью <данные изъяты> кв. м - под №, комната площадью <данные изъяты> кв.м. – под №; помещение площадью <данные изъяты> кв. м. - кухня, помещение площадью <данные изъяты> кв.м. - санузел, а помещение площадью <данные изъяты> кв. м. - коридор. Раньше, когда квартира была коммунальная, каждый жилец имел свой ордер на свою комнату. Такой же ордер получил ее отец в 1961 году. В 1969 году, когда освободились другие две комнаты, они были им предоставлены администрацией в целях расширения. Раньше все документы на комнаты находились у администрации города, если им необходимо было получить справку, они ходили в БТИ и на основании имеющихся у них документов, получали необходимые им справки. На руках у них никакого документа не было. Они не видели даже оригинала ордера, который имеется у администрации, копия данного ордера к ним попала случайно. Если администрация города не может представить суду необходимые документы, являясь собственником вышеуказанных помещений, каким образом они могут представить доказательства того, что данные помещения принадлежат им, если у них на руках нет никаких документов. А технический паспорт они сделали для того, чтобы показать представителям администрации квадратуру площади занимаемых ими помещений. Комнату № они скорее всего занимают на основании типового договора, она точно не знает, так как квартиру получали ее родители, а она на тот момент была еще ребенком. Указанными жилыми помещениями они пользуются с 1969 года, а документы, на основании которых они ими пользуются должна предоставить Администрация ГО «город Избербаш», так как именно она является их собственником. Пристройка была была осуществлена ими с целью расширения, так как росли внуки, места не хватало. На сегодняшний день данные помещения по факту используются ими в качестве жилой площади. Там проживает ее сестра - дочь истицы, со своими детьми. Площадь данной пристройки 40 кв. м. Она была возведена на основании постановления Администрации г. Избербаш за №. Документов на указанную пристройку у них нет, так как разрешение на нее им было выдано в порядке расширения и им никто не говорил, им его необходимо узаконить. Они не приватизировали эти помещения, так как думали, что у Администрации

имеются нормальные документы. О том, что в ордере имеются исправления они не знали. Считает, что это упущение администрации, а за ошибки администрации они отвечать не могут. Выделенное им жилье не могло увеличиться или уменьшиться самостоятельно без вмешательства администрации.

Представитель Исаевой А.Э. в лице адвоката Рамалдановой Н.Р. исковые требования Исаевой А.Э. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении; в удовлетворении иска Администрации ГО «город Избербаш» просила отказать, пояснив при этом, в своих объяснениях представители Администрации ГО «Город Избербаш» акцентируют внимание, на том, что ее доверительница Исаева А.Э. не является собственником данных жилых помещений. В данном случае они не оспаривают право собственности на жилые помещения, они говорят, что являются нанимателями данных жилых помещений и просят соблюдать их права как нанимателей. После предоставления ФИО56 ордера на одну комнату в коммунальной квартире, на основании первоначальновыданного ордера за №, ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор, где за ФИО57 были закреплены 3 комнаты, которые он в последствии и занимал со своей семьей.

В 2004 году по заявлению всей семьи Исаевой А.Э. о разрешении постройки помещений в связи со стесненными жилищными условиями, так как на тот период в квартире проживали 11 человек, администрацией г. Избербаш было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, которым было разрешено строительство летней кухни и хозпомещения, общими размерами <данные изъяты> м. во дворе дома. После чего был заказан проект, который был утвержден главным архитектором города. Так как все эти сведения находятся в администрации города, говорить о том, что у ее доверителя отсутствуют документы нецелесообразно.

На основании данных документов жилая площадь <адрес>, составляет - <данные изъяты> кв.м., из которых жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м. Межведомственная комиссия обследовала <адрес>, о чем был составлен акт обследования помещения, на основании которого было вынесено заключение о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания, но никаких других документов, подтверждающих, что дом является аварийным не представлены. Никаких характеристик на выше указанную квартиру у Администрации ГО «Город Избербаш» нет, так на каком же основании они хотят предоставить квартиру семье Исаевых, не имея никаких первичных документов. Во дворе <адрес>, пристройка была возведена Исаевой А.Э. с разрешения Администрации г. Избербаш. Она пользовалась этой пристройкой, но принадлежит она администрации города. Хотя это помещение изначально строилось как техническое, в настоящее время оно используется и как техническое и как жилое, так как в нем проживает дочь Исаевой А.Э. с сыном. Земельный участок под этой пристройкой не оформлена в собственность Исаевой А.Э. так как эта летняя кухня была построена во дворе многоквартирного дома, а земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому, не может предоставляться в собственность. Площадь летней кухни должна быть учтена при выделении Исаевой А.Э. и членам ее семьи новой квартиры взамен ветхого жилья, потому, что именно ей было дано разрешение на постройку этой летней кухни в порядке расширения.

    Суд, заслушав представителей Администрации ГО «город Избербаш» Курбанова Ш.Т., Магомедова А.Р., Гаджикурбанова А.Г., ответчика Исаеву А.Э., ее представителей Хазбулатову С.И., Рамалданову Н.Р., помощника прокурора г. Избербаш Магомедрасулова Ш.М., исследовав материалы дела и заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Избербаш РД Бакаева Ш.А., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования Администрации ГО «город Избербаш» к Исаевой А.Э. в полном объеме, и отказать в удовлетворении иска Исаевой А.Э. в виду его необоснованности; оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

    Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 3 п.1 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в связи с чем, Администрация ГО «Город Избербаш» и Исаева А.Э. обоснованно обратились в суд с настоящими исковыми заявлениями.

    Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ордеру № серии «Г», ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Избербашского городского совета депутатов трудящихся «на расширение» (без указания номера и даты решения) ФИО58 на семью из семи человек (в том числе: Исаевой А. - жена, ФИО31 – дочь, ФИО32 – дочь, ФИО33 ФИО14 – дочь, ФИО59 – дочь, ФИО33 ФИО49 – дочь) выдан ордер на право занятия однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Между тем, в оригинал указанного ордера внесены изменения в части количества комнат «1» исправлено на «3», и площади «12,4» исправлено на «42,4». Указанные исправления надлежащим образом не заверены. Когда, кем и при каких обстоятельствах внесены указанные изменения установить не представилось возможным.

Решение исполнительного комитета Избербашского городского совета депутатов трудящихся «на расширение» (без указания номера и даты решения), на основании которого выдан ордер № серии «Г» от ДД.ММ.ГГГГ сторонами суду не представлен.

Из представленного ответчиком Исаевой А.Э. типового договора, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от сентября 1985 г. №, найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР без даты, следует, что на основании ордера № «Г» от ДД.ММ.ГГГГ, ЖЭУ Горисполкома в лице начальника ФИО28 ФИО60 и членам его семьи в бессрочное пользование было предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая площадь не указана), расположенное по адресу: РД, <адрес>.

Факт заключения указанного договора оспаривается представителями Администрации ГО «Город Избербаш», ссылаясь несоответствие количества комнат и общей площади жилого помещения, указанных в ордере и указанном договоре, а также на невозможность составления договора социального найма жилого помещения 1969 г. на бланке типового договора 1985 г.

Из контрольного талона к ордеру № серия без номера от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ордер выданный на имя очередника на расширение ФИО61 ДД.ММ.ГГГГ получила Исаева И.Э

Согласно постановлению Администрации г. Избербаш РД № от ДД.ММ.ГГГГ «По жилищным вопросам», нанимателем <адрес>, состоящей из одной комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. признана Исаева И.Э, в связи с тем, что ее муж – основной наниматель этой квартиры Исаев ФИО51 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Избербашской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Исаевой А.Э. проживающей по адресу: РД, <адрес>, было разрешено строительство летней кухни и хозпомещения общими размерами <данные изъяты>., во дворе дома.

Главным архитектором Администрации ГО «<адрес>» ФИО29 на основании Постановления Избербашской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден генплан летней кухни и хозпомещения размерами <данные изъяты>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества ГО «город Избербаш» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. находится в собственности МО «город Избербаш».

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании непригодными для проживания жилых зданий», заключению № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, акту обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: РД, <адрес>, признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Из предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и акта № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что администрация ГО «город Избербаш» обязуется предоставить Исаевой А.Э. по договору социального найма взамен изымаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., другое жилое помещение благоустроенное применительно к условиям населенного пункта в котором расположен аварийный многоквартирный дом, состоящее из трех комнат общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. Однако, Исаева А.Э. подписывать предварительный договор отказалась.

Из писем Администрации ГО «город Избербаш» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Администрацией ГО «город Избербаш» изначально Исаевой А.Э. взамен изымаемого ветхого жилого помещения предлагалось другое жилое помещение благоустроенное применительно к условиям населенного пункта в котором расположен аварийный многоквартирный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в последующем, в том числе в настоящее время, - в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно поэтажному плану и экспликации второго этажа жилого дома по адресу: РД, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комнаты <адрес> представляют собой три смежно-изолированные жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., соответственно, также имеются кухня - <данные изъяты> кв.м., кладовая - <данные изъяты> кв.м., прихожая - <данные изъяты> кв.м., а всего общая площадь комнат №, - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.

При этом, в экспликации жилого помещения за № имеются исправления «<данные изъяты>» исправлено на «<данные изъяты>» кв.м., в связи с чем, также имеются исправления в общей площади трех комнат за № с «<данные изъяты>» кв.м. на «<данные изъяты>» кв.м., и жилой площади с «<данные изъяты>» кв.м. на «<данные изъяты>» кв.м. Указанные исправления надлежащим образом не заверены.

Установить, когда, кем и при каких обстоятельствах были внесены указанные исправления в судебном заседании не представилось возможным.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, следует, что по указанному адресу имеются квартира под литером А и пристройка под литером Г, 1937 года постройки. Между тем, из объяснений сторон, постановления Администрации ГО «город Избербаш» № от ДД.ММ.ГГГГ и искового заявления Исаевой А.Э. следует, что пристройка была возведена Исаевой А.Э. в 2004 году, и данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривается.

Квартира под литером А состоит из трех жилых комнат: <данные изъяты>.

Пристройка под литером Г состоит из жилой площади - <данные изъяты>

Общая площадь квартиры под литером А и пристройки под литером Г составляет <данные изъяты>

Согласно паспорту Исаевой А.Э. последняя с ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: РД, <адрес>.

Сведений о регистрации членов семьи Исаевой А.Э. по указанному адресу сторонами суду не представлено.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, из совокупности представленных сторонами доказательств, судом установлено, и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО63 на семью из семи человек выдан ордер на право занятия одной комнаты, расположенной по адресу: РД, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. В 2003 году основным нанимателем указанной комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>, признана Исаева А.Э. В ноябре 2004 г. Исаевой А.Э. было разрешено строительство летней кухни и хозпомещения общими размерами <данные изъяты> м., то есть, <данные изъяты> кв.м. Ввиду изложенного, несмотря на отсутствие надлежаще оформленного письменного договора социального найма судом установлено наличие гражданско-правовых отношений, связанных с договором социального найма жилого помещения № по <адрес>, сначала между ФИО64 и Администрацией ГО «город Избербаш», и в последующем Исаевой А.Э. и Администрацией ГО «город Избербаш».

Типовой договор социального найма без даты на право занятия комнат № по <адрес> РД, составленный на бланке 1985 г., на основании ордера № «Г» от ДД.ММ.ГГГГ (в котором речь идет об одной комнате - за №), представленный Исаевой А.Э., суд оценивает критически, так как Исаевой А.Э. не представлены допустимые доказательства дополнительного предоставления ФИО3 или ей, как основному нанимателю после смерти ФИО3, комнат за № № Ссылаясь на то, что помещения № № были получены Исаевыми в порядке расширения, Исаева А.Э. и ее представители не представили суду надлежащих доказательств в этой части (заявления ФИО3 и (или) Исаевой А.Э. на расширение в порядке ст. 59 ЖК РФ, результаты рассмотрения указанных заявлений, постановления (решения) Администрации о предоставлении освободившихся комнат, др.) Помимо этого, Исаевой А.Э. не представлены суду допустимые доказательства наличия права у нее и членов ее семьи на занятие пристройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. и с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., тогда как Администрацией ГО «город Избербаш» последней было разрешено строительство на придомовой территории многоквартирного <адрес>, летней кухни и хозпостройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., и не предусматривающих жилой площади вовсе.

Доводы Исаевой А.Э. и ее представителей о том, что право пользования Исаевой А.Э. и членов ее семьи жилыми помещениями за № № основаны и подтверждаются ордером (с внесенными в него исправлениями), типовым договором социального найма и техническим паспортом, суд признает несостоятельными, так как имеющиеся в них исправления не удостоверены надлежащим образом и имеются неустранимые расхождения в количестве комнат и площадях жилых помещений, как общей, так и жилой.

Также имеются расхождения в площадях жилых помещений за № <адрес>, указанных в технических документах представленных сторонами. При этом, сведения Администрацией ГО «город Избербаш» представлены по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а Исаевой А.Э. на ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, Исаевой А.Э. суду не представлены допустимые доказательства наличия у нее и членов ее семьи права пользования по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Избербаш, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из которых жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м.

В тоже время, в судебном заседании установлено и не оспаривается Администрацией ГО «Город Избербаш», что несмотря на отсутствие соответствующих правоустанавливающих документов, на сегодняшний день Исаева А.Э. с членами своей семьи фактически помимо комнаты №, также занимает комнаты №№ по <адрес>. Согласно поэтажному плану многоквартирного <адрес> РД по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и экспликации к поэтажному плану общая площадь указанных трех помещений, кухни, кладовой и прихожей без учета не удостоверенных надлежащим образом исправлений, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В части 2 ст. 57 ЖК РФ перечислены категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди, в том числе и гражданам, жилые помещения, которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, частью 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрены исключения из общего правила предоставления жилых помещений гражданам в них нуждающихся.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм и того, что жилой дом по <адрес> РД на основании заключения межведомственной комиссии признан аварийным и непригодным для проживания (п. 33 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 в ред. от 02.08.2007 г.), у органа местного самоуправления в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ возникла обязанность предоставить ответчику Исаевой А.Э. жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного федерального закона и получения финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (п. 11 ч. 1 ст. 14, ст. 16 Федерального закона N 185-ФЗ).

Частью 3 ст. 16 Федерального закона N 185-ФЗ определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с данным федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. 86 - 89 ЖК РФ.

Так, согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Следовательно, предоставление жилого помещения ответчикам возможно в соответствии с требованиями статей 87, 89 ЖК РФ, которыми установлено следующее:

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на таком учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении (ч. 3).

Федеральный закон N 185-ФЗ не относится к числу законов, на которые указывает отсылочная норма ч. 1 ст. 89 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из анализа приведенных норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилого дома аварийным и непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: РД, <адрес>, предоставляемое Исаевой А.Э. является благоустроенным, находится в черте города Избербаш РД, представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, с изолированными комнатами, общая площадь квартиры равная <данные изъяты> кв.м. и превышает по общей площади занимаемые Исаевой А.Э. в настоящее время три комнаты и соответствует по количеству жилых комнат.

В связи с отказом Исаевой А.Э. добровольно освободить подлежащие сносу жилые помещения с предоставлением взамен равнозначного благоустроенного жилья Администрацией ГО «город Избербаш» заявлены требования и выселении Исаевой А.Э. и членов ее семьи из жилых помещений № <адрес> РД, расторжении договора социального найма жилого помещения № <адрес> и признании утратившим силу постановления администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении договора найма».

Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В силу положений ч. 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из положений статьи 84, 85 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в случае если дом, в котором находится жилое помещение признано непригодным для проживания и подлежит сносу.

При таких обстоятельствах требования Администрации ГО «город Избербаш» о расторжении договора найма жилого помещения, признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу, выселении из данного жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Ввиду изложенного, отсутствия у сторон надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на пользование комнатами № по ул<адрес>, и учитывая фактическое пользование в настоящее время Исаевой А.Э. и членами ее семьи указанными помещениями и предложенное Администрацией ГО «город Избербаш» взамен указанных помещений благоустроенное жилье состоящее из трех комнат площадью 72,5 кв.м., суд приходит к выводу об удовлетворении иска Администрации ГО «Город Избербаш к Исаевой А.Э. в полном объеме, а в удовлетворении иска Исаевой А.Э. к Администрации ГО «город Избербаш» о предоставлении нанимателю жилого помещения взамен изымаемого аварийного жилья другого благоустроенного жилого помещения общей и жилой площадями не менее общей и жилой площадей ранее занимаемого жилого помещения, - надлежит отказать, так как предоставляемое Исаевой А.Э. взамен подлежащего сносу жилого помещения, занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения отвечает указанным требованиям.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление главы Администрации городского округа «город Избербаш» Сулейманова ФИО52 к Исаевой И.Э о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим силу постановления Администрации ГО «город Избербаш» об изменении договора найма, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Расторгнуть с нанимателем Исаевой И.Э договор социального найма жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, комната №.

Признать постановление Администрации городского округа «город Избербаш» № от ДД.ММ.ГГГГ утратившим силу.

Выселить Исаеву И.Э из занимаемых ею и членами ее семьи помещений № №, расположенных по адресу: РД, <адрес>, со всеми членами ее семьи, с предоставлением другого благоустроенного жилья, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Обязать Исаеву И.Э заключить договор социального найма с Администрацией городского округа «город Избербаш» на предоставляемое жилого помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>.

В удовлетворении иска Исаевой И.Э к Администрации городского округа «город Избербаш» о предоставлении нанимателю жилого помещения взамен изымаемого аварийного жилья другого благоустроенного жилого помещения общей и жилой площадями не менее общей и жилой площадей ранее занимаемого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Избербашский городской суд.

Судья Нурбагандов Н.М.

Мотивированное решение

составлено 05.08.2016 г.