Решение по делу № 2-460/2019 ~ М-327/2019 от 14.03.2019

<данные изъяты> Дело № 2-460/2019
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Надым ЯНАО	02 апреля 2019 года
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., с участием прокурора Васильева В.В., при секретаре Кавтасьевой Д.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова АВ к Емельяновой ЕА о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Иванов А.В. обратился с иском к Емельяновой Е.А. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что в июле 2017 года зарегистрировал свою знакомую Емельянову Е.А. по ее просьбе для продажи принадлежащей ей на праве собственности квартиры в г. Надыме. С момента регистрации ответчик по адресу: <адрес>, не проживала, коммунальные платежи не оплачивала. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 11 декабря 2014 года. В настоящее время ответчик остается зарегистрированной в указанной квартире, что существенным образом ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Иванов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия. Исковые требования признала в полном объеме, не возражала против снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пояснив, что постоянно проживает в г. Омске.

Отдел по вопросам миграции ОМВД России по ЯНАО по Надымскому району в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Возражений по заявленным требованиям не представлено. В ходатайстве указано, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, с учетом позиции ответчика, исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Статья 10 Жилищного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. В частности, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: ЯНАО, <адрес>, принадлежит истцу на праве общей совместной собственности с Ивановой А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *дата* *№ обезличен* выпиской из ЕГРН от 21 марта 2019 года.

В соответствии со справкой о составе лиц, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: <адрес>, по состоянию на 14 марта 2019 года в квартире зарегистрированы <данные изъяты>

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Надымскому Емельянова ЕА зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 06 июля 2017 года по настоящее время.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.

Выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено (ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ, другим федеральным законом (п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, с очевидностью, нарушает его права и законные интересы, как собственника, возлагает на него дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует владению, пользованию и распоряжению квартирой.

По сообщению ГБУЗ ЯНАО «Надымская ЦРБ» при обращении в медицинское учреждение в последний раз в 2015 году Емельянова Е.А. указывала адрес: ЯНАО, <адрес>; при обращении в участковую больницу п. Пангоды 04 апреля 2018 года адрес места жительства не указан.

Согласно рапорту УУП ОМВД России по Надымскому району <данные изъяты> от 22 марта 2019 года при проверке по адресу: <адрес>, дверь в квартиру открыл <данные изъяты> который пояснил, что снял данную квартиру 19 марта 2019 года у своего знакомого Иванова А.В. для временного проживания. В ходе проведенных розыскных мероприятий установлено, что Емельянова Е.А. по указанному адресу зарегистрирована, но фактически не проживает, работает вахтой и проживает в г. Омске, точный адрес не известен.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Емельянова Е.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: ЯНАО, <адрес>, не проживает, постоянно проживает по другому месту жительства, что подтверждается и самим ответчиком, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённым постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее – Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях,

Регистрация в квартире, принадлежащей истцу, ответчика Емельяновой Е.А., местом жительства которой данное жилое помещение не является, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Иванова АВ к Емельяновой ЕА о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Емельянову ЕА утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Емельяновой ЕА с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2019 г.

Копия верна судья:        Н.А.Антипова

Секретарь суда ___________

Решение суда не вступило в законную силу 08 апреля 2019 г.

Подлинник решения хранится в деле № 2-460/2019 в Надымском городском суде.

УИД 89RS0003-01-2019-000531-50