Решение от 02.06.2015 по делу № 2-257/2015 от 30.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 02 июня 2015г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре – Бусловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Серовой <данные изъяты> к администрации муниципального образования – <данные изъяты> о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю,

У С Т А Н О В И Л:

Серова А.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования – <данные изъяты> о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, мотивируя свои требования тем, что ее мать ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени числится собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в котором постоянно проживала и была зарегистрирована на день своей смерти. Завещания в отношении своего имущества мать не оформляла.

Наследниками имущества ФИО1 на день ее смерти, кроме нее, были ФИО4, а также по праву представления Кондрашкин А.П. и Кондрашкин Ю.П., дети сына ФИО1 – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которые ни на что не претендуют.

После смерти ФИО1 никто из наследников в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства к нотариусу с заявлением не обращался, наследство не оформлял.

Вместе с тем, в данном доме оставалась проживать ее родная сестра – ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически приняла, при этом муж ФИО4 – ФИО6, <данные изъяты> года рождения, умер в <данные изъяты> году, детей <данные изъяты> не было.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Несмотря на то, что с <данные изъяты> года после смерти ФИО1 жилым домом и земельным участком при нем пользовалась ФИО4, свидетельство <данные изъяты> на право собственности на землю площадью <данные изъяты> кв.м., было оформлено на уже умершую ФИО1, которая до настоящего времени числится правообладателем этого земельного участка, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости в <данные изъяты> году.

Когда ФИО4 умерла, она своевременно обратилась к нотариусу <данные изъяты> ФИО7 с заявлением о принятии наследства, но до <данные изъяты> года никакие документы не оформляла, а когда в <данные изъяты> года обратилась к нотариусу с просьбой о выдаче ей свидетельств о праве на наследство по закону, ей было отказано в этом по причине непредставления всех необходимых документов, при этом постановление об отказе в совершении нотариального действия на руки не выдавалось.

В связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты>, выданное на имя умершего лица, никем не отменено, не изменено, не признано недействительным в установленном законом порядке, она в настоящее время фактически лишена возможности оформить жилой дом в порядке наследования (жилой дом не оформляют без земельного участка) и переоформить спорный земельный участок, находящийся при нем, который не может быть включен в состав наследственного имущества по указанной выше причине. Это послужило основанием для обращения с заявлением в суд.

В связи с вышеизложенным, истица Серова А.В. просит признать недействительным свидетельство на право собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <данные изъяты> на имя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок <данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в Государственный кадастр недвижимости необходимые сведения о прекращении права собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истицы Серовой А.В. по доверенности Тамашакина М.А. исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

Истица Серова А.В. была надлежаще извещена о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыла, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась.

Ответчик администрация МО – <данные изъяты> был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание представитель ответчика не прибыл, при этом глава МО – <данные изъяты> ФИО8 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, возражения на исковые требования Серовой А.В. не представила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание представитель третьего лица не прибыл, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, возражения на исковые требования Серовой А.В. не представил.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> области было надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание представитель третьего лица не прибыл, при этом обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, возражения на исковые требования Серовой А.В. не представил.

Третьи лица Кондрашкин А.П. и Кондрашкин Ю.П. были надлежаще извещены о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыли, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались, возражения на исковые требования Серовой А.В. не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы Серовой А.В. по доверенности Тамашакиной М.А., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Серовой А.В. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> на имя ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю №, подтверждающее право собственности ФИО1 на земельный участок, <данные изъяты> В дальнейшем сведения об указанном земельном участке, в том числе и о ФИО1, как о собственнике, внесены в ГКН, и земельному участку присвоен кадастровый № Указанные факты подтверждаются свидетельством на право собственности на землю <данные изъяты>, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, решением Спасского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО1 ее наследство в установленный законом срок фактически приняла ее дочь ФИО4 После смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ее наследство в установленный законом срок путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу приняла родная сестра - истица Серова А.В. Решением Спасского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований Серовой А.В. к администрации МО – <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования на спорный земельный участок с кадастровым № Указанные факты подтверждаются решением Спасского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, наследственным делом к имуществу умершей ФИО4

Таким образом, истица Серова А.В. имеет юридическую заинтересованность при предъявлении настоящего иска.

Возможность получить земельный участок в собственность появилась у граждан РФ с началом земельной реформы в 1991г., в частности, после принятия Земельного кодекса РСФСР (утвержден ВС РСФСР 25.04.1991г. № 1103-1), Указа Президента РФ от 27.12.1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

Согласно ст.9 ГК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, и ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст.48 ГК РСФСР, действовавшей во время выдачи спорного свидетельства, недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона.

В силу ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.2).

Суд приходит к выводу, что умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на момент смерти не имела права на получение в собственность спорного земельного участка, а на момент принятия администрацией <данные изъяты> решения о выделении в собственность земельного участка ФИО1 не обладала правоспособностью в связи со смертью. Следовательно, свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты> на имя ФИО1 выдано с грубыми нарушениями требований закона, и в силу ст.168 ГК РФ и ст.48 ГК РСФСР, действовавшей во время выдачи спорного свидетельства, подлежит признанию недействительным с момента выдачи.

Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований Серовой А.В. о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, из ГКН в разделе «сведения о правах» подлежат исключению сведения о ФИО1, как о правообладателе земельного участка <данные изъяты>

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства стороной истца суду не представлено доказательств, свидетельствующих о внесении в ЕГРП сведений о праве собственности ФИО1 на земельный участок <данные изъяты>

В связи с этим исковые требования Серовой А.В. в части исключения из ЕГРП сведений о прекращении права собственности ФИО1 на спорный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № не могут быть удовлетворены.

При таких обстоятельствах, исковые требования Серовой А.В. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░ ░░░1.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░