Решение по делу № 2-1536/2011 от 26.12.2011

Решение по гражданскому делу

                                                                                                                       Дело № 2-1536/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года город Уфа

Суд, в составе председательствующего мирового судьи судебного участка №12 по Октябрьскому району города Уфы Республики Башкортостан Насыровой Л.Р.,

при секретаре  Дубовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольцовой А.Г. к Селезневой Г.Ф. о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Кольцова А.Г. обратилась в суд с иском к Селезневой Г.Ф. о взыскании задолженности по договору аренды, указав в обоснование заявленных требований на то, что **** года заключила с ответчиком договор аренды оборудования диагностического прибора «*****», по которому выступала Арендодателем, а ответчик — Арендатором.

Стоимость оборудования согласно п.п. 1.2. договора составляет **** рублей, на покупку которого был взят кредит. В соответствии с п.2.2 вышеуказанного договора он был заключен сроком на один год со дня передачи имущества арендатору.

Согласно условиям договора аренды по истечении срока настоящего договора Арендатор обязан выкупить оборудование по остаточной стоимости, либо направить арендодателю предложение о заключении договора аренды оборудования, а также обязан был выплачивать арендную плату в размере **** рублей в месяц не позднее 12 числа следующего месяца. Кроме того, согласно п.п. 4.2. Арендатор обязан был выплачивать сумму ежемесячного платежа в счет выкупа оборудования, которую Арендатор определял самостоятельно, но она должна быть не менее **** рублей.

В нарушение нормы ч. 1 ст. 614 ГК РФ, а также аналогичного п. 3.2.3. договора аренды ответчик внес арендную плату не в полном объеме и только один раз в сумме **** рублей с нарушением сроков оплаты, таким образом, сформировалась задолженность по договору аренды на ****. в размере  **** рублей.

После неоднократного предупреждения о необходимости внести арендную плату, 01.08.2011г. оборудование было изъято, причем не в полной комплектации и без акта приема-передачи. 05 сентября, 22 октября, 27 октября 2011 г. были направлены претензии с предложением о погашении задолженности по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами. По состоянию на 29.11.2011 г. долг по арендной плате был погашен лишь частично в размере *** рублей, что подтверждается распиской, данной истцом. Поскольку арендная плата не была выплачена в надлежащем размере с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12 июня 2011 г. по 29 ноября 2011 г. (179 дней просрочки) согласно прилагаемому расчету в размере **** руб. *** коп. Кольцова А.Г. просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды в размере *** руб., расторгнуть досрочно договор аренды с последующим выкупом от 12 мая 2011 г., взыскать с ответчика проценты за пользованиечужими денежными средствами в размере *** руб. 70 коп., сумму уплаченной государственной пошлины в размере *** руб., стоимость услуг по юридической помощи в размере **** рублей,  стоимость   изготовления   и   заверения   доверенности   у   нотариуса   на   право представления интересов в размере *** руб., стоимость услуг почтовой связи в размере **** руб.

Истец Кольцова А.Г. на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель истца Ибрагимова А.Ф. на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что ответчик на претензии не отвечает, задолженность по арендной плате не выплачивает. Ответчик Селезнева Г.Ф. на судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна, о дате времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки, не представила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.В соответствии со ст. 167 ГПК РФ,  суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив и оценив материалы дела,  заслушав Кольцову А.Г., ее представителя Селезневу Г.Ф., приходит к следующему. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательствадолжны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 395 ГК РФ  за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Из материалов дела следует, что на основании договора аренды от 12 мая 2011 года Селезнева Г.Ф. арендовала диагностический прибор «****» у Кольцовой А.Г. Согласно п. 4.1 договора за указанное оборудование арендатор вносит арендную плату за пользование им ежемесячно в размере **** рублей не позднее 12 числа последующего месяца. Согласно акту приема-передачи от 12 мая 2011 года Кольцова А.Г. передала Селезневой Г.Ф. в арендное пользование с правом последующего выкупа диагностический прибор «***» № **** со всей технической документацией и принадлежностями, стоимостью **** рублей. Согласно расчету, представленному истцом, Селезневой Г.Ф. арендная плата за июнь и июль 2011 года не вносилась, задолженность по арендной плате за период 12.06.2011г. по 01.08.2011г. составила **** рублей. 27 октября 2011 года истцом в адрес Селезневой Г.Ф. направлена претензия с просьбой о ликвидации задолженностипо договору аренды.

Сумма задолженности по договору аренды  ответчиком не уплачена, доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд полагает требование о расторжении договора аренды от 12.05.2011 года расторгнуть, с Селезневой Г.Ф. в пользу Кольцовой А.Г. взыскать **** рублей - задолженность по арендной плате, а также на основании ст. 395 ГПК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме *** рублей *** копеек из расчета,представленного истцом.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере **** рублей, стоимость изготовления и заверения доверенности у нотариуса в размере **** рублей, стоимость услуг почтовой связи в размере **** руб. *** коп.

Согласно ст. 100 ГПК РФ  стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с учетом цены иска, степени сложности дела, а также с учетом времени, потраченным представителем на участие в судебных заседаниях, исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает возможным удовлетворить  требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере **** рублей.

Руководствуясь cт.ст.  194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кольцовой А.Г. к Селезневой Г.Ф. о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды с последующим выкупом от 12 мая 2011 года, заключенный между Кольцовой А.Г. и Селезневой Г.Ф.

Взыскать с Селезневой ***** года рождения, зарегистрированной по адресу: ***** в пользу Кольцовой задолженность по арендной плате в размере *** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ** рублей ** копеек, а также расходы по уплате государственнойпошлины в размере *** рублей, расходы на услуги юридической помощи в размере *** рублей, расходы на изготовление и заверение доверенности у нотариуса в размере *** рублей, расходы на услуги почтовой связи в размере **** рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение десяти дней через мирового судью.

Мировой судья:                                                                                  Л.Р. Насырова