Решение от 15.12.2014 по делу № 2-507/2014 от 06.11.2014

Дело № 2 - 507 за 2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2014 года                                    г. Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Понявиной О.В.,

при секретаре Никишиной И.А.,

с участием истца Беляевой Н.А.,

ответчика Серегиной Л.С.,

представителя органа опеки и попечительства ФИО6, действующей на основании доверенности от 31.07.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Н.А., Гордеева С.А. к Серегиной Л.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

Беляева Н.А. и Гордеев С.А. обратились в суд с иском к Серегиной Л.С.о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истцы указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности имеют жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована ответчик Серегина Л.С., которая в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, личных вещей ответчика в доме не имеется. Регистрация Серегиной Л.С. в жилом доме препятствует реализовать недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Беляева Н.А. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года с согласия прежнего собственника ФИО5 в спорном жилом доме зарегистрирована ответчик Серегина Л.С. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После смерти ФИО5 она и истец по делу Гордеев С.А. оформили наследственные права и являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Ответчик Серегина Л.С. членом ее семьи и членом семьи истца Гордеева С.А. не является. В настоящее время истцы намерены продать жилой дом. Однако регистрация в доме ответчика Серегиной Л.С. нарушает права собственников на распоряжение недвижимым имуществом.       Ответчик Серегина Л.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Одновременно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год без регистрации брака проживала в спорном доме совместно с истцом Гордеевым С.А. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает и членом семьи истцов не является.     Представитель органа опеки и попечительства ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истцов. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора -ТП в <адрес> МО УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, ответчика, представителя органа опеки и попечительства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом ( п.2 ст.292 ГК РФ).

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец Беляева Н.А. и истец Гордеев С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ являются собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, в равных долях по 1/2 доле в праве каждый. Право собственности истцов на спорный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7,8,9,10,24,25,26,27 ).

Из справки администрации муниципального образования городское поселение <адрес> и домовой книги, адресной справки ТП в <адрес> МО УФМС России по <адрес> в <адрес> следует, что в жилом доме по адресу <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Серегина Л.С. (л.д.11,21,28-30).

В судебном заседании из пояснений истца Беляевой Н.А. и ответчика установлено, что Серегина Л.С. в жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрирована с согласия ФИО5

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками принявшими наследство после смерти наследодателя являются ее дети - истцы по делу Беляева Н.А. и Гордеев С.А.

Ответчик Серегина Л.С. членом семьи истцов не является, зарегистрирована в спорном доме с согласия прежнего собственника ФИО5, которая умерла, соглашение о порядке пользования жилым помещением между новыми собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось. В жилом помещении ответчик Серегина Л.С. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, ее личные вещи в доме отсутствуют, расходы по содержанию дома ответчик не несет, коммунальные услуги не уплачивает.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает право собственников жилого помещения Беляевой Н.А. и Гордеева С.А. на владение, пользование и распоряжение спорным недвижимым имуществом.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, переход права собственности на жилой дом к истцам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:        ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░:          ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «___»_______________2015 ░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░        ░.░.░░░░░░░