Решение по делу № 2-1811/2018 ~ М-1791/2018 от 23.08.2018

Дело № 2-1811/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 23 октября 2018 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Цыпкиной А.А.,

с участием:

- истца Туткиной И.В.,

- представителя истца Туткиной И.В. Жентерик А.В.,

- третьего лица Таранцовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Туткиной И.В. к администрации Хабаровского муниципального района, администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Туткина И.В. обратилась в суд с иском к администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы следующим.

В 2000 году Туткина И.В. приобрела у ФИО6 земельный участок с последним кадастровым номером - № с почтовым адресом - <адрес>, площадью 765 кв.м.

Оплата за данный участок была проведена сразу и в полном объеме. Оформить данную сделку сразу не смогли в связи с преклонным возрастом ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 скончалась, и переход права собственности на данный земельный участок оформлен не был. Наследникам ФИО6 данный участок не перешел и принят в законном порядке не был.

В период с 2000 года по настоящее время Туткина И.В. добросовестно, открыто и непрерывно, никому не передавая, пользуется данным земельным участком; несет затраты на его содержание в садовом товариществе, в виде регулярных сборов, которые выплачивает исправно уже 18 лет.

Иных лиц, претендующих на законных основаниях на данный участок, не имеется.

Туткина И.В. просит признать за ней право собственности на земельный участок с последним кадастровым номером - № с почтовым адресом - <адрес>, площадью 765 кв.м. № в силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле по инициативе суда, с согласия истца, в качестве ответчика привлечена администрация сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в качестве третьих лиц привлечены Таранцова О.В., Туткин В.А..

В судебном заседании истец Туткина И.В. и ее представитель Жентерик А.В. на удовлетворении исковых требований настаивали, по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах ненаправления представителя не сообщил, свою позицию по делу не высказал.

Ответчик администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представителя в судебное заседание не направил, о причинах ненаправления представителя не сообщил. Представил в материалы дела отзыв на заявленные исковые требования, в соответствии с которым полагал заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Таранцова О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Туткин В.А. в судебное заседание не явился, третье лицо извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Туткин В.А. представил в материалы дела заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу положений ч. 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица Туткина В.А.

Выслушав пояснения истца Туткиной И.В., представителя истца Туткиной И.В. Жентерик А.В., третьего лица Таранцовой О.В, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта1статьи234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт3статьи234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введениемвдействие Закона СССР «О собственности в СССР» (01 июля 1990 года) утратила силу статья90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта4статьи234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01 июля 1990 года. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельнымзаконодательством.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу статей225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

По смыслу абзацавторогопункта1статьи234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи268 ГПК РФ или части3статьи222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества (п. 15-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

При этом в силу ч. 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что Туткина И.В. с 2000 года добросовестно, открыто, непрерывно владеет земельным участком № площадью 765 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, как своим собственным.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, в том числе, членской книжкой <данные изъяты>, справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок № площадью 765 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю ХБК-17-С № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен в собственность ФИО6

Согласно сведениям кадастрового учета земельный участок № площадью 765 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель СУ-2» в районе платформы «Садовая», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, правообладатель не значится.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № открыто наследственное дело № год после смерти ФИО6 Наследниками имущества ФИО6 по закону являются ФИО7, ФИО8 На спорный земельный участок свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № открыто наследственное дело № год после смерти ФИО7 Наследником имущества ФИО7 по закону является ФИО8 На спорный земельный участок свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № открыто наследственное дело №год после смерти ФИО8 Наследниками имущества ФИО8 по закону является Таранцова О.В., ФИО9, ФИО10 При этом ФИО9, ФИО10 подали заявления об отказе от наследства по всем основаниям. На спорный земельный участок свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Сведений о завещаниях ФИО6, ФИО7, ФИО8 в материалах дела не имеется.

Таранцова О.В. привлечена к участию в деле, на спорный земельный участок не претендует, возражений против удовлетворения исковых требований не высказала.

Таким образом, за Туткиной И.В. подлежит признанию право собственности на земельный участок № площадью 765 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

Учитывая, что земельный участок изначально был предоставлен ФИО6 из государственной собственности в частную, право собственности на указанный земельный участок может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Сведений о том, что в течение владения земельным участком Туткиной И.В. правообладатель ФИО6, иные лица пытались истребовать у Туткиной И.В. земельный участок, отрицали факт перехода прав на участок судом не установлено. Туткин В.А. – супруг Туткиной И.В. привлечен к участию в деле, возражений против удовлетворения исковых требований не высказал.

Администрация Хабаровского муниципального района и администрация сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района являются надлежащими ответчиками по делу, как лица, уполномоченные на приобретение в собственность бесхозяйного имущества. Администрация сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района – также, как лицо, уполномоченное на приобретение в муниципальную собственность бесхозяйного имущества, уполномоченное на наследование выморочного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 765 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>», ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>