Решение по делу № 2-4077/2016 ~ М-4228/2016 от 01.06.2016

К делу № 2-4077/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2016 года

Судья Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края Афонькина А.И.

при секретаре судебного заседания Кешелян Д.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "СУМР-10" к Иванову А. В. о взыскании задолженности по договору аренды.

УСТАНОВИЛ:

ОАО "СУМР-10" обратилось в суд с иском к Иванову А.В. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № от 16.11.2014г., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 643,23 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № (далее по тексту – Договор), согласно условиям которого Истец передал Ответчику по акту приема-передачи в аренду часть навеса VП общей площадью 81 (восемьдесят один) квадратный метр, на первом этаже, находящееся по адресу: <адрес>.

Указанные нежилые помещения принадлежат Истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданный Федеральной регистрационной службой Краснодарского края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 октября 2002 года сделана запись за №.

Помимо арендной платы Арендатор в течение пяти рабочих дней с момента выставления соответствующих счетов и актов Арендодателя возмещает последнему расходы по оплате: электроэнергии (в соответствии с показаниями электросчетчиков) и компенсацию потерь в электрических сетях.

В соответствии с пунктом 3.3. Договора, Арендатор обязуется ежемесячно перечислять арендную плату за пользование Помещением на расчетный счет Арендодателя в срок до 10 (Десятого) числа месяца, за который вносится арендная плата. Обязанность Арендатора по оплате аренды считается выполненной с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Указанный Договор стороны расторгли 06.11.2015г.

Задолженность Ответчика перед Истцом подтверждается следующими документами: Актом № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за ноябрь 2014г. в размере 10 000 руб., актом № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за декабрь 2014г. в размере 20 000 руб., актом № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за январь 2015г. в размере 20 000 руб., актом № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за февраль 2015г. в размере 20 000 руб., актом № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за март 2015г. в размере 20 000 руб., актом № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за апрель 2015г. в размере 20 000 руб., актом № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за май 2015г. в размере 20 000 руб., актом № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за июнь 2015г. в размере 20 000 руб., актом № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за июль 2015г. в размере 20 000 руб., актом № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за август 2015г. в размере 20 000 руб., актом № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за сентябрь 2015г. в размере 22500 руб., актом № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за октябрь 2015г. в размере 22500 руб., актом № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за ноябрь 2015г. в размере 4 500 руб., актом сверки взаимных расчётов по состоянию на 26.01.2016г. на сумму в размере 81 441 руб., гарантийное письмо от 25.01.2016г., согласно которого Ответчик обязался погасить указанную задолженность до 01.04.2016г., однако своего обязательства не выполнил.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации из договора возникают права и обязанности у лиц, которые их заключили. В силу статей 309 и 310 Кодекса стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.

Ответчиком данные обязательства не исполнены, что послужило основанием для обращения с иском в су????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????h??????????h???????????????Љ?Љ?????????????????????????????????????????????????????????????????

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен путем вручения ему судебной повестки (ч. 1 ст. 116 ГПК РФ). Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения №, согласно условиям которого Истец передал Ответчику по акту приема-передачи в аренду часть навеса VП общей площадью 81 (восемьдесят один) квадратный метр, на первом этаже, находящееся по адресу: <адрес>

Указанные нежилые помещения принадлежат Истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданный Федеральной регистрационной службой Краснодарского края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись за №.

Согласно пункту 3.1. Договора, Иванов А.В. выплачивает ОАО «СУМР-10» арендную плату за пользование помещением в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей в месяц, без учета НДС, НДС не облагается. Помимо арендной платы Арендатор в течение пяти рабочих дней с момента выставления соответствующих счетов и актов Арендодателя возмещает последнему расходы по оплате: электроэнергии (в соответствии с показаниями электросчетчиков) и компенсацию потерь в электрических сетях.

В соответствии с пунктом 3.3. Договора, Арендатор обязуется ежемесячно перечислять арендную плату за пользование Помещением на расчетный счет Арендодателя в срок до 10 (десятого) числа месяца, за который вносится арендная плата. Обязанность Арендатора по оплате аренды считается выполненной с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Указанный Договор стороны расторгли 06.11.2015г. Задолженность Ответчика перед Истцом составляет 81 441 руб..

Ответчик иск признал.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание Ивановым А.В. исковых требований.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Уплаченная истцом государственная пошлина за подачу настоящего иска документально подтверждена, ее размер обоснован законом, поэтому суд удовлетворяет иск также и в части взыскания судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Специализированное управление механизированных работ – 10» (ОГРН 1022302928075, ИНН 2320000853) к Иванову А. В. о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с Иванова А. В. в пользу открытого акционерного общества «Специализированное управление механизированных работ – 10» (ОГРН 1022302928075, ИНН 2320000853, дата регистрации 08.10.2002г., <адрес>) задолженность по договору аренды нежилого помещение № от 16.11.2014г. в размере 81 441 (восемьдесят одна тысяча четыреста сорок один) рублей.

Взыскать с Иванова А. В. в пользу открытого акционерного общества «Специализированное управление механизированных работ – 10» (ОГРН 1022302928075, ИНН 2320000853, дата регистрации 08.10.2002г., <адрес>) уплаченную государственную пошлину в размере 2 643 (две тысячи шестьсот сорок три) рубля 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Судья - А.И. Афонькина

Решение по делу № 2-4077/2016 ~ М-4228/2016 от 01.06.2016

2-4077/2016 ~ М-4228/2016

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица