Решение по делу № 2-1236/2014 (2-11914/2013;) от 10.12.2013

Дело № 2-1236/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2014 г. г. Люберцы, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Акшониной А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Побратимы» к Гуриной Н. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Побратимы» обратилось в суд с иском к Гуриной Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчика образовался долг, перед ТСЖ «Побратимы», по оплате коммунальных платежей на общую сумму в размере <...> руб.

Таким образом, ответчик уклоняется от исполнения своих обязанностей, предусмотренных ст. ст. 155, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ.

Истец просит суд взыскать с ответчика, в пользу ТСЖ «Побратимы», задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в размере <...> руб, пени в размере <...> руб., а так же судебные расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.

Представитель истца ТСЖ «Побратимы» Никитин Д.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дополнил их требованием о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере <...> руб.

Ответчик Гурина Н.В. в судебное заседание явилась, подтвердила наличие задолженности, просила снизить размер пени.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Побратимы» являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Не оплата жилья и коммунальных услуг ответчиком влечет нарушение прав и законных интересов соседей.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.8 ст.155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.5 ст.155 ЖК РФ Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией по адресу: <адрес> является ТСЖ «Побратимы»

Из выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета, по данному жилому помещению, усматривается, что в квартире № <адрес> зарегистрированы собственники жилого помещения: Гурина Н. В., Гурин Д. В., Колбаскина Е. В., а также Гурина О. Н. и несовершеннолетний Гурин А. Д..

Согласно справке ТСЖ «Побратимы» образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком доказательств необоснованности расчетов задолженности, представленных суду ТСЖ «Побратимы» не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от выполнения своих обязанностей по оплате жилья и коммунальным услугам, в виду чего полагает взыскать с Гуриной Н.В. в пользу ТСЖ «Побратимы» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в заявленном истцом размере.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени).

В связи с чем суд, принимая во внимание период и размер просрочки, фактически обстоятельства дела, считает необходимым уменьшить размер взыскания с ответчика пеней до <...> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных требований.

ТСЖ «Побратимы», при подаче иска в суд, понесло расходы на оплату государственной пошлины в размере <...> руб.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом также были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере <...> руб.

С учетом принципа разумности, категории сложности гражданского дела, количества заседаний, в который присутствовал представитель истца, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца возмещение данных расходов в размере <...> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Гуриной Н. В. в пользу ТСЖ «Побратимы» сумму задолженности в размере <...> руб., пени в размере <...> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <...> руб., а всего <...>

В остальной части иска ТСЖ «Побратимы», превышающий взысканный по решению суда размер пени и судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Ширкова Л.В.