Решение по делу № А45-10715/2012 от 02.05.2012

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

630102 г. Новосибирск, ул. Нижегородская, д. 6

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                                  Дело № А45-10715/2012

02 мая 2012  года

24.04.2012 объявлена резолютивная часть решения в судебном заседании

02.05.2012 изготовлено решение в полном объеме

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи                         Амелешиной Г.Л.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Яниевой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Автотранспортное предприятие №1» к ответчику: индивидуальному предпринимателю Прилоус Станиславу Викторовичу  о взыскании 44 016 рублей 00 копеек,

при участии в судебном заседании представителей истца: Кухарчук А.Г., доверенность от 16.01.2012; Борисовой Е.С., доверенность от 16.01.2012,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Автотранспортное предприятие №1» обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к индивидуальному предпринимателю Прилоус Станиславу Викторовичу о взыскании 44 016 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01 сентября 2010 года.

В качестве правового обоснования приведены статьи 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства  в установленном порядке, в суд не явился, о причинах не уведомил. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено  в отсутствие ответчика, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В силу статьи 121 (часть 6) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения  о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, после получения первого судебного  акта по рассматриваемому делу самостоятельно  предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Согласно сведениям, имеющимся в материалах дела, определение суда от 18 февраля 2012 года, извещающее о принятии искового заявления ЗАО «Автотранспортное предприятие №1», возбуждении производства по делу,  времени и месте судебного разбирательства, назначенного на 02.04.2012, получено ответчиком индивидуальным предпринимателем Прилоус С.В. лично своевременно 27.02.2012.

Определением от  02.04.2012  судебное разбирательство было отложено  на  17.04.2012 по ходатайству ответчика, заявившего о своей временной нетрудоспособности, подтвержденной копией листка нетрудоспособности, открытого 14.03.2012 и продленного по 04.04.2012.

В судебное заседание 17.04.2012 индивидуальный предприниматель Прилоус С.В. не явился, о причинах не уведомил, отзыв и документы, указанные в  определениях  от  18.02.2012,  02.04.2012 не представил, обоснование невозможности исполнения указаний суда  не привел.

В соответствии со статей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании был объявлен  перерыв с 17 апреля 2012 года до 24 апреля 2012 года.

После окончания перерыва ответчик в суд не явился, юридически значимые для дела отзыв и документы не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей истца,  арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проверка доводов истца, оценка представленных доказательств, приводит к выводу о доказанности факта образования задолженности по арендной плате в связи с неоплатой ее ответчиком в установленные договором сроки и в порядке. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По делу установлено, что  01.10.2009 сторонами был заключен договор аренды нежилых помещений по адресу: г. Новосибирск, ул. Никитина, д. 112-а: в том числе площадью 40,3 кв.м.  под подсобное помещение (согласно Приложению 1); площадью 35,1 кв.м. – под дизайн-студию (согласно Приложению 2).

По акту приема-передачи от 07.09.2009 объект аренды был передан истцом (арендодателем) ответчику (арендатору).

Основанием возникновения правоотношений сторон и основанием иска является договор аренды нежилого помещения от 01 сентября 2010 года между закрытым акционерным обществом «Автотранспортное предприятие №1» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Прилоус Станиславом Викторовичем (арендатор) (далее по тексту - договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель передал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. Никитина, д. 112-а, общей площадью 75,30 кв.м., из которых: -40,3 кв.м. предоставляется под подсобное помещение (согласно Приложению 1); -35,1 кв.м. – под дизайн-студию (согласно Приложению 2).

Пунктом 4.1 договора установлен   срок аренды на одиннадцать месяцев с 01 сентября 2010 года по 31 июля 2011 года.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.1 договора стороны согласовали, что за арендованные помещения арендатор уплачивает договорную цену (безналичным расчетом,   путем внесения денежных средств на расчетный счет арендодателя или наличными через кассу арендодателя) из расчета 216 руб. 00 коп. за 1 кв.м. за помещение общей площадью 40,3 кв.м., 379 руб. 00 коп. за 1 кв.м., за помещение общей площадью 35,1 кв.м., в порядке предоплаты 100% по 22 008 руб. 00 коп. (НДС  не предусмотрен)  за каждый месяц с оплатой до пятого числа текущего месяца.

Согласно пункту 3.2 договора, эксплуатационные расходы, отопление и коммунальные услуги оплачиваются отдельно, одновременно с  внесением платы за помещение. Оплата коммунальных услуг и отопления осуществляется арендатором не позднее двух дней после предъявления счета арендодателя.

Дополнительным соглашением от 01.03.2011 к договору аренды нежилого помещения №б/н от 01.09.2010 стороны установили, что за арендованные помещения арендатор уплачивает договорную цену (безналичным расчетом,   путем внесения денежных средств на расчетный счет арендодателя или наличными через кассу арендодателя) из расчета 216 руб. 00 коп. за 1 кв.м. за помещение общей площадью 40,3 кв.м., 379 руб. 00 коп. за 1 кв.м., за помещение общей площадью 35,1 кв.м., в порядке предоплаты 100% по 22 008 руб. 00 коп. без НДС за каждый месяц с оплатой до 25 числа текущего месяца.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.

По акту приема-передачи от 30.06.2011 г.  в связи  с расторжением договора аренды б/н от 01 сентября 2010 г. арендатор возвратил, а арендодатель принял  нежилые помещения в технически исправном состоянии.

Ответчик, возвратив помещение, не погасил числящуюся за ним задолженность в размере 44016 руб. 13 коп. за период с мая по июнь 2011 г.
       Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрен односторонний отказ от исполнения обязательств.

Письмом от 25.10.2011,  исх. №88, индивидуальный предприниматель Прилоус С.В. гарантировал ЗАО «АТП-1» погашение задолженности по предложенному им графику в период по 19.04.2012.
        Истец письмом от 25.11.2011, исх. №12, отклонил  график и потребовал погасить образовавшуюся задолженность в срок до 10 декабря 2011 года.
        Ни в установленный истцом срок до 10 декабря 2011 года, ни на день обращения общества в арбитражный суд  10.02.2012, ни в последующем,  ответчик не произвел погашение задолженности.
       С учетом положений норм статей 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, в отсутствие доказательств оплаты,  не имеется правовых оснований для отказа во взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в судебном порядке.
       С индивидуального предпринимателя Прилоус С.В. подлежит взысканию в пользу закрытого акционерного общества «Автотранспортное предприятие №1» 44016 руб. 13 коп. долга.

По правилам распределения судебных расходов (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) государственная пошлина по иску относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 110, 176 (часть 2) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Прилоус Станислава Викторовича (25.10.1970 года рождения, уроженец г. Новосибирска; зарегистрирован по адресу: 633007, Новосибирская область, г. Бердск, ул. Островского, д. 57, кв.71; ОГРНИП: 304544535800083, ИНН: 544507748390; зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 04.04.2000 Территориальной администрацией города Бердска Новосибирской области) в пользу закрытого акционерного общества «Автотранспортное предприятие №1» (зарегистрировано по адресу: 630039, г. Новосибирск, ул. Никитина,  дом 112, корпус (строение)  «а»; ОГРН: 1035401916550, ИНН: 5405116965, зарегистрировано в качестве юридического лица 26.08.1992 Новосибирской городской регистрационной палатой): -44016 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате; 2292 руб. 76 коп. расходов по уплате государственной пошлины по иску, всего 46308 руб. 76 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск,  в течение месяца после его принятия.

Судья                                                                                         Г.Л. Амелешина