Решение по делу № 2-791/2014 (2-8374/2013;) ~ М-5331/2013 от 14.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

20 февраля 2014 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трунина Юрия Сергеевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

                        У С Т А Н О В И Л:

Трунин Ю.С. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес> «К», мотивируя требования тем, что истец является членом ГК «Радар-1», им оплачен паевый взнос в полном объеме, владеет гаражным боксом, однако, зарегистрировать право собственности на гараж не может, так как рабочая комиссия не имеет полномочий по вводу в эксплуатацию гаража, препятствием, по мнению администрации, является отсутствие нормативного акта о выделении земельного участка для строительства гаражей. Однако, строительство гаража истца производилось в соответствии с разрешением на выполнение работ, на земле выделенной для организации ГСК, гараж готов к эксплуатации и отвечает всем нормам и правилам.

В судебном заседании истец Трунин Ю.С. исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ГК «Радар-1» Немцов Н.Ф., действующий на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, третьих лиц администрации Советского района г.Красноярска, ГУ «Красноярская КЭЧ», Департамента муниципального имущества и земельных отношений, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, извещались своевременно надлежащим образом. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие. С согласия стороны истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой -продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, согласно Постановления Мэра № 441а от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право пользования землей администрации квартирно -эксплуатационной части на фактически занимаемую территорию на земельном участке городок № 1, № в <адрес>.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано общество «Радар-1» по эксплуатации гаражей, расположенных между городками 1, 2; Авиагородка и КВКУРЭ.

Распоряжением начальника квартирно-эксплуатационного управления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земли на территории военных городков № и № Красноярского гарнизона переданы в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих гарнизона.

В соответствии со свидетельством № от 14.01.1993г., выданным Красноярской КЭЧ нВ в/городки №1,2 по Постановлению № от 19.11.1992г. земли, занимаемые гаражным кооперативом «Радар-1» исключены из состава земель Министерства обороны и находятся на землях администрации <адрес>.

Согласно сообщения начальника Красноярской КЭЧ № от ДД.ММ.ГГГГ на территории военных городков № и № в <адрес> в 1979-1985 году ГК «Радар-1» производилось гаражное строительство для лиц Министерства Обороны РФ.

Согласно справки № от 30.04.2012г. Трунин Ю.С. является членом ГК «Радар-1», ДД.ММ.ГГГГг. полностью выплатил паевый взнос за гаражный бокс № 15, расположенный по <адрес> «К».

Из информационной справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о подтверждении адреса № от 24.12.2010г. следует, что одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, расположенный в комплексе гаражей в <адрес>, гаражный кооператив «Радар-1» <адрес> «К», бокс № 15; общество «Радар-1» по эксплуатации гаражей, между городками 1;2, Авиагородка и КВКУРЭ, гараж бокс № застр. 5; городок №№ 1,2 в <адрес>, гараж № застр. 5; в <адрес>, бокс № б/н, имеет адрес: <адрес>, № «К», бокс № 15.

Согласно технического паспорта помещения «Гаражный бокс», выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 06.12.2010г., бокс № 15, расположенный по адресу: <адрес> «К», этаж № 1, Литер Г, имеет общую площадь гаража 19,4 кв.м., площадь гаража – 19,4 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, бокс № 15, расположенный по адресу: <адрес> «К», этаж № 1, имеет общую площадь помещения 19,4 кв.м.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 02.12.2013г. отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенное по адресу: <адрес> «К», бокс № 15.

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ года, гаражный бокс № 15, расположенный по адресу: <адрес> «К» на праве собственности не зарегистрирован.

В соответствии с заключением Управления архитектуры администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, размещение самовольно возведенного индивидуального гаража боксового типа с погребом по <адрес>, № «К», соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ года, размещение гаражного бокса № на 1 машино-место по <адрес> «К» в <адрес> для гражданина Трунина Ю.С. соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ года, при обследовании строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций на момент проведения сомнений не вызывает, специалисты считают возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу <адрес> «К», бокс № 15.

Из заключения ООО «Альт» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, индивидуальный гараж (боксового типа) № по адресу: <адрес>, № «К» соответствует требованиям федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, в установленном законом порядке, внесший паевый взнос, данный гаражный бокс выстроен в границах гаражного кооператива, эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, не обременен правами иных лиц, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключения о соответствии спорного объекта требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, объект является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, отвечает противопожарным требованиям действующих норм и правил, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Трунина Ю.С. о признании права собственности на одноэтажный гаражный бокс № №, общей площадью 19,4 кв.м., расположенный в комплексе гаражей, по адресу: <адрес> «К», обозначенный в техническом паспорте литерой Г, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трунина Юрия Сергеевича удовлетворить.

Признать за Труниным Юрием Сергеевичем право собственности на одноэтажный гаражный бокс, расположенный в комплексе гаражей, по адресу: <адрес> обозначенный в техническом паспорте литерой Г, общей площадью 19,4 кв.м., в том числе площадью гаража – 19,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                     И.В. Акимова