Решение по делу № 2-1208/2016 (2-14547/2015;) ~ М-13882/2015 от 04.12.2015

Дело № 2-1208/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Коломийчуке А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабитова В.Х. к Мельниковой Н.В., Марковой Е.В., Лифановой Н.Х., Ульянкину Д.М. о признании недействительным решения общего собрания собственников,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд к ответчикам с требованием о признании недействительным решения общего собрания собственников, помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: АДРЕС, в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ (Протокол от ДД.ММ.ГГГГ) по всем пунктам повестки дня.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником доли в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома с решениями которого он не согласен так как оно было принято с нарушением норм ЖК РФ, а именно: не было надлежащего извещения о собрании, разосланного почтовым уведомлением заказным письмом, собрание проведено в форме заочного голосования без предварительного проведения собрания с данной повесткой в форме очного голосования, отсутствуют сведения об инициаторе собрания, не определен порядок ознакомления с информацией и материалами, которые представлены на собрании, а так же место и адрес где с ними можно ознакомиться, повестка дня исключает выражение мнения собственников по этим вопросам, решением собрания не определено место или адрес хранения протокола общего собрания и решений собственников по вопросам поставленным на голосование. Считает решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме так как были нарушены его права, а именно: право на участие в управлении дома, право на получение информации и ознакомление с документами, право на высказывание своего мнения по повестке дня собрания, так как на данном собрании он отсутствовал. В связи с чем он вынужден обратиться в суд о признании вышеуказанного решения общего собрания недействительным по всем пунктам повестки дня.

Истец Сабитов В.Х. в судебном заседании настаивал на заявленных исковых требованиях в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Лифанова Н.Х. в судебном заседании с заявленными истцом требованиями не согласилась, пояснив, что истец не согласен с решением внеочередного собрания, так как его не выбрали председателем совета дома, никаких нарушений при проведении внеочередного собрания не было, собственники сами решали судьбу своего дома. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики Мельникова Н.В., Маркова Е.В., Ульянкин Д.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г.п. ..... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков, третьего лица извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

С этим принципом связано положение ч. 1 ст. 56 Кодекса, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле; суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства; в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Стороны не были ограничены судом в возможности представления доказательств при рассмотрении дела.

В соответствии с п. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (п. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 пп. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Из смысла данной правовой нормы следует, что оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания.

В судебном заседании установлено, что Сабитов В.Х. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС. (л.д.8).

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в многоквартирном доме, находящемся по адресу: АДРЕС оформлено решение, утвержден новый состав совета дома в количестве 11 человек со сроком полномочий на 1 год и избран председатель совета дома Мельникова Н.В.

С решением данного общего собрания собственников Сабитов В.Х. не согласился.

Как усматривается из материалов дела, Сабитов В.Х. до указанного решения являлся председателем совета дома.

Ответчик пояснила, что истец сам организовывал и подготавливал все необходимые документы для указанного собрания, после проведения собрания истец не согласился с ним, поскольку не был избран повторно председателем совета дома.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскании неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу статей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Нарушения прав и интересов других лиц, а следовательно, и нарушения норм права, устанавливающих эти права и интересы, не могут служить основанием для удовлетворения иска.

Суд исходит из того, что доказательств существенных нарушений при подготовке и проведении собрания не представлено.

При установленных обстоятельствах, суд приходи к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сабитова В.Х. к Мельниковой Н.В., Марковой Е.В., Лифановой Н.Х., Ульянкину Д.М. о признании недействительным решения общего собрания собственников, помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: АДРЕС, в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ (Протокол от ДД.ММ.ГГГГ) по всем пунктам повестки дня, недействительным – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ