Решение по делу № 2-570/2012 от 20.11.2012

Дело № 2-570/2012                   

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2012 года                                                                     г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Филимоновой И.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой Л.И.,

с участием истца Демьянова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демьянова Сергея Николаевича к Демьяновой Татьяне Григорьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Демьянов С.Н. обратился в суд с иском к Демьяновой Т.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истец является нанимателем спорной квартиры, что подтверждается ордером №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Мариинско-Посадской городской администрацией. В 2005 году брак между сторонами был расторгнут. После расторжения брака ответчица Демьянова Т.Г. выехала из спорной квартиры, забрав все свои личные вещи, и с этого времени она квартирой не пользуется, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает. В настоящее время в квартире зарегистрирован истец, ответчица и их общий сын <данные изъяты>. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и положения ч.3 ст.83 ЖК РФ, истец просит признать бывшую супругу утратившей право проживания в спорной квартире со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Демьянов С.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, суду объяснил, что ответчица Демьянова Т.Г. не является членом его семьи, совместного хозяйства они с ответчицей не ведут с 2004 года, то есть с того времени, как ответчица выехала в Москву на заработки и, создав новую семью, осталась проживать там постоянно. За это время ответчица вселиться в спорную квартиру не пыталась, хотя ей в этом никто не препятствовал. По его инициативе в 2005 году брак между ними был расторгнут решением суда. После расторжения брака их несовершеннолетний сын <данные изъяты> остался проживать вместе с ним. Поскольку ответчица на протяжении более 7 лет в спорной квартире не проживает и её отсутствие в жилом помещении носит постоянный характер, считает, что бывшая супруга утратила право проживания в указанной квартире. Адрес фактического места жительства ответчицы ему не известен. В настоящее время он намерен приватизировать жилое помещение на себя и сына <данные изъяты>, однако факт регистрации ответчицы по адресу спорной квартиры препятствует ему в полной мере реализовать свои жилищные права.

Ответчица Демьянова Т.Г., извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, от получения судебного извещения уклонилась, каких-либо заявлений и ходатайств от неё в суд не поступало.

В связи с чем, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица территориальный пункт в г. Мариинский Посад УФМС России по Чувашской Республике и администрация Мариинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Свидетели <данные изъяты> и <данные изъяты>, допрошенные в судебном заседании, доводы истца подтвердили и показали, что ответчица Демьянова Т.Г. сначала выехала на заработки в <адрес>, потом переехала туда жить. В 2005 году Демьянов С.Н. с женой развелся. На протяжении 6-7 лет ответчица проживает отдельно от бывшего мужа и сына, спорной квартирой все это время не пользуется, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Иногда приезжает г. Мариинский Посад в родительский дом, последний раз приезжала на похороны своей матери.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение - квартира общей площадью 50,7 кв.м., расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, находится в муниципальной собственности. На основании постановления главы Мариинско-Посадской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была предоставлена Демьянову С.Н. на семью из трех человек, что подтверждается ордером №. Ответчица Демьянова Т.Г. была включена в ордер в качестве члена семьи нанимателя. Стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: истец Демьянов С.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ, ответчица Демьянова Т.Г. - с ДД.ММ.ГГГГ, их несовершеннолетний сын <данные изъяты> - с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, его нормы применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие». Поскольку в данном случае право ответчицы на пользование спорным жилым помещением носит длящийся характер, к данным жилищным правоотношениям применяется закон, действующий на момент рассмотрения дела.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие в РФ по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из объяснений истца и показаний свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, усматривается, что ответчица Демьянова Т.Г. длительное время (более 7 лет) не проживает в спорной квартире, она добровольно, забрав все свои вещи, выехала из квартиры на другое место жительства в <адрес>, не сообщив при этом адрес своего нового места жительства, после чего брак между сторонами был расторгнут. При отсутствии препятствий в пользовании спорной квартирой ответчица попыток к вселению не предпринимала, проживает в <адрес> с новой семьей. Кроме того, ответчица самостоятельно не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается также соответствующими квитанциями, представленными истцом.

Указанные обстоятельства ответчицей не оспорены.

Таким образом исследованными доказательствами установлено, что Демьянова Т.Г. добровольно прекратила право пользования спорной квартирой, выбрав другое место жительства, тем самым отказалась в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма, что является основанием для признания её утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В силу положений ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу перемещения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утрата лицом права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Демьянова Сергея Николаевича к Демьяновой Татьяне Григорьевне удовлетворить.

Признать Демьянову Татьяну Григорьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Чувашской Республики, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья                                                                            И.В. Филимонова