Решение по делу № 2-4473/2019 ~ М-4070/2019 от 22.07.2019

Дело № 2-4473/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Йошкар-Ола 15 октября 2019 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе

председательствующего судьи Митьковой М.В.,

при секретаре Нурмухаметовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева Владимира Анатольевича, Журавлевой Ангелины Ивановны к акционерному обществу «Марспецмонтаж», Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл о возмещении ущерба, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Журавлев В.А., Журавлева А.И. обратились в суд с иском, указанным выше, с учетом уточнений просили взыскать с ответчиков АО «Марспецмонтаж», Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл в равных долях ущерб в размере 123914 рублей 93 копейки, неустойку в размере 118958 рублей 33 копейки, штраф в размере 121436 рублей 63 копейки, моральный вред в размере 10000 рублей, почтовые расходы в размере 89 рублей 50 копеек, в пользу Журавлева В.А. расходы по оплате услуг оценщика в размере 5500 рублей.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками по 1/2 доли у каждого в праве общей долевой собственности <адрес>. Ответчик АО «Марспецмонтаж» осуществлял ремонт крыши дома по договору подряда. В ночь с 14 на 15 мая 2019 года произошло затопление квартиры, в результате которого имущество истцов пришло в непригодное состояние, сумма ущерба по оценке независимого эксперта составила 123914 рублей 93 копейки. 05 июня 2019 года истцу обратились к ответчику АО «Марспецмонтаж» за выплатой ущерба, однако до настоящего времени ущерб истцам не был возмещен, в связи с чем истцами заявлена ко взысканию неустойка, моральный вред, штраф в рамках Закона РФ «О защите прав потребителей». В связи с заявленными событиями им, как пенсионерам по возрасту, имеющим ряд хронических заболеваний, пришлось пережить стресс, переживания.

Определением Йошкар-Олинского городского суда от 27 августа 2019 года по ходатайству истцов к участию в деле в качестве соответчика привлечен Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл.

В судебном заседании истцы Журавлев В.А., Журавлева А.И. уточненные исковые требования поддержали, пояснили, что в результате залива квартиру сушили больше недели, однако влажность воздуха в квартире повышенная, выступает плесень, реально ущерб причинен на еще большую сумму.

Представитель истца на основании ордера Васенина Ю.Е. уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше.

Представитель ответчика АО «Марспецмонтаж» по доверенности Бобышева Н.Ю. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласилась по доводам, изложенным в отзыве на иск и дополнениях к отзыву, указав, что АО является ненадлежащим ответчиком по делу, истцами не доказана причинно-следственная связь между действиями подрядной организации по проведению капитального ремонта и причиненным ущербом, указав, что ряд повреждений не подтверждается материалами дела, к данным правоотношениям не применяются положения Закона «О защите прав потребителей».

Представитель соответчика РФКР Республики Марий Эл по доверенности Васиьев С.А. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласился по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Представитель третьего лица ООО «УК Сайвер» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, видеоматериалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

Исходя из положений статей 170, 175 и 178 ЖК РФ формирование фонда капитального ремонта осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по выбору либо на специальном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора – юридического лица, созданного в форме фонда. При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете владельцем счета по выбору собственников жилых помещений выступает: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, а также региональный оператор.

В соответствии с частью 1 статьи 178 ЖК РФ, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Таким образом, региональный оператор – это специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом РФ и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ) и указанная организация исполняет функции технического заказчика.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса РФ функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

Судом установлено, что Журавлеву В.А. и Журавлевой А.И. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 28 апреля 2001 года и № от 28 апреля 2001 года соответственно.

В соответствии с решением общего собрания собственников от 20 ноября 2018 года <адрес> находится на обслуживании управляющей организации ООО «УК Сайвер», осуществляющего функции по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл создан в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, постановлением Правительства РМЭ от 18 октября 2013 года №321 «О создании республиканского фонда капитального ремонта Республики Марий Эл».

Основной целью деятельности Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Марий Эл.

19 марта 2019 года между Республиканским фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл «заказчик» и ОАО «Марспецмонтаж» (подрядчик) заключен договор № на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе ремонт крыши.

Время производства работ по договору: дата начала выполнения работ - с момента заключения договора; дата окончания выполнения работ (согласно графику работ).

Согласно графику выполнения работ, работы по ремонту крыши запланированы с момента заключения договора до 07 июня 2019 года.

Факт осуществления работ по капитальному ремонту вышеуказанного многоквартирного дома Республиканским фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл как региональным оператором ответчиками не оспаривался.

В обоснование факта залива истцами представлен акт от 15 мая 2019 ода, составленный ООО «УК Сайвер», согласно которому проведено обследование жилого помещения – <адрес>, установлено, что затопление произошло в ночь с 14 мая 2019 года на 15 мая 2019 года вследствие сильного ливневого дождя. При осмотре выявлено, что по состоянию на 15 мая 2019 года рабочими АО «Марспецмонтаж» сняты листы шифера и железа, разобран конек над <адрес>. На месте убранных листов и конька местами постелена пленка ПВХ, которая под воздействием сильных осадков в виде дождя провисла. Дождевая вода протекла помимо данной пленки, в результате чего произошло затопление нижерасположенных квартир подъезда №.

Материалами дела подтверждается, и не оспаривается соответчиками, что в <адрес> в момент затопления проводился капитальный ремонт, подрядчиком является АО «Марспецмонтаж». В программу проведения капитального ремонта включен ремонт кровли, в том числе замена кровельного покрытия дома. Соответчиками факт залива принадлежащей истцам квартиры не оспаривался.

Таким образом, с учетом представленных доказательств, пояснений истцов, суд считает установленным, что залив квартиры истцов произошел вследствие отсутствия на коньке над <адрес> шифера и железа, провисания от дождевых осадков пленки ПВХ в процессе проведения капитального ремонта кровли крыши подрядной организации АО «Марспецмонтаж».

Согласно ч. 5 ст. 178 Жилищного кодекса РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с п. 6.3.2 договора подряда региональный оператор обязан осуществлять строительный контроль за исполнением подрядчиком условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта в силу закона несет региональный оператор - Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл.

Как следует из отчета № Степанова В.Е., представленного истцами, рыночная стоимость услуги по ремонту имущества, поврежденного в результате события 14 мая 2019 года, составляет 123914 рублей 93 копейки.

Оснований не доверять отчету об оценке, представленному истцами, у суда не имеется, данное заключение сделано специалистом на основании научной и исследовательской литературы, нормативных документов, с применением совокупности различных методов. Объем повреждений подтверждается совокупностью доказательств, в том числе видеоматериалами, представленными истцами.

Ходатайств о назначении судебной товароведческой экспертизы соответчиками не заявлялось. Доказательств в подтверждение иного размера материального ущерба, причиненного в результате залива помещения, либо опровергающих заключение оценщика-эксперта сторонами не представлено.

В связи с этим суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о взыскании с ответчика Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл материального ущерба в размере 123914 рублей 93 копейки, пропорционально долям в праве собственности.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем в соответствии с абзацем 5 преамбулы Закона является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

В рассматриваемом случае региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет фонда капитального ремонта. При этом Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл указанные функции по отношению к собственникам помещений в многоквартирном доме осуществляются в силу закона безвозмездно.

Поскольку спорные деликтные правоотношения по возмещению региональным оператором ущерба возникли на основании норм Жилищного Кодекса РФ, то к разрешению данного спора положения Закона «О защите прав потребителей» не применимы, в силу чего требования истцов о взыскании с Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл неустойки, компенсации морального вреда и штрафа удовлетворению не подлежат.

За услуги эксперта Журавлевым В.А. уплачено 5500 рублей, что подтверждается справкой от 15 мая 2019 года. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика РФКР Республики Марий Эл в пользу истца Журавлева В.А., поскольку связаны с восстановлением нарушенного права на возмещение материального ущерба.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцами Журавлевыми заявлено требование о взыскании расходов на оплату почтовых услуг в размере 89 рублей 50 копеек. Учитывая, что удовлетворены исковые требования, предъявленные к РФКР Республики Марий Эл, суд считает подлежащими взысканию в пользу истцов с данного ответчика суммы почтовых расходов в размере 89 рублей 50 копеек в равных долях.

Предъявленные требования истцов к АО «Марспецмонтаж» не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в муниципальный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из удовлетворенных судом требований, сумма государственной пошлины в размере 3678 рублей 30 копеек подлежит взысканию с ответчика Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл в пользу Журавлева Владимира Анатольевича, Журавлевой Ангелины Ивановны в пользу каждого сумму ущерба в размере 61957 рублей 47 копеек, расходы по оплате почтовых услуг в размере 44 рубля 75 копеек.

Взыскать с Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл в пользу Журавлева Владимира Анатольевича расходы по оценке в размере 5500 рублей.

Взыскать с Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл в доход бюджета муниципального образования городского округа «Город Йошкар-Ола» государственную пошлину в размере 3678 рублей 30 копеек.

В удовлетворении исковых требований Журавлева Владимира Анатольевича, Журавлевой Ангелины Ивановны к АО «Марспецмонтаж» о возмещении ущерба, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, к Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.В. Митькова

Мотивированное решение

составлено 21.10.2019 года