Решение по делу № 2-4678/2017 от 18.05.2017

копия

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 октября 2017 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4678/17 по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ПАО «Красногорская теплосеть», 3-е лицо: Администрация городского округа Красногорск, об установлении условий договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с указанным выше иском, в обоснование которого, указав, ФИО2 является собственником таунхауса (блок-секции) расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, блок-секция №, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

ФИО1 является собственником таунхауса (блок-секции) по расположенного адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

ФИО3 является собственником таунхауса (блок-секции) по расположенного адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

ФИО4 является собственником таунхауса (блок-секции) по расположенного адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО5 является собственником таунхауса (блок-секции) по расположенного адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях обеспечения теплоснабжения и горячего водоснабжения своих блок секций истцы неоднократно, начиная с 2015 года, обращались к ответчику с заявлениями о заключении индивидуальных договоров на поставку теплоэнергии по адресам своих блок секций, заявления были направлены ответчику с приложением необходимого пакета документов. Длительное время ответчик не реагировал на заявления и лишь в 2016-2017 году ответчик направил в адрес истцов договоры на оказание коммунальных услуг на отопление и горячее водоснабжение.

Поскольку у истцов имелись возражения по сути представленных договоров, ими в адрес ответчика были направлены протоколы разногласий, которые оставлены ответчиком без ответа.

Истцы, указывая на то, что досудебный ФИО23 урегулирования спора с ответчиком не имел положительных результатов и, договоры на поставку теплоэнергии до настоящего времени не заключены, просят урегулировать разногласия, возникшие при заключении:

- договора № от 06.02.2017г. о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению между ФИО2 и ПАО «Красногорская теплосеть»;

- договора № от 28.11.2016г. о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению между ФИО1 и ПАО «Красногорская теплосеть»;

- договора № от 07.02.2017г. о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению между ФИО3 и ПАО «Красногорская теплосеть»;

- договора № от 19.01.2017г. о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению между ФИО4 и ПАО «Красногорская теплосеть»;

- договора № от 06.02.2017г о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению между ФИО5 и ПАО «Красногорская теплосеть».

Определить в редакции истцов следующие пункты договоров: п.1.2 Граница разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности ФИО13, а также ответственности за качество предоставляемых коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжении, определяется актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и актом разграничения эксплуатационной ответственности ФИО13, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора; п. 1.3 исполнитель обязуется подать потребителю тепловую энергию ориентировочно количестве Гкал/год, в том числе потери тепла в сети Гкал/год на блок-секцию, указанную в п.п.1 договора. Максимальная тепловая нагрузка по договору составляет Гкал/час, в т.ч.: на отопление Гкал/час, на подогрев воды Гкал/час, на вентиляцию Гкал/час; п. 2.2. Коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения осуществляется исполнителем до точки поставки, определенной как ввод в блок-секцию потребителя, указанную в п.п.1 договора; п.3.1 Неисправности и аварии, произошедшие на тепловых системах до границы, определенной актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей, устраняются исполнителем в сроки, предусмотренные для этого действующим законодательством РФ; п.4.1.4 Требовать от потребителя: отключения самовольно подключенных к системам теплопотребления теплоиспользующих установок и иного другого оборудования, нарушающих гидравлический и тепловой режимы работы систем теплопотребления; п.4.4 Потребитель обязан: предоставлять по требованию исполнителя квитанции об оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, сведения о количестве лиц, совместно проживающих с ним, другую информацию, необходимую для расчета платежей за оказанные услуги; в месячный срок письменно извещать исполнителя о смене собственника (арендатора) в связи с отчуждением жилого помещения и по другим обстоятельствам; в случае выявления самовольного переустройства системы отопления и горячего водоснабжения жилого помещения, приводящего к нарушению гидравлического и теплового режима работы систем теплопотребления. Потребитель обязан своими силами и за свой счет привести систему отопления в состояние, обеспечивающее выполнение нормативного гидравлического и теплового режима работы систем теплопотребления; п.4.5 Потребителю запрещается: самовольное переустройство внутренних систем отопления и горячего водоснабжения, приводящее к нарушению гидравлического и теплового режима работы систем теплопотребления; устанавливать, подключать и использовать регулирующую и запорную арматуру, насосы и другое оборудование на системы отопления и горячего водоснабжения, нарушающие гидравлический и тепловой режим работы системы теплопотребления, без письменного согласия с исполнителем; п.5.2 Расчет размера платы за коммунальные услуги, представленные потребителю, определяется исходя из показаний приборов учета тепловой энергии (с указанием температуры и объема теплоносителя), установленных на системах теплоснабжения и горячего водоснабжения на вводе в блок-секцию; п.7.1 Взаимоотношения ФИО13 регулируются ГК РФ, ЖК РФ, Постановлениями Правительства РФ № от 06.05.2011г., Федеральными Законами №190-ФЗ от 27.07.2010г., №416-ФЗ от 07.12.2011г. и №261-ФЗ от 23.11.2009г., Постановлениями Правительства РФ № от 18.11.2013г. и № от 04.09.2013г., нормативными документами, регламентирующими деятельность исполнителя в РФ, а также распоряжениями Администрации городского округа Красногорск и настоящим договором; п.7.4 Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, просят дополнить указанные ранее договоры приложением № – Методикой расчета платы за отопление жилого помещения потребителя в случае отсутствия приборов учета тепловой энергии, иные условия договоров определить в редакции ПАО «Красногорская теплосеть», просят расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.

В ходе судебного разбирательства ФИО13 пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

1. Заключить между сторонами письменный договор для каждого из истцов в отдельности в нижеприведенной редакции:

ДОГОВОР № _________

о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению

<адрес> МО "___" августа 2017г.

Публичное акционерное общество «Красногорская теплосеть», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, действующей на основании ___________________________________, с одной ФИО13, и

Граждан__ РФ _____________________ (паспорт ____ № ______, выдан _______________________, дата рождения__________), действующ___ на основании свидетельства о государственной регистрации права__________________, именуем___ в дальнейшем «Потребитель», с другой ФИО13, при совместном упоминании именуемые «ФИО13», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ФИО6 ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель предоставляет Потребителю и совместно проживающим с ним членам его семьи услуги по отоплению и горячему водоснабжению (далее коммунальные услуги) в блок-секцию общей площадью ____________, этаж ______________ расположенный, по адресу:

<адрес>, мкр. Опалиха, ____________________, д._____, блок-секция № _____

в соответствии с тарифами, утвержденными Исполнителю регулирующим органом, а Потребитель принимает предоставленные коммунальные услуги и оплачивает их стоимость в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.2. Границей раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (далее граница эксплуатационной ответственности ФИО13) является наружная стена секционного блокированного жилого дома (далее жилой дом), в котором расположена блок-секция Потребителя, указанная в п.1.1 настоящего Договора.

Границей ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида является граница, проходящая в 0,5 м от внутренней стены (обратная (наружная) ФИО13 которой является Границей эксплуатационной ответственности) жилого дома, либо качество определяется по показаниям коммерческого прибора учета, допущенного в эксплуатацию в ФИО23, определенном действующим законодательством РФ (Схематическое изображение границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения содержится в Приложения № к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью).

2. ФИО18 РЕЖИМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ

2.1.    Исполнитель предоставляет Потребителю коммунальные услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм, установленных для них действующим законодательством Российской Федерации и условиям настоящего договора, а также информацию о коммунальных услугах, предоставляемых Исполнителем.

2.2. Коммунальные услуги оказываются Исполнителем на границе эксплуатационной ответственности ФИО13, определенной в п.1.2. настоящего договора.

2.3. Системы отопления и горячего водоснабжения должны быть постоянно готовы к оказанию коммунальных услуг Потребителям, за исключением времени перерывов:

для проведения ремонтных и профилактических работ (на срок 14 дней);

на межотопительный (летний) период для систем отопления;

по горячему водоснабжению 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на магистрали - 24 часа подряд;

- по отоплению не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры; не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C; не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C;

в связи со стихийными бедствиями, а также чрезвычайными ситуациями, не зависящими от Исполнителя.

Горячее водоснабжение производится непрерывно (при условии наличия исходной холодной воды), за исключением времени проведения ремонтных и профилактических работ на срок до 14 дней в году.

Исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия. В зависимости от температуры наружного воздуха сроки начала и окончания отопительного периода могут смещаться на основании распоряжения уполномоченного органа в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

3. ФИО8 СРОКИ УСТРАНЕНИЯ ФИО19 АВАРИЙ

3.1.    Неисправности и аварии, произошедшие на тепловых системах до границы эксплуатационной ответственности ФИО13, определенной п. 1.2. настоящего Договора, устраняются Исполнителем в сроки, предусмотренные для этого законодательством Российской Федерации.

Устранение неисправностей и аварий на внутридомовых системах осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками блок-секций в жилом доме по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком жилом доме, или собственниками блок-секций самостоятельно, в этом случае ответственность за обслуживание возлагается на старшего по жилому дому.

До принятия неотложных мер по предупреждению или устранению повреждений и аварий Исполнитель имеет право отключить системы отопления и горячего водоснабжения Потребителя.

Аварийные отключения не являются нарушением условий настоящего договора и не влекут применения штрафных санкций к Исполнителю.

4. ФИО20 ОБЯЗАННОСТИ ФИО13

4.1. Исполнитель имеет право:

4.1.1. Ограничить или полностью прекратить подачу тепловой энергии Потребителю, предварительно уведомив Потребителя, в случаях:

неудовлетворительного технического состояния систем теплопотребления, угрожающего аварией, отказом или создающего угрозу жизни людей;

отсутствия акта готовности систем теплопотребления к предстоящему отопительному периоду в соответствии с установленными требованиями;

присоединения тепловых энергоустановок до узла учета тепловой энергии, при выявлении самовольного, без согласования с Исполнителем, подключения Потребителем не проектного оборудования (насосы, регуляторы, смесители), а также дополнительных приборов отопления, использование которых нарушает гидравлический и тепловой режимы работы систем теплопотребления;

проведения плановых ремонтных работ в системе горячего водоснабжения сроком до 14 дней в межотопительный период;

просрочки оплаты за предоставленные коммунальные услуги по горячему водоснабжению более трех месяцев или нарушения требований пункта 4.5 настоящего договора – до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений;

в иных случаях, предусмотренных действующими нормативными актами Российской Федерации.

4.1.2. Осуществлять контроль за потреблением коммунальных услуг путем проведения осмотров состояния инженерного оборудования у Потребителя;

4.1.3. Возобновить подачу тепловой энергии, прекращенную в соответствии абзацами 1-5 пункта 4.1.1 после возмещения Потребителем затрат на отключение-включение систем теплопотребления согласно смете, предоставляемой Исполнителем, в случаях, когда работы производит Исполнитель.

4.1.4. Требовать от Потребителя:

- отключения самовольно подключенных к системам теплопотребления теплоиспользующих установок и иного другого оборудования, нарушающих гидравлический и тепловой режимы работы систем теплопотребления;

- устранения утечек сетевой воды, а также причин нарушения норм качества сетевой воды, в том числе повышения её жесткости;

- возмещения ущерба, причиненного действиями (бездействием) Потребителя, в т. ч.
в следствии повышения жесткости сетевой воды, на основании двухстороннего акта.

4.2.     Исполнитель обязан:

предоставлять коммунальные услуги Потребителю на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения с надлежащим качеством и установленными Договором условиями;

принимать своевременные меры по предупреждению и устранению неисправностей и аварий на тепловых системах, обслуживаемых Исполнителем;

ежемесячно обеспечивать Потребителя расчетными документами (квитанции) для производства платежей за оказанные коммунальные услуги, путем направления по электронной почте, указанной в разделе «Подписи ФИО13» настоящего Договора.

4.3. Потребитель имеет право:

на получение коммунальных услуг;

на устранение Исполнителем выявленных недостатков в предоставлении коммунальных услуг в пределах его ответственности;

на судебную защиту в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае нарушения его прав.

получать информацию о коммунальных услугах, предоставляемых Исполнителем, в соответствии с законодательством РФ.

4.4. Потребитель обязан:

своевременно, в установленные договором сроки, оплачивать предоставленные коммунальные услуги;

рационально использовать коммунальные услуги по прямому назначению;

не совершать действия, нарушающие ФИО23 пользования коммунальными услугами, установленный настоящим Договором;

соблюдать требования техники безопасности при пользовании коммунальными услугами;

допускать представителей Исполнителя коммунальных услуг, а также специализированных предприятий, имеющих право работы с установками тепло-, водоснабжения, для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля;

представлять по требованию Исполнителя квитанции об оплате коммунальных услуг, информацию (документ) о количестве лиц, постоянно проживающих в жилом помещении Потребителя, и иные сведения, необходимые для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами;

в месячный срок письменно извещать Исполнителя об изменениях в количестве лиц, совместно проживающих в жилом помещении Потребителя, а также о смене собственника (арендатора) в связи с отчуждением жилого помещения и по другим обстоятельствам;

ежемесячно снимать показания приборов учета, установленных на системах отопления и горячего водоснабжения, и с 1-го до 5-го числа следующего месяца передавать Исполнителю полученные показания по телефонам 8(495)562-32-04; 8(495)665-52-61;

- в случае выявления самовольного переустройства системы отопления и горячего водоснабжения жилого помещения, приводящего к нарушению гидравлического и теплового режима систем теплопотребления, Потребитель обязан собственными силами и за свой счет привести систему в состояние, обеспечивающее выполнение нормативного гидравлического и теплового режима работы системы теплопотребления;

- обеспечить обслуживание внутридомовых инженерных систем отопления и горячего водоснабжения лицами, привлекаемыми собственниками помещений в жилом доме (таунхаусов) по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в жилом доме, или такими собственниками самостоятельно, в этом случае ответственность за обслуживание возлагается на старшего по дому.

4.5. Потребителю запрещается:

-    переустраивать внутренние системы отопления и горячего водоснабжения в нарушение требований Жилищного законодательства Российской Федерации;

- самовольное переустройство внутренних систем отопления и горячего водоснабжения, приводящее к нарушению гидравлического и теплового режима работы систем теплопотребления;

- устанавливать, подключать и использовать регулирующую и запорную арматуру, насосы и другое оборудование на системы отопления и горячего водоснабжения, нарушающие гидравлический и тепловой режим работы систем теплопотребления;

- нарушать имеющиеся схемы систем приборов учета;

использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (производить слив воды из системы и приборов отопления).

5. ФИО23 РАСЧЕТОВ

5.1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, утвержденным Исполнителю регулирующим органом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные Потребителю, определяется исходя из показаний приборов учета тепловой энергии (с указанием температуры и объема теплоносителя), установленных на системах теплоснабжения и горячего водоснабжения на вводе в блок-секцию и расчетной величины потерь тепла в общедомовых системах теплоснабжения и горячего водоснабжения, предъявляемой к оплате Потребителю дополнительно в случае отсутствия изоляции трубопроводов.

5.2.1. В случае отсутствия приборов учета тепловой энергии расчет размера платы за коммунальные услуги производится расчетным методом, с учетом действующих нормативов и с учетом показаний счетчиков расхода горячей воды (водомеров) с применением коэффициента 1,3 на потери тепла в неизолированных стояках (с полотенцесушителями).

5.3. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным одному календарному месяцу.

Срок внесения платежей – до 10 числа следующего за истекшим месяца. Плата за коммунальные услуги вносится в соответствии с законодательством РФ и квитанциями, выставленными Исполнителем.

5.4. В случае не предоставления коммунальных услуг на срок более суток по вине Исполнителя, о чем в установленном ФИО23 был составлен соответствующий акт, производится перерасчет оплаты по не оказанному виду коммунальных услуг.

Снижение оплаты не допускается, если перерыв в предоставлении коммунальных услуг связан с устранением угрозы здоровью, жизни граждан, предупреждением ущерба имуществу или вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

5.5.    Оплата за оказанные коммунальные услуги производится Потребителем по квитанциям через отделения банков.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ФИО13

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора, ФИО13 несут ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и в зависимости от степени их виновности.

6.2. Исполнитель несет ответственность за качество и своевременность предоставления коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

6.3. В случае обнаружения недостатков в качестве и сроках предоставляемых коммунальных услуг Потребитель вправе потребовать от Исполнителя уменьшения оплаты коммунальных услуг.

6.4. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами при исполнении настоя&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;????????????&#0;?????????J?J??&#0;?????????J?J??&#0;?????????J?J??&#0;??????????&#0;?&#0;??????????J?J??&#0;?????????J?J??

7. ФИО23 ФИО21 ФИО9 ДОГОВОРА

7.1. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в ФИО23, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации.

7.2. Настоящий Договор может быть прекращен:

7.2.1. По соглашению ФИО13.

7.2.2. В случае ликвидации исполнителя.

7.3. Расторжение Договора не является основанием для потребителя в ФИО9 обязательств по оплате произведенных исполнителем затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Взаимоотношения ФИО13 регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, Федеральными законами №190-ФЗ от 27.07.10г., №261-ФЗ от 23.11.09г., Постановлениями Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 04.09.13г., нормативными актами, регламентирующими деятельность Исполнителя в Российской Федерации, а также постановлениями и распоряжениями Администрации городского округа Красногорск и настоящим договором.

8.2. Исполнитель информирует Потребителя об изменениях норм потребления и размеров оплаты коммунальных услуг, авариях на теплотрассах, сообщает иные сведения об оказываемых коммунальных услугах путем предоставления информации, используя: печатное издание «Красногорские вести», официальный сайт ПАО «Красногорская теплосеть», квитанции для оплаты коммунальных услуг, объявления в местах выдачи платежных документов Исполнителя, объявления на блок-секциях.

8.3. Настоящий договор заключается на срок до ДД.ММ.ГГГГ, и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявления одной из ФИО13 об отказе от настоящего договора или его пересмотре.

8.4. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

Приложение №– Схематическое изображение границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ПАО «Красногорская теплосеть» Юридический адрес: <адрес> Почтовый адрес: <адрес> ИНН/ КПП 5024047494/502401001 ОГРН 1025002864457 Р/с 40№ в Сбербанке России <адрес> (ПАО) К/с 30№ БИК 044525225 ОКПО 11774911, ОКВЭД 40.30.3 ОКОНХ 30215, ОГРН 1025002864457 Тел: (495) 562-02-96 Эл.почта: abonent@kr-teplo.ru ПАО «Красногорская теплосеть» __________________ ФИО17 ПОТРЕБИТЕЛЬ: _________________________________________ Адрес регистрации: ___________________ Паспортные данные: серия ____ номер ______ Выдан _________________________________________, код подразделения _____________ Тел. __________________ Эл. Почта: _________________

ФИО13 ходатайствовали перед судом об утверждении мирового соглашения на заявленных условиях.

Условия мирового соглашения оглашены и подписаны сторонами в судебном заседании, письменное ходатайство с условиями мирового соглашения приобщено к материалам дела.

Судом проверены полномочия представителей на совершение такого процессуального действия как заключение мирового соглашения.

ФИО13 разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и ФИО9 производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а также право получить исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения ФИО13 от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех участников процесса, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным его утвердить.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу подлежит ФИО9.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, с одной ФИО13, и ПАО «Красногорская теплосеть», с другой ФИО13, на следующих условиях:

1. Заключить между сторонами письменный договор для каждого из истцов в отдельности в нижеприведенной редакции:

ДОГОВОР № _________

о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению

<адрес> МО "___" августа 2017г.

Публичное акционерное общество «Красногорская теплосеть», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, действующей на основании ___________________________________, с одной ФИО13, и

Граждан__ РФ _____________________ (паспорт ____ № ______, выдан _______________________, дата рождения__________), действующ___ на основании свидетельства о государственной регистрации права__________________, именуем___ в дальнейшем «Потребитель», с другой ФИО13, при совместном упоминании именуемые «ФИО13», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ФИО6 ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель предоставляет Потребителю и совместно проживающим с ним членам его семьи услуги по отоплению и горячему водоснабжению (далее коммунальные услуги) в блок-секцию общей площадью ____________, этаж ______________ расположенный, по адресу:

<адрес>, мкр. Опалиха, ____________________, д._____, блок-секция № _____

в соответствии с тарифами, утвержденными Исполнителю регулирующим органом, а Потребитель принимает предоставленные коммунальные услуги и оплачивает их стоимость в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.2. Границей раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (далее граница эксплуатационной ответственности ФИО13) является наружная стена секционного блокированного жилого дома (далее жилой дом), в котором расположена блок-секция Потребителя, указанная в п.1.1 настоящего Договора.

Границей ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида является граница, проходящая в 0,5 м от внутренней стены (обратная (наружная) ФИО13 которой является Границей эксплуатационной ответственности) жилого дома, либо качество определяется по показаниям коммерческого прибора учета, допущенного в эксплуатацию в ФИО23, определенном действующим законодательством РФ (Схематическое изображение границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения содержится в Приложения № к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью).

2. ФИО18 РЕЖИМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ

2.1.    Исполнитель предоставляет Потребителю коммунальные услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм, установленных для них действующим законодательством Российской Федерации и условиям настоящего договора, а также информацию о коммунальных услугах, предоставляемых Исполнителем.

2.2. Коммунальные услуги оказываются Исполнителем на границе эксплуатационной ответственности ФИО13, определенной в п.1.2. настоящего договора.

2.3. Системы отопления и горячего водоснабжения должны быть постоянно готовы к оказанию коммунальных услуг Потребителям, за исключением времени перерывов:

для проведения ремонтных и профилактических работ (на срок 14 дней);

на межотопительный (летний) период для систем отопления;

по горячему водоснабжению 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на магистрали - 24 часа подряд;

- по отоплению не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры; не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C; не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C;

в связи со стихийными бедствиями, а также чрезвычайными ситуациями, не зависящими от Исполнителя.

Горячее водоснабжение производится непрерывно (при условии наличия исходной холодной воды), за исключением времени проведения ремонтных и профилактических работ на срок до 14 дней в году.

Исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия. В зависимости от температуры наружного воздуха сроки начала и окончания отопительного периода могут смещаться на основании распоряжения уполномоченного органа в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

3. ФИО8 СРОКИ УСТРАНЕНИЯ ФИО19 АВАРИЙ

3.1.    Неисправности и аварии, произошедшие на тепловых системах до границы эксплуатационной ответственности ФИО13, определенной п. 1.2. настоящего Договора, устраняются Исполнителем в сроки, предусмотренные для этого законодательством Российской Федерации.

Устранение неисправностей и аварий на внутридомовых системах осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками блок-секций в жилом доме по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком жилом доме, или собственниками блок-секций самостоятельно, в этом случае ответственность за обслуживание возлагается на старшего по жилому дому.

До принятия неотложных мер по предупреждению или устранению повреждений и аварий Исполнитель имеет право отключить системы отопления и горячего водоснабжения Потребителя.

Аварийные отключения не являются нарушением условий настоящего договора и не влекут применения штрафных санкций к Исполнителю.

4. ФИО20 ОБЯЗАННОСТИ ФИО13

4.1. Исполнитель имеет право:

4.1.1. Ограничить или полностью прекратить подачу тепловой энергии Потребителю, предварительно уведомив Потребителя, в случаях:

неудовлетворительного технического состояния систем теплопотребления, угрожающего аварией, отказом или создающего угрозу жизни людей;

отсутствия акта готовности систем теплопотребления к предстоящему отопительному периоду в соответствии с установленными требованиями;

присоединения тепловых энергоустановок до узла учета тепловой энергии, при выявлении самовольного, без согласования с Исполнителем, подключения Потребителем не проектного оборудования (насосы, регуляторы, смесители), а также дополнительных приборов отопления, использование которых нарушает гидравлический и тепловой режимы работы систем теплопотребления;

проведения плановых ремонтных работ в системе горячего водоснабжения сроком до 14 дней в межотопительный период;

просрочки оплаты за предоставленные коммунальные услуги по горячему водоснабжению более трех месяцев или нарушения требований пункта 4.5 настоящего договора – до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений;

в иных случаях, предусмотренных действующими нормативными актами Российской Федерации.

4.1.2. Осуществлять контроль за потреблением коммунальных услуг путем проведения осмотров состояния инженерного оборудования у Потребителя;

4.1.3. Возобновить подачу тепловой энергии, прекращенную в соответствии абзацами 1-5 пункта 4.1.1 после возмещения Потребителем затрат на отключение-включение систем теплопотребления согласно смете, предоставляемой Исполнителем, в случаях, когда работы производит Исполнитель.

4.1.4. Требовать от Потребителя:

- отключения самовольно подключенных к системам теплопотребления теплоиспользующих установок и иного другого оборудования, нарушающих гидравлический и тепловой режимы работы систем теплопотребления;

- устранения утечек сетевой воды, а также причин нарушения норм качества сетевой воды, в том числе повышения её жесткости;

- возмещения ущерба, причиненного действиями (бездействием) Потребителя, в т. ч.
в следствии повышения жесткости сетевой воды, на основании двухстороннего акта.

4.2. Исполнитель обязан:

предоставлять коммунальные услуги Потребителю на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения с надлежащим качеством и установленными Договором условиями;

принимать своевременные меры по предупреждению и устранению неисправностей и аварий на тепловых системах, обслуживаемых Исполнителем;

ежемесячно обеспечивать Потребителя расчетными документами (квитанции) для производства платежей за оказанные коммунальные услуги, путем направления по электронной почте, указанной в разделе «Подписи ФИО13» настоящего Договора.

4.3. Потребитель имеет право:

на получение коммунальных услуг;

на устранение Исполнителем выявленных недостатков в предоставлении коммунальных услуг в пределах его ответственности;

на судебную защиту в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае нарушения его прав.

получать информацию о коммунальных услугах, предоставляемых Исполнителем, в соответствии с законодательством РФ.

4.4. Потребитель обязан:

своевременно, в установленные договором сроки, оплачивать предоставленные коммунальные услуги;

рационально использовать коммунальные услуги по прямому назначению;

не совершать действия, нарушающие ФИО23 пользования коммунальными услугами, установленный настоящим Договором;

соблюдать требования техники безопасности при пользовании коммунальными услугами;

допускать представителей Исполнителя коммунальных услуг, а также специализированных предприятий, имеющих право работы с установками тепло-, водоснабжения, для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля;

представлять по требованию Исполнителя квитанции об оплате коммунальных услуг, информацию (документ) о количестве лиц, постоянно проживающих в жилом помещении Потребителя, и иные сведения, необходимые для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами;

в месячный срок письменно извещать Исполнителя об изменениях в количестве лиц, совместно проживающих в жилом помещении Потребителя, а также о смене собственника (арендатора) в связи с отчуждением жилого помещения и по другим обстоятельствам;

ежемесячно снимать показания приборов учета, установленных на системах отопления и горячего водоснабжения, и с 1-го до 5-го числа следующего месяца передавать Исполнителю полученные показания по телефонам 8(495)562-32-04; 8(495)665-52-61;

- в случае выявления самовольного переустройства системы отопления и горячего водоснабжения жилого помещения, приводящего к нарушению гидравлического и теплового режима систем теплопотребления, Потребитель обязан собственными силами и за свой счет привести систему в состояние, обеспечивающее выполнение нормативного гидравлического и теплового режима работы системы теплопотребления;

- обеспечить обслуживание внутридомовых инженерных систем отопления и горячего водоснабжения лицами, привлекаемыми собственниками помещений в жилом доме (таунхаусов) по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в жилом доме, или такими собственниками самостоятельно, в этом случае ответственность за обслуживание возлагается на старшего по дому.

4.5. Потребителю запрещается:

- переустраивать внутренние системы отопления и горячего водоснабжения в нарушение требований Жилищного законодательства Российской Федерации;

- самовольное переустройство внутренних систем отопления и горячего водоснабжения, приводящее к нарушению гидравлического и теплового режима работы систем теплопотребления;

- устанавливать, подключать и использовать регулирующую и запорную арматуру, насосы и другое оборудование на системы отопления и горячего водоснабжения, нарушающие гидравлический и тепловой режим работы систем теплопотребления;

- нарушать имеющиеся схемы систем приборов учета;

использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (производить слив воды из системы и приборов отопления).

5. ФИО23 РАСЧЕТОВ

5.1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, утвержденным Исполнителю регулирующим органом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные Потребителю, определяется исходя из показаний приборов учета тепловой энергии (с указанием температуры и объема теплоносителя), установленных на системах теплоснабжения и горячего водоснабжения на вводе в блок-секцию и расчетной величины потерь тепла в общедомовых системах теплоснабжения и горячего водоснабжения, предъявляемой к оплате Потребителю дополнительно в случае отсутствия изоляции трубопроводов.

5.2.1. В случае отсутствия приборов учета тепловой энергии расчет размера платы за коммунальные услуги производится расчетным методом, с учетом действующих нормативов и с учетом показаний счетчиков расхода горячей воды (водомеров) с применением коэффициента 1,3 на потери тепла в неизолированных стояках (с полотенцесушителями).

5.3. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным одному календарному месяцу.

Срок внесения платежей – до 10 числа следующего за истекшим месяца. Плата за коммунальные услуги вносится в соответствии с законодательством РФ и квитанциями, выставленными Исполнителем.

5.4. В случае не предоставления коммунальных услуг на срок более суток по вине Исполнителя, о чем в установленном ФИО23 был составлен соответствующий акт, производится перерасчет оплаты по не оказанному виду коммунальных услуг.

Снижение оплаты не допускается, если перерыв в предоставлении коммунальных услуг связан с устранением угрозы здоровью, жизни граждан, предупреждением ущерба имуществу или вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

5.5.    Оплата за оказанные коммунальные услуги производится Потребителем по квитанциям через отделения банков.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ФИО13

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора, ФИО13 несут ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и в зависимости от степени их виновности.

6.2. Исполнитель несет ответственность за качество и своевременность предоставления коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

6.3. В случае обнаружения недостатков в качестве и сроках предоставляемых коммунальных услуг Потребитель вправе потребовать от Исполнителя уменьшения оплаты коммунальных услуг.

6.4. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами при исполнении настоящего договора, решаются Сторонами путем переговоров. При не достижении согласия, спор передается для рассмотрения мировым судьям <адрес> или в Красногорский городской суд <адрес>.

7. ФИО23 ФИО21 ФИО9 ДОГОВОРА

7.1. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в ФИО23, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации.

7.2. Настоящий Договор может быть прекращен:

7.2.1. По соглашению ФИО13.

7.2.2. В случае ликвидации исполнителя.

7.3. Расторжение Договора не является основанием для потребителя в ФИО9 обязательств по оплате произведенных исполнителем затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Взаимоотношения ФИО13 регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, Федеральными законами №190-ФЗ от 27.07.10г., №261-ФЗ от 23.11.09г., Постановлениями Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 04.09.13г., нормативными актами, регламентирующими деятельность Исполнителя в Российской Федерации, а также постановлениями и распоряжениями Администрации городского округа Красногорск и настоящим договором.

8.2. Исполнитель информирует Потребителя об изменениях норм потребления и размеров оплаты коммунальных услуг, авариях на теплотрассах, сообщает иные сведения об оказываемых коммунальных услугах путем предоставления информации, используя: печатное издание «Красногорские вести», официальный сайт ПАО «Красногорская теплосеть», квитанции для оплаты коммунальных услуг, объявления в местах выдачи платежных документов Исполнителя, объявления на блок-секциях.

8.3. Настоящий договор заключается на срок до ДД.ММ.ГГГГ, и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявления одной из ФИО13 об отказе от настоящего договора или его пересмотре.

8.4. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

Приложение №– Схематическое изображение границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ПАО «Красногорская теплосеть» Юридический адрес: <адрес> Почтовый адрес: <адрес> ИНН/ КПП 5024047494/502401001 ОГРН 1025002864457 Р/с 40№ в Сбербанке России <адрес> (ПАО) К/с 30№ БИК 044525225 ОКПО 11774911, ОКВЭД 40.30.3 ОКОНХ 30215, ОГРН 1025002864457 Тел: (495) 562-02-96 Эл.почта: abonent@kr-teplo.ru ПАО «Красногорская теплосеть» __________________ ФИО17 ПОТРЕБИТЕЛЬ: _________________________________________ Адрес регистрации: ___________________ Паспортные данные: серия ____ номер ______ Выдан _________________________________________, код подразделения _____________ Тел. __________________ Эл. Почта: _________________

Производство по делу № по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ПАО «Красногорская теплосеть», 3-е лицо: Администрация городского округа Красногорск, об установлении условий договора – прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном ФИО23 в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 15 дней.

Федеральный судья: подпись