Решение по делу № 2-222/2011 от 25.04.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2 -222 / 2011 года

        Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2011 года                                                                              г. Стерлитамак РБ

Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 2 по г. Стерлитамак Республики Башкортостан ДОЛЖИКОВОЙ О.А.при секретаре ШИГАПОВОЙЭ.Ф.,

с участием истца Козловой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой <ФИО1> к Администрации городского округа г. Стерлитамака о признании права собственности на садовый земельный  участок,

                                                                        У С  Т А Н О В И Л:

Истец Козлова С.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамака  о признании права собственности на садовый земельный участок <НОМЕР>, площадью <НОМЕР> кв.метров, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <АДРЕС>, мотивируя свои исковые требования тем, что она приобрела вышеуказанный земельный участок у Буланкиной А.Т., согласно письменного договора от <ДАТА> года, который постановлением администрации г. Стерлитамака <НОМЕР> от <ДАТА2> был передан в пожизненное наследуемое владение для садоводства. С момента покупки владеет и пользуется садовым земельным участком <НОМЕР>, оплачивает членские взносы и земельный налог, облагораживает земельный участок, отсутствие документального оформления на вышеуказанный садовый земельный участок <НОМЕР> явилось поводом для обращения в суд.

В судебном заседании истец Козлова С.Ю. свои исковые требования полностью поддержала и пояснила суду,  что садовый участок <НОМЕР>, расположенный в <АДРЕС> приобрела у прежнего собственника Буланкиной А.Т. <ДАТА> года, продавец земельного участка Буланкина А.Т. получила оговоренную с ней цену, при оформлении договора купли-продажи вместе с Буланкиной А.Т.  обратились в правление <АДРЕС>», где написала заявление о вступлении в члены <АДРЕС>»,  ей выдали членскую книжку, с тех пор она постоянно пользуется данным земельным участком в целях садоводства, своевременно уплачивает  членские взносы и земельный налог. Просит признать право собственности на садовый земельный участок <НОМЕР>, площадью <НОМЕР> кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <АДРЕС> для оформления правоустанавливающих документов на садовый земельный участок.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамака,   представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ и  <АДРЕС> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом,  представили суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, по существу заявленных исковых требований Козловой С.Ю. не возражают  и просят вынести решение на усмотрение суда ( л.д.24, л.д.26-27). .

Представитель третьего лица  <АДРЕС>  в судебное заседание не явился,  о  месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие,  исковые требования признают в полном объеме ( л.д.46).

Представитель третьего лица СГФ - Отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ не явился,  о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их  отсутствие не просили.

Третье лицо Буланкина А.Т. в судебное заседание дважды неявилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Суд, решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьих лиц, третьего лица Буланкиной А.Т., заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу, что исковые требования Козловой С.Ю. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено,  что истец Козлова С.Ю. является членом садоводческого некоммерческого товарищества <АДРЕС> с <ДАТА3> Представленной суду справкой <АДРЕС> ( л.д.6) подтверждается, что  основании Устава <АДРЕС> и на основании Постановления администрации города Стерлитамак от <ДАТА4> <НОМЕР>  Буланкина А.Т. являлась членом садоводческого некомерческого товарищества <АДРЕС> с <ДАТА5> и ей принадлежал садовый участок <НОМЕР> , площадью <НОМЕР> кв.метров, затем <ДАТА6> садовый участок был продан Козловой С.Ю,

Основанием возникновения вышеуказанных обстоятельств является представленный суду договор купли-продажи садового  участка, заключенный <ДАТА7> между продавцом садового участка Буланкиной А.И. и покупателем Козловой С.Ю. (л.д. 8).

Право распоряжения спорным садовым земельным участком <НОМЕР>, расположенным в <АДРЕС>  Буланкиной А.Т.  основано на постановлении администрации г. Стерлитамака <НОМЕР> от <ДАТА2>  ( л.д.4), согласно которому в целях осуществления прав граждан по распоряжению садовыми земельными участками, находящимися в их пользовании в течение длительного времени без правоустанавливающих документов, земельный участок  <НОМЕР>,   площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный в  пределах городской черты и предоставленный для садоводства,  был передан члену садоводческого товарищества <АДРЕС> Буланкиной <ФИО2> праве пожизненного наследуемого владения.

 В соответствии с п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10. 2001 г. <НОМЕР> ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п.9 вышеуказанной нормы права,  если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или  постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно  ст. 21 ЗК РФ за гражданами сохраняется право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное до введения в действие  Земельного Кодекса РФ.

Обстоятельствами, установленными в судебном заседании, подтверждается, что земельный участок находится не только в фактическом, но и правомерном пользовании истца Козловой С.Ю. Согласно кадастрового паспорта земельногоучастка, спорному садовому  земельному участку <НОМЕР>, площадью <НОМЕР> кв.м. присвоен кадастровый номер <НОМЕР> (л.д. 5), выпиской из протокола общего собрания <АДРЕС> от <ДАТА7> ( л.д.7) подтверждается, что прежний собственник  садового земельного участка Буланкина А.Т. с <ДАТА6> исключена из членов <АДРЕС> а  истец Козлова С.Ю. с указанного времени принята в члены <АДРЕС> и постановлено переоформить садовый участок <НОМЕР> , площадью <НОМЕР> кв.метров на Козлову С.Ю.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что на спорном земельном участке имеются насаждения, данный земельный участок находится в едином массиве земель <АДРЕС> представленным суду актом  (л.д. 9) подтверждается, что границы садового участка <НОМЕР> согласованы между владельцами расположенных рядом других садовым участков.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренными законодательством РФ; граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом вышеизложенного,  суд считает возможным признать  право собственности на  земельный участок <НОМЕР>, площадью <НОМЕР> кв.м, расположенный в <АДРЕС> за Козловой С.Ю. В соответствии со ст.164 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст.15, 25 Земельного Кодекса РФ, ст.164 ГК  РФ, ст. ст. 167, 194-198 ГПК  РФ, суд                                                                          

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козловой <ФИО1> Администрации городского округа г. Стерлитамака о признании права собственности на садовый земельный участок, - удовлетворить.

Признать за <ФИО3> право собственности на земельный участок <НОМЕР>, площадью <НОМЕР> кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР> и разрешенным использованием для садоводства, расположенный по адресу: РБ, г. Стерлитамак, <АДРЕС>участок <НОМЕР>.

Предложить Козловой С.Ю. зарегистрировать данное решение в Стерлитамакском городском Отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Стерлитамакский городской суд через мирового судью в течение  десяти дней.

Председательствующий  мировой судья:                                                                                О.А.ДОЛЖИКОВА

Решение отпечатано на персональном компьютере мировым судьей Должиковой О.А.