Решение по делу № 2-448/2015 (2-9892/2014;) от 09.09.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2015 г.                            г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Дубинском М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-448/15 по иску Кричфалуши ВИ к Колесник НЯ о вселении, определении порядка пользования общим имуществом

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о вселении в квартире по адресу: <адрес>, определении порядка пользования жилым помещением следующим образом: истцу предоставить во владение и пользование комнату площадью <адрес> с примыкающей к ней лоджией, предоставить ответчику комнату площадью 18 кв.м. с примыкающей к ней лоджией, оставить места общего пользования коридор, кухню, ванную комнату и туалет в совместное пользование, обязать предоставить ключи от всех замков в квартиру и не чинить препятствий для пользования своей долей квартиры, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником ? доли в квартире по вышеуказанному адресу на основании решения суда. Квартира состоит из двух изолированных комнат. Соглашения о владении и пользовании квартире между сторонами не достигнуто, ответчик пользуется всем жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить.

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признали, просят отказать.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой изолированной комнаты размером <данные изъяты>м. и жилой изолированной комнаты размером 14,5 кв.м., расположенной по адресу: Москва, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Преображенский районный суд <адрес> вынес решение в соответствии с которым договор дарения заключенный между Кричфалуши О.М. и Колесник Н.Я. признан недействительным. За Кричфалуши В.И. признанно право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: Москва, <адрес> порядке раздела совместно нажитого имущества с Колесник Н.Я.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без именения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

В квартире зарегистрирована Колесник Н.Я.

Истец зарегистрирован по адресу: Москва, проспект 60-летия Октября, <адрес>.

Истец при обращении в суд с иском указывает на чинение ему препятствий в пользовании жилым помещением ответчицей.

ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по району Богородское вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Кричфалуши В.И. по факту противоправных действий бывшей жены и бывшей тещи, которые препятствуют во вселении в квартиру и угрожают физической расправой.

Проанализировав представленные доказательства в соответствии со ст. 56,67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статья 209 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства судом установлено,ч то истцу чинятся препятствия во вселении и пользовании жилым помещением, на просьбы предоставить доступ в спорную квартиру, обращения оставлены ответчиком без ответа.

Ответчик не пускает истца в спорную квартиру, выдать истцу ключи от спорной квартиры отказывается.

С учетом изложенного, суд полагает удовлетворить требования истца о вселении, обязании ответчика передать ключи от спорного жилого помещения, поскольку установил, что ответчик чинит истцу препятствия в осуществлении ее прав собственника, в связи с чем истец лишен права проживания и пользования спорным жилым помещением.

Требования истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Суд полагает отказать в удовлетворении требований в части определения порядка пользования жилым помещением.

Судом учитываются законные права и интересы всех совладельцев имущества, положения Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ о критериях, принимаемых во внимание при определении порядка пользования общим имуществом (фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования).

Ни одному из приведенных критериев определенный судом порядок пользования квартирой не отвечает: фактический порядок пользования квартирой не сложился, поскольку истец в настоящее время в квартире не проживает, спорная квартира состоит из двух изолированных комнат, суммарной жилой площадью 32,5 кв. метра, согласно представленной суду экспликации. Доли сторон равные, составляют по 16,25 кв. метра. Комнаты такого размера в квартире нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично

Вселить Кричфалуши ВИ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Колесник НЯ предоставить Кричфалуши ВИ ключи от дверей квартиры по адресу: <адрес>

Обязать Колесник НЯ не чинить препятствий Кричфалуши ВИ в пользовании квартирой по адресу <адрес>.

В удовлетворении остальных требований - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                            Горькова И.Ю.