Решение по делу № 2-1995/2015 от 26.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2015 года г.Ачинск, Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

с участием

истца Ч. Л.М. и ее представителя Ч. А.А., действующего на основании нотариальной доверенности от 25 марта 2015 года, сроком действия на один год (л.д.13),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч. к Ч. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ч. Л.М. обратилась в суд с иском к Ч. А.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от 07 июля 2014 года ее сестра П. Н.М. подарила ей комнату в общежитии, расположенную по адресу: Красноярский край, г.Ачинск,. Ею получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. Перед дарением, П. Н.М. уведомила ее, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит Ч. А.Г., у которого она купила данную комнату по договору от 21 февраля 2006 года. В соответствии с условиями договора купли-продажи Ч. А.Г. должен был сняться с регистрационного учета до 10 апреля 2006 года, но до сих числится зарегистрированным в спорном жилом помещении, несмотря на то, что фактически в комнате не проживает, не несет бремя содержания, не оплачивает коммунальные платежи. В добровольном порядке решить спорный вопрос не представляется возможным, в связи с чем она вынужден обратиться в суд. Просит признать Ч. А.Г. утратившим право пользования принадлежащим ей вышеуказанным жилым помещением (л.д.3).

Истец Ч. Л.М. и ее представитель Ч. А.А. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, по тем же основаниям.

Ответчик Ч. А.Г., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией (л.д.37,39), в судебное заседание не явился, от получения судебного извещения уклонился, о чем свидетельствует почтовый возврат с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д.40-41), об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Ч. Л.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в постановлении № 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от 07 июля 2014 года П. Н.М. подарила Ч. Л.М. комнату, расположенную по адресу: Красноярский край, (л.д.5).

21 июля 2014 года Ч. Л.М. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную комнату (л.д.6).

Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в спорной комнате состоит бывший собственник Ч. А.Г. (л.д.8), у которого П. Н.М. по договору купли-продажи от 21 марта 2006 года купила указанную комнату (л.д.4).

Согласно пункту 6 договора купли-продажи Ч. А.Г. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 10 апреля 2006 года (оборот л.д.6).

Ответчик, после продажи комнаты, выехал из жилого помещения, забрав все свои личные вещи, с момента выезда попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, своих прав на комнату не предъявлял, бремя содержания жилья не несет, коммунальные платежи не платит.

Доказательств обратного суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что ответчик Ч. А.Г. с момента продажи комнаты утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем требования Ч. Л.М. о признании Ч. А.Г. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", является основанием для снятия Ч. А.Г. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч, удовлетворить.

Признать Ч. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А. Киняшова

согласовано