Решение по делу № 2-357/2018 ~ М-313/2018 от 17.08.2018

Дело № 2-№/2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018года г. Славск

Славский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Радченко И.И.,

при секретаре Кротко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кундратайте Сигиты Клеменцо к администрации МО «Славский городской округ» об установлении факта родственных отношений, и о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ :

Кундратайте С.К. обратилась в суд с иском к администрации МО «Славский городской округ» об установлении факта родственных отношений, и о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности указав, что она является дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в пос. <адрес>. При жизни, отец истца являлся собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В свою очередь, истец с рождения и по настоящее время проживает в указанном домовладении, зарегистрирована в нем по месту жительства, с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 25 лет. Кроме этого по их инициативе был изготовлен технический паспорт указанного домовладения, согласно которому оно до ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет <данные изъяты>. Из иска следует, что после смерти отца Кундратайте С.К. стало известно, что правообладателем указанного недвижимого имущества, он не являлся, ввиду отсутствия сведений о государственной регистрации такого права за ФИО2. Как оказалось, он не зарегистрировал в установленном порядке свое право собственности на данный объект недвижимости, а истец не придавала ранее этому значение. Однако на протяжении нескольких десятилетий Кундратайте С.К. и ее отец, а последние 12 лет истец самостоятельно, несли расходы по его содержанию и обслуживанию, заботились о его сохранности. Владение и пользование данным жилым домом, использование его в качестве места постоянного проживания, имело место открыто, непрерывно, законно, с регистрацией истца по месту жительства. Право собственности на спорное домовладение не зарегистрировано за муниципальным образованием, не состоит оно и в реестре объектов государственной собственности.

Таким образом, истец полагает, что имеются основания для признания за ней права собственности на жилой дом <адрес> в силу приобретательной давности, в силу ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания такого права.

Также истец указывает, что в свидетельстве о ее рождении, должностным лицом его составлявшим, допущены ошибки при заполнении сведений об ее отце. Так, при написании фамилии отца вместо ФИО3, указано ФИО4, при написании его имени, вместо ФИО5- указано ФИО6, в отчестве, вместо ФИО7- указано ФИО8. Эти ошибки, по мнению истца, вызваны невнимательностью должностных лиц ЗАГС, принадлежности фамилии, имени и отчества гражданам прибалтийских стран. При жизни отца Кундратайте С.К. данным обстоятельствам не уделялось внимания и о таких расхождениях ей стало известно недавно, при сверке документов – свидетельства о рождении истца и свидетельства о смерти ее отца. Данные обстоятельства препятствуют признать за Кундратайте С.К. право собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности, подтвердить приведенные в иске факты. Устранить данные препятствия во внесудебном порядке не представляется возможным.

Уточняя требования Кундратайте С.К. просит суд установить факт родственных отношений между ней и ФИО9, умершим ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, признав, что умерший являлся ее отцом; и признать за Кундратайте С.К. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой ДД.ММ.ГГГГ кв.м., в силу приобретательной давности.

В судебное заседание Кундратайте С.К. не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, об отложении не ходатайствовала. Ее представитель, по доверенности Понимаш А.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенных в иске.

Представитель ответчика, администрации МО «Славский городской округ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали, о причинах неявки суд не известили, возражений не представили.

Третьи лица, Управление Росреестра по Калининградской области, Агентство по имуществу Калининградской области, Управление госимуществом по Калининградской области, МИ ФНС № 2, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали.

Исследовав письменные материалы по делу и дав им оценку, заслушав пояснения представителя истца, суд находит заявление Кундратайте С.К. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда, поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение. Пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом, в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно (то есть не помимо воли собственника), такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков. Лишь при соблюдении всех трех перечисленных условий приобретательская давность может стать основанием приобретения права собственности фактическим, беститульным владельцем имущества.

Согласно ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ («приобретательная» давность) распространяется также на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Согласно паспорта гражданина РФ, выданного на имя истца- Кундратайте С.К. следует, что она зарегистрирована по месту жительства, то есть в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из сведений Управления Росреестра по Калининградской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного в п<адрес>. Данное обстоятельство также подтверждается сведениями Славского отделения БТИ. Из информации Агентства по имуществу Калининградской области следует, что в Реестре государственного имущества Калининградской области спорный жилой дом не значится. Росимущество Калининградской области представило сведения о том, что в реестре федерального имущества спорный объект недвижимости отсутствует. Также администрацией МО «Славский городской округ» предоставлена информация, согласно которой указанный выше жилой дом в Реестр муниципальной собственности муниципального образования не включен, право муниципальной собственности на него не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о смерти серии 1-РЕ № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ года отделом ЗАГС администрации МО «Славский городской округ» ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ года в п<адрес>./л.д.7/ В свидетельстве о рождении серии 1-РЕ № №, выданном ДД.ММ.ГГГГ года Большаковским сельским Советом Славского района указано, что отцом Кундратайте Сигиты Клеменцо является Кундратос ФИО11 /л.д.8/ У суда нет сомнений в том, что ФИО12, является отцом ФИО13.

На основании изложенного, учитывая пояснения представителя истца, письменных материалов дела, суд приходит к выводу, что истец Кундратайте С.К., не имея доказательств того, что она является собственником дома, тем не менее, с ДД.ММ.ГГГГ года открыто, добросовестно, и непрерывно владела, как своим собственным недвижимым имуществом, жилым домом, расположенной по адресу: <адрес>, так как она осуществляла заботу о сохранности дома, несла расходы по ремонту, оплачивала обязательные платежи, приходящиеся на него, пользовалась земельным участком, относящимся к этому дому. Учитывая изложенное, суд считает, что время владения спорным домом истцом составляет более 24 лет.

На основании изложенного имеются все основания для признания за Кундратайте С.К. права собственности на жилой дом <адрес> в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт, что ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д<адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, являлся отцом Кундратайте Сигиты Клеменцо, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Признать за Кундратайте Сигитой Клеменцо, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приобретательной давности, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 27 ноября 2018 года.

Председательствующий –