Решение по делу № 2-3871/2018 ~ М-3574/2018 от 16.07.2018

ЗА О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2018 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Налбандян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3871/18 по иску Куренковой О. В. к Анисимову А. В., Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права на приватизацию земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Куренкова О.В. обратилась в суд с иском к Анисимову А.В., Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права на приватизацию земельного участка, мотивируя свои требования тем, что жилой <адрес>, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности: Куренкова О.В. – <данные изъяты> долей, Анисимова А.В.- <данные изъяты> долей, Сатинской Н.М.- <данные изъяты> долей, Орловой Г.И.- <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, при этом право собственности истицы на указанную долю в доме возникло в ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону после отца- Анисимова В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Указала, что при указанном жилом доме имеется земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, по данным БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ сособственники дома Орлова Г.И. и Сатинская Н.М. выделили из земельного массива при доме общей площадью <данные изъяты> кв. метров земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв. метров и №, площадью <данные изъяты> кв. метров.

Считает, что она, как сособственник <данные изъяты> долей жилого <адрес> по адресу: <адрес>, также имеет право на приватизацию части придомового земельного участка, площадью, соответствующей размеру доли в праве собственности на дом и сложившемуся порядку пользования земельным участком.

Истец просит установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров в соответствии с каталогом координат, представленном в иске, а также признать за ней право на приватизацию указанного участка в соответствии с фактическим его пользованием (л.д. 3-10).

В судебном заседании истец Куренкова О.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, просит рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала (л.д. ).

    Представитель ответчика - Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.39).

    Ответчик Анисимов А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.36), об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела усматривается, что истец Куренкова О.В. является собственником <данные изъяты> долей жилого <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.22-24).

    Из выписок из ЕГРН на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что сособственниками данного дома являются: Анисимова А.В.- <данные изъяты> долей, Сатинской Н.М.- <данные изъяты> долей, Орловой Г.И.- <данные изъяты> долей.

    В судебном заседании установлено, что Орлова Г.И. и Сатинская Н.М. выделили из земельного массива при доме общей площадью <данные изъяты> кв. метров земельные участки с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв. метров и №, площадью <данные изъяты> кв. метров.

Как следует из искового заявления, ответчик Анисимов А.В. отказывается согласовать местоположение границ земельного участка.

    В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ч.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является сособственниками жилого <адрес> по адресу: <адрес>, суд находит установленным, что указанный жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства, в связи с чем, Куренкова О.В. имеет право на приватизацию земельного участка, на котором он расположен.

    Как указано выше, истец просит установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров в соответствии с каталогом координат, представленном в иске, а также признать за ней право на приватизацию указанного участка в соответствии с фактическим его пользованием в границах согласно каталога координат, указанного в иске, поскольку иным способом реализовать право не представляется возможным.

    Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все объекты, связанные с земельными участками, следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    Согласно ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми дамами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. №1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

    Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным закон такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный участок подлежит изъятию.

    В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

    Из положений приведенных п. 4 и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ, предусматривающих случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность следует, что право на бесплатную передачу в собственность земельного участка имеют лица, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы (п. 4 ст. 3).

    Право на бесплатную передачу в собственность земельного участка имеют и лица, которым земельный участок предоставлен до введения в действий Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

    Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

    В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

    Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

    Как установлено ранее, истец является собственником <данные изъяты> долей жилого <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

    Судом установлено, что истицей, с целью определения площади и границ земельного участка, расположенного под индивидуальным жилым домом №, по адресу: <адрес>, проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, расположенного под указанным жилым домом, в результате которых была установлена его площадь - <данные изъяты> кв.метров.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования удовлетворить и установить границы земельного участка границы площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с каталогом координат, представленном в иске, с последующем признанием за истцом права на приватизацию данного участка в соответствии с фактическим его пользованием.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Куренковой О. В. к Анисимову А. В., Администрации городского округа Мытищи Московской области об установлении границ земельного участка, признании права на приватизацию земельного участка – удовлетворить.

    Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:

ИМЯ ТОЧКИ	X	Y	S,м
Куренкова О.В.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Куренковой О. В. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров в границах в соответствии с приведенным выше каталогом координат.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.    

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья