Решение по делу № 2-1998/2015 от 22.10.2015

Дело № 2-1998/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Кетово 08 декабря 2015 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Суханова И.Н.,

при секретаре Кошутиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстратенко Евгения Николаевича к Юровских Татьяне Васильевне о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Евстратенко Е.Н., с учетом измененных исковых требований, обратился в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Юровских Т.В о признании права собственности на земельный участок и квартиру, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО3 квартиру с земельным участком, по адресу: <адрес>., за 4 500 руб. Истец передал денежные средства за приобретенный земельный участок и квартиру, а ФИО3 освободила земельный участок и квартиру и передала его истцу. С 2000 года он пользуется и владеет данной квартирой и земельным участком, как собственным, производит неотделимые улучшения, оплачивает все необходимые платежи, обрабатывает земельный участок. С 2000 года ни ФИО3, ни кто-либо из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, каких-либо претензий по данному имуществу не предъявлял. При обращении в Управление Росреестра по Курганской области за оформлением права собственности на земельный участок, истцу было в этом отказано, так как при оформлении документов должны присутствовать обе стороны сделки. Выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, наследником открывшим наследство после ее смерти является ее дочь Юровских Т.В., вторая дочь Чечулина Н.П. отказалась от принятия наследства. Каким-либо другим образом оформить право собственности на свое имя на земельный участок не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок.

Истец Евстратенко Е.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Евстратенко Е.Н. – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, претензий не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Администрации Сычевского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, от главы Сычевского сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО3 принадлежали на праве собственности земельный участок, назначения – для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель – земли населенных пунктов, общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер № и квартира, общей площадью 22,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>2 в <адрес>, о чем представлены данные в похозяйственной книге, свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Сычевского сельсовета Кетовского района Курганской области, кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно представленному договору купли-продажи заключенному ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала принадлежащую ей квартиру с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, Евстратенко Е.Н. за 4 500 рублей.

Из справок Администрации Сычевского сельсовета Кетовского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Евстратенко Е.Н. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. По данному адресу с ним проживают жена и дети. Квартира с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Евстратенко Е.Н., о чем также свидетельствует похозяйственная книга.

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру и земельный участок отсутствуют, о чём представлены уведомления Управления Росреестра по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из наследственного дела, заведенного после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником после ее смерти, принявшим наследство является ее дочь: Юровских Татьяна Васильевна.

В ходе рассмотрения дела Юровских Т.В., удовлетворению требований не возражала, представила в суд заявление о согласии с иском, из которого следует, что на спорную квартиру и земельный участок, она не претендует, право истца на указанный земельный участок не оспаривает.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу норм п. 1 ст. 551 ГК РФ, п. 2 ст. 558 ГК РФ договор и переход права собственности на жилое помещение по договору продажи недвижимости подлежат государственной регистрации.

Поскольку сделка купли-продажи квартиры и земельного участка совершена в надлежащей форме, предусмотренной гражданским законодательством, обязательства по ней сторонами договора выполнены, ответчик Юровских Т.В. не оспаривает факт совершения сделки в пользу истца, суд полагает возможным исковые требования Евстратенко Е.Н. о признании права собственности удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Евстратенко Евгения Николаевича к Юровских Татьяне Васильевне о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать за Евстратенко Евгением Николаевичем право собственности на <адрес>, общей площадью 22,0 кв.м. и земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья И.Н. Суханов