Решение по делу № 2Ч-415/2013 ~ МЧ-416/2013 от 22.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 09 » декабря 2013 года

Исаклинский районный суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Батмановой И.А.,

При секретаре Савельевой Р.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Челно - Вершины гражданское дело № 2ч-415/2013г. по иску Григорьева Ю.А., Григорьевой Г.М., Журавлевой Т.Ю. к конкурсному управляющему ГУПп "Каменный Брод", Администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

     Истцы обратились в суд с иском к конкурсному управляющему ГУПп "Каменный Брод", Администрации муниципального района Челно – Вершинский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>

    В суде представитель истцов Григорьева Ю.А., Григорьевой Г.М., Журавлевой Т.Ю. по доверенности–Матвеева Е.А. иск поддержала и суду показала, что Григорьев Ю.А., Григорьева Г.М., Журавлева Т.Ю. зарегистрированы и проживают в части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. Нанимателем квартиры является Григорьев Ю.А. В 2013 году истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение. Однако, получили отказ, в связи с тем, что отсутствует регистрация права собственности РФ и права хозяйственного ведения ГУПЗ «Каменный Брод» на указанное жилое помещение. Считает, что право истцов на приватизацию данной квартиры не может быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации прав собственности за ГУПп «Каменный Брод». Просит признать за Григорьевым Ю.А., Григорьевой Г.М., Журавлевой Т.Ю. право общей долевой собственности, в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, часть жилого дома: <адрес>, в <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

     Представитель Администрации муниципального района Челно - Вершинский в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Конкурсный управляющий ГУПп «Каменный Брод» в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Самарской области в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Самарской области в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов Григорьева Ю.А., Григорьевой Г.М., Журавлевой Т.Ю. по доверенности–Матвееву Е.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему:

    В суде установлено, что Григорьев Ю.А. является нанимателем части жилого дома: <адрес>. Судом также установлено, что по указанному адресу проживают также Григорьева Г.М. и Журавлева Т.Ю.

Согласно выписке из технического паспорта в части жилого дома: в <адрес> общая жилая площадь составляет <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты> м2.

Согласно договору передачи части жилого дома в собственность граждан от 26.11..2004 года, заключенному истцами с Племсовхозом «Каменный Брод» часть жилого дома: <адрес> передана в собственность истцам Григорьеву Ю.А., Григорьевой Г.М., Журавлевой Т.Ю. по <данные изъяты> доле каждому.

В суде установлено, что ранее истцами право на бесплатную приватизацию не использовалось. Из материалов дела усматривается, что споров по данному жилому помещению не имеется, под арестом оно не значится и свободно от любых претензий третьих лиц.

Судом установлено, что в настоящее время истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Самарской области в связи с тем, что отсутствует государственная регистрация права собственности РФ на данную квартиру, а также отсутствует зарегистрированное право хозяйственного ведения ГУПп «Каменный Брод» на указанную квартиру.

В соответствии с Преамбулой, ст.1.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если граждане обратились с такими требованиями. В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.2 Закона РФ »О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991года с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, право истцов на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность не может быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности. Суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.1 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991года с изменениями и дополнениями, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Григорьевым Ю.А., Григорьевой Г.М., Журавлевой Т.Ю. право общей долевой собственности на часть жилого дома: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2, по <данные изъяты> доли за каждым. ( инвентарный номер №, кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено « 09 » декабря 2013 г.

Председательствующий: